土地估价理论与方法

第一部分 地价理论

第一章 土地价格的概念

【大纲复习要点】

【考点详解】

考点1：土地价格的内涵与外延

考点2：我国土地价格的形式

考点3：土地价格的主要特征

考点4：土地价格和一般物品价格的区别

考点5：不同类型土地价格及特征

考点6：我国现行地价体系

考点7：我国土地价格的主要类型

考点8：我国土地价格评估的发展历史

第二章 土地价格影响因素

【大纲复习要点】

【考点详解】

第一部分  地价理论

第一章  土地价格的概念

【大纲复习要点】

【考点详解】

考点1：土地价格的内涵与外延

考点2：我国土地价格的形式

考点3：土地价格的主要特征

考点4：土地价格和一般物品价格的区别

考点5：不同类型土地价格及特征

考点6：我国现行地价体系

考点7：我国土地价格的主要类型

考点8：我国土地价格评估的发展历史

第二章  土地价格影响因素

【大纲复习要点】

【考点详解】

考点1：影响地价的一般因素

考点2：影响地价的区域因素

考点3：影响地价的个别因素

考点4：主要地价影响因素的作用规律

考点5：不同用途地价影响因素的特点

第三章  地租理论

【大纲复习要点】

【考点详解】

考点1：地租概念

考点2：级差地租

考点3：绝对地租

考点4：垄断地租

考点5：矿山地租

考点6：建筑地段地租

考点7：新古典主义城市地租理论

考点8：地租与地价的关系

考点9：地租理论在土地估价中的应用

第四章  区位理论

【大纲复习要点】

【考点详解】

考点1：区位的概念

考点2：影响土地区位的主要因素

考点3：农业区位论

考点4：工业区位论

考点5：中心地理论

考点6：区位理论在土地估价中的作用

第五章  土地报酬递减规律

【大纲复习要点】

【考点详解】

考点1：土地报酬递减的含义

考点2：土地报酬递减的基本原理

考点3：土地报酬递减规律在土地估价中的应用

第六章  土地市场理论

【大纲复习要点】

【考点详解】

考点1：土地供给

考点2：土地需求

考点3：土地供需平衡原理

考点4：土地供需与地价的关系

考点5：我国土地供需关系的特点

考点6：土地市场分析

第二部分  土地估价方法

第三部分  地上定着物及相关财产评估

第四部分  土地估价行业管理要求

     张红金编著的《土地估价理论与方法》严格按照 最新《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写， 《土地估价理论与方法》内容包括“考点详解”、“ 典型题解”及“模拟试卷”。“考点详解”依据考试 大纲，分析考点内容，提炼大纲所需关键点；“典型 题解”中在每个考点下面提供重点编排的在考试中常 见的各种经典题型，供考生自测；“模拟试卷”用于 实战演练，供考生冲刺所用。

    张红金编著的《土地估价理论与方法》严格按照最新《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，内容包括“考点详解”、“典型题解”及“模拟试卷”。 1．“考点详解”：依据考试大纲，分析考点内容，提炼大纲所需关键点，逐个讲解，全面突破； 2．“典型题解”：在每个考点下面提供重点编排的在考试中常见的各种经典题型，突出考试重点、考点，针对性强，让考生了解出题要点，准确把握考试精髓，供考生自测； 3．“模拟试卷”：每套试卷的分值、题型等都是按照最新的要求编排的，并逐一给出这些题目详细的解析，将所考重点语句采用划波浪线及改变字体的方式进行重点提示，以加深考生记忆，强化、巩固复习重点，让考生对考试的重点内容有较为扎实的理解和把握，用于实战演练，供考生冲刺所用。 本书供参加全国土地估价师资格考试复习所用，可帮助考生在最短的时间内以最佳的方式取得最好成绩，是考生考前冲刺复习最实用的参考书。