房地产企业税收政策热点分析与避税实务全程策划

第1章 房地产企业涉税情况概述

1.1 我国房地产业的发展及现状

1.2 房地产企业的主要流程及涉及的税种

1.3 值得借鉴的国外房地产税制

1.4 我国现行房地产税制中存在的主要问题

1.5 房地产业是涉税高风险行业

第2章 房地产企业税收征收管理制度

2.1 税收征收管理法概述

2.2 税务登记

2.3 账簿和凭证管理

2.4 发票管理

2.5 纳税申报

2.6 税款征收

2.7 免税和减税

2.8 税务检查

2.9 税务代理

2.10 法律责任

第3章 房地产企业全程税收指导

3.1 前期准备阶段

3.1.1 契税

3.1.2 耕地占用税

3.2 建设施工阶段

3.2.1 建筑安装营业税

3.2.2 增值税

3.2.3 印花税

3.2.4 车辆购置税

3.2.5 车船使用税

3.3 销售阶段

3.3.1 营业税

3.3.2 城市维护建设税

3.3.3 土地增值税

3.3.4 企业所得税

3.4 保有阶段

3.4.1 城镇土地使用税

3.4.2 房产税

第4章 房地产企业税收全程难点解答

4.1 购买和使用土地阶段

4.1.1 土地使用税的特殊规定

4.1.2 房地产开发用地能不能申请减免税

……

第5章 房地产企业税收优惠政策分析

第6章 房地产企业节税方法及案例剖析

第7章 房地产企业税务纠纷的应对

附录

随着我国房地产业的快速发展，房地产税收收入大幅增长，已成为我国财政收入的重要来源。但是房地产税收也被越来越多的人关注，一些媒体将房地产业贴上“财富巨人”、“纳税侏儒”、“偷漏税大户”等标签，并提出一系列的质疑：房地产企业到底是不是偷漏税大户？为什么连续几年成为专项税务稽查的重点？如果答案是否定的，那么房地产企业又是怎样通过税收优惠政策和法规规避掉如此多的税款呢？房地产企业合理节税的突破点到底在哪里？本书将一一帮你解答以上问题。该书将房地产企业税收政策热点与节税实务处理相结合，达到理论联系实际的效果，使企业既不多纳税，也不少缴税，做到合法节税，是房地产企业实务操作的必备工具。