房地产法原理及应用

序

前言

第一编 基本原理

第一章 房地产法基础

第一节 房地产基本概念

第二节 房地产法概述

第三节 我国房地产法律制度的历史发展

习题

第二章 房地产权属

第一节 房地产权属概述

第二节 房地产所有权

第三节 建筑物区分所有权

第四节 房地产相邻关系

第五节 房地产他物权

第六节 土地用益物权

第七节 不动产物权变动与房地产登记

习题

第二编 房地产开发——权利的形成

第三章 房地产开发用地制度

第一节 我国国有土地使用制度改革状况

第二节 土地使用权出让

第三节 土地使用权划拨

第四节 土地使用权的转让与出租

第五节 土地征收制度

习题

第四章 城市房屋拆迁制度

第一节 城市房屋拆迁概述

第二节 城市房屋拆迁的程序

第三节 城市房屋拆迁的补偿和安置

第四节 城市房屋拆迁纠纷的处理

习题

第五章 房地产开发建设

第一节 城市房地产开发概述

第二节 房地产开发企业

习题

第三编 房地产交易——权利的流转

第六章 房地产转让

第一节 房地产转让概述

第二节 房地产买卖合同

第三节 商品房买卖

第四节 商品房买卖基本法律问题分析

习题

第七章 房屋租赁

第一节 房屋租赁概述

第二节 房屋租赁合同

第三节 房屋租赁中的法律问题

习题

第八章 房地产抵押

第一节 房地产抵押概述

第二节 房地产抵押的设定

第三节 房地产抵押权的效力与实现

第四节 在建工程抵押

第五节 住房置业担保制度

习题

第四编 房地产规制与保障——权利的规制

第九章 物业管理

第一节 物业管理概述

第二节 业主自治

第三节 物业管理企业

第四节 物业服务合同

第五节 物业管理经费

习题

第十章 房地产管理与住房保障

第一节 房地产税费

第二节 房地产价格及中介管理

第三节 城市建设用地规划管理

第四节 住房公积金管理制度

第五节 现行城镇住房保障制度

习题

参考文献

《房地产法原理及应用》依据工程管理专业房地产方向的教学要求，结合房地产估价师考试大纲，系统介绍从获取土地、房地产开发、房地产转让，再到物业使用管理整个过程的法律问题。同时《房地产法原理及应用》以《物权法》为指导思想，以房地产现行法规为依据，是理论性和实务性有机融合的一本教材。《房地产法原理及应用》共分四编，包括十章。第一编是基本原理，介绍房地产法概论和房地产权属。第二编是房地产开发，包括房地产开发用地制度、城市房屋拆迁管理制度与房地产开发建设三章，主要反映房地产权利的形成过程。第三编是房地产交易，介绍房地产转让、房屋租赁与房地产抵押，主要反映房地产权利的流转。第四编是房地产规制与住房保障，阐述物业管理、房地产管理与住房保障，主要反映房地产权利的规制。
《房地产法原理及应用》思路清晰，逻辑性强，实例丰富，既可作为高等院校工程管理专业及房地产等相关专业教材，也可作为其他层次教学用书或房地产法读物。