房地产开发与经营

第1章房地产投资概述

1.1房地产的概念及类型

1.2房地产投资的特性

1.3房地产投资的形式与利弊

1.4房地产投资的风险

思考与练习

第2章房地产市场

2.1房地产市场基本认识

2.2房地产市场基本特征

2.3房地产市场规律

2.4房地产市场调控

思考与练习

第3章房地产开发前期运作

3.1房地产开发项目可行性研究

3.2房地产开发用地的取得途径

3.3房地产开发项目的报批报建程序

思考与练习

第4章房地产项目规划设计及评价

4.1城市规划管理

4.2居住区规划设计

4.3住宅项目规划与设计

4.4开发项目规划设计方案评价

思考与练习

第5章房地产开发项目的财务评价

5.1房地产开发项目策划与基础参数的选择

5.2房地产开发项目投资与收入估算

5.3房地产开发项目财务报表的编制

5.4房地产投资的财务分析指标

5.5房地产投资的不确定性分析

思考与练习

第6章房地产投资的资金融通

6.1房地产融资与融资方式

6.2房地产项目融资的资金来源

6.3融资成本与筹资风险

6.4房地产项目融资的步骤

6.5金融机构对项目贷款的审查内容

思考与练习

第7章房地产开发的建设过程

7.1房地产开发项目的建设实施阶段

7.2建设工程招标管理

7.3建设工程施工合同管理

7.4工程项目管理

7.5工程项目的竣工验收与交付使用

思考与练习

第8章房地产失常营销

8.1市场营销与房地产市场营销发展的阶段

8.2房地产营销计划与控制

8.3房地产的市场调查

8.4房地产的STP营销

8.5房地产销售形式与市场促销策略

8.6房地产的定价方法与策略

思考与练习

第9章物业管理

9.1物业管理的内容

9.2物业管理的程序

9.3业主及物业管理委托合同

思考与练习

参考文献

《房地产开发与经营》以房地产开发项目实施全过程为核心和基本线索，系统全面地研究房地产开发全过程的相关知识、工作方法以及实用定量计算方法，着重介绍房地产开发的基本概念、前期研究理论与方法和全过程开发管理原理。《房地产开发与经营》可以作为大专院校师生（含研究生）学习用书，也可以作为房地产建设项目管理培训的指定用书，还可供房地产界高层次管理者、研究人员、广大房地产从业人员、中介服务人员学习和参考。