房地产项目主要风险及应对

第1章 概述

1.1　房地产的主要特性

1.2　房地产项目的主要开发阶段

1.3　房地产项目的风险因素

1.4　风险应对的基本方法

第2章 投资决策中的主要风险及应对

2.1　项目投资决策概述

2.2　投资决策中的主要风险

2.3　投资决策中的风险应对措施

第3章 土地获取中的主要风险及应对

3.1　土地获取方式概述

3.2　土地获取中的主要风险

3.3　土地获取中的风险应对措施

第4章 勘察设计中的主要风险及应对

4.1　勘察设计概述

4.2　勘察设计中的主要风险

4.3　勘察设计中的风险应对措施

第5章 行政报批中的主要风险及应对

5.1　行政报批概述

5.2　行政报批中的主要风险

5.3　行政报批中的风险应对措施

第6章 融资中的主要风险及应对

6.1　房地产融资概述

6.2　房地产融资中的主要风险

6.3　房地产融资中的风险应对措施

第7章 招标中的主要风险及应对

7.1　招投标概述

7.2　招标中的主要风险

7.3　招标中的风险应对措施

第8章 开发建设中的主要风险及应对

8.1　项目开发建设概述

8.2　开发建设中的主要风险

8.3　开发建设中的风险应对措施

第9章 房屋销售中的主要风险及应对

9.1　房屋销售概述

9.2　房屋销售中的主要风险

9.3　房屋销售中的风险应对措施

第10章 物业服务中的主要风险及应对

10.1　物业服务概述

10.2　物业服务中的主要风险

10.3　物业服务中的风险应对措施

第11章 房地产企业有效防范风险的措施

11.1　建立良好的企业内部环境

11.2　将风险管理融入项目决策及业务活动中

11.3　加强风险管理监督与持续改进

附录　房地产相关法律法规文件目录

主要参考文献

《房地产项目主要风险及应对》采用“流程+风险点+案例+应对措施”的模式，系统分析了房地产项目运营过程中面临的内外部风险因素，从房地产开发经营流程出发，对开发项目的投资决策、用地获取、勘察设计、行政报批、筹融资、招投标、开发建设、房屋销售、物业服务等运营环节的主要风险进行了系统梳理和分析，并提出了风险应对措施。本书可供房地产行业的经营者及相关管理人员阅读和参考。

《房地产项目主要风险及应对》编写组开展了房地产项目风险管理的专题研究，从加强风险防控的视角，运用风险管理理论和系统科学的分析方法，分析了房地产的行业特性和普遍规律，总结、提炼了房地产项目开发管理人员和房地产行业专家的实践经验，系统梳理了房地产项目主要环节中常见的44类风险，并提出了风险应对措施，以此为基础编写了这部专著。
在本书编写过程中，编写人员到多家房地产相关单位进行了实地调研，与这些单位的领导、经营管理者、一线专家分享了他们在房地产项目开发过程中的宝贵经验。因此，本书具有较强的针对性和实用性，对房地产企业和管理人员进行项目开发、加强风险防控具有一定的指导和参考价值。