房地产投资信托（REITs）法律制度研究

导言：为什么REITs值得我们关注

第一章房地产投资信托（REITs）法律制度之基本理论

引言

第一节房地产投资信托（REITs）的界定

第二节房地产投资信托（REITs）中的信托法律关系

第三节房地产投资信托（REITs）与其他房地产金融工具的比较

第四节房地产投资信托（REITs）的历史演进与发展

本章小结

第二章房地产投资信托制度（REITs）之设立机制

引言

第一节美国房地产投资信托（REITs）设立条件之确立

第二节亚洲REITs的设立条件分析

第三节美国REITs产生的背景与中国引入REITs的可行性分析

第四节中国C-REITs与美国REITs设立上的差异性分析

第五节中国房地产投资信托设立机制之建构

本章小结

第三章房地产投资信托制度（REITs）之运作机制

引言

第一节美国房地产投资信托（REITs）的结构发展

第二节美国房地产投资信托（REITs）功能的变化

第三节美国税法对房地产投资信托（REITs）兴起的重要影响

第四节美国房地产投资信托（REITs）运作中的几个相关问题

第五节亚洲REITs的结构与美国REITs的结构差异

第六节中国现阶段运作REITs的法律障碍分析

第七节中国房地产投资信托（C-REITs）的运作探索

本章小结

第四章房地产投资信托制度（REITs）之风险规避机制

引言

第一节美国房地产投资信托制度（REITs）风险的产生与主要类型

第二节美国房地产投资信托制度（REITs）风险原因之经济法律解析

第三节美国房地产投资信托制度（REITs）风险之法律规制与运营控制

第四节美国、亚洲与中国在REITs风险上的监管问题

第五节中国房地产投资信托与投资基金在风险规避上的立法比较

第六节中国房地产投资信托风险规避机制之建构

本章小结

第五章房地产投资信托制度（REITs）之终止机制

第一节美国房地产投资信托（REITs）之解散制度

第二节美国房地产投资信托（REITs）解散之相关问题

第三节中国房地产投资信托（C-REITs）终止机制的构想

本章小结

结语：任重道远之移植

参考文献

后记

　　本书作为对一种新型投资工具的制度移植性探讨，借助了大量的经济术语与技术规范，向读者揭示了房地产投资信托的本质，并阐释了其运行的全过程。这一成果不仅填补了国内这方面研究的空白，拓展了商法研究的空间，而且也是研究与实际从事房地产投资信托的法学与经济学同仁的操作指南。本书以一种全新的理念和视角，对房地产投资信托制度进行了过程式的描述。　　本书从比较法与经济分析两个视角，对房地产投资信托（REITs）法律制度的基本原理、设立机制、运作机制、风险规避机制和终止机制进行了剖析。试图在比较其他国家和地区REITs制度的利弊得失基础上，探索并提出中国房地产投资信托（C-REITs）的构建方案。本书的主体分五章：第一章为总论，第二章至第五章为分论。第一章：“房地产投资信托（REITs）法律制度之基本理论”。第二章：“房地产投资信托制度（REITs）之设立机制”。第三章：“房地产投资信托制度（REITs）之动作机制”。第四章：“房地产投资信托制度（REITs）之风险规避机制”。第五章：“房地产投资信托制度（REITs）之终止机制”。