房地产法实务问题解析

一、不动产登记

1．辨析不动产登记效力——兼谈《物权法》第16条、第106条的理解

2．澄清预告登记中的一个误区

3．从一起案例谈不动产物权变动原因与不动产登记的关系

4．登记更正与更正登记——关于《物权法》第19条的适用分析

5．谈不同形式企业与其出资人之间不动产物权移转的性质差异——对财政部、国家税务总局财税[2008]142号文件的评析

6．谈代位权与代位申请

7.谈我国不动产登记簿的应然结构——兼评析我国的房屋登记簿

二、物业管理

8．物业管理制度的法经济学分析

9．谈业主在物业服务纠纷中的抗辩权

10．揭开业主委员会的面纱——谈业主管理团体

11．反思现行维修基金管理制度

12．对物业服务企业与供水企业在物业管理区域中维修责任的界定分析

13．当前赤峰市市区住宅小区物业管理中存在的问题及建议

三、房屋征收

12．不可隐没的财产权利——论城市房屋拆迁中的城市私房用地使用权

15．被扭曲的权益——对城市房屋征收补偿制度的实证分析

16.谈《国有土地上房屋征收与补偿条例》的程序性缺失

四、其他热点、难点问题

17.辨析“划拨土地使用权的若干法律问题”——与饶剑刚同志商榷

18．不动产权属案件的诉讼程序适用之厘清

19．经济适用住房抑或休矣

主要参考书目

后 记

本书涉及拆迁征收、不动产登记、物业管理等房地法律实务中的热点和难点问题、主要是以专题的形式、针对我国房地产法民法理论中的一些冲突混淆问题进行辨析，通过实例来凸显问题的争点，然后冲理论及实物量方面论证我国房地产法相关争议问题，并针对实务中的难点问题提出符合法理的解决方案。