中国城市的可持续发展住宅政策与住宅市场研究

第一章绪论

第一节住宅市场和住宅政策背景分析

第二节国外住房保障政策

一、英国：自由福利政策模式的住宅保障制度

二、美国：提供居民可承受的住房

三、德国：完善的市场体系＋多层次保障

四、新加坡：公积金制度＋组屋

五、瑞典：高福利住房政策

第三节文献回顾

第四节研究意义

第五节研究方法

第二章商品住宅政策对城市空间结构和社会福利的影响分析

第一节导论

第二节模型

一、基本假设

二、消费者行为

三、政府行为

第三节比较静态分析

一、不考虑政府行为时的影响效果

二、考虑政府行为时的影响效果

第四节数值分析

一、贫富差距变化的影响效果

二、老龄化程度变化的影响效果

第五节商品住宅政策效果模拟

第六节结论与住房保障规模的政策建议

附录

第三章基于有期限土地使用权的住宅运营

第一节导论

第二节模型

一、住宅运营

二、政府行为

三、消费者行为

第三节市场均衡分析

一、住宅市场均衡

二、土地市场均衡

三、金融市场均衡

第四节结论与住宅运营政策建议

第四章城市化过程中的住宅政策和住宅市场

第一节导论

第二节模型

一、土地租金总收入和住宅政策与公共服务供给

二、住宅空置率和住宅运营

三、消费者行为

第三节城市化过程中的市场均衡分析

一、住宅市场

二、土地市场

第四节数值模拟分析

一、函数的特定化和参数赋值

二、住宅市场均衡

三、土地市场均衡

四、住房政策探讨

第五节结论与广义住房保障政策建议

第五章中国城市住宅市场的实证分析

第一节导论

第二节数据

第三节实证模型和变量

第四节实证分析结果

第五节结论

第六章中国城市住宅市场和住宅政策分析

第一节住宅市场和住宅政策实施的现状与问题

一、住宅供给市场及其问题

二、调节住宅产品供给结构的政策与面临的挑战

三、住宅需求市场分析

四、住宅市场的供求关系分析

五、调节住宅市场的政策与面临的挑战

第二节现有土地制度的贡献与面临的挑战

一、现有土地制度的贡献

二、现有土地制度面临的挑战

第三节市场失灵和政府失灵的原因

第七章中国可持续发展住宅政策研究

第一节住宅制度三轨制

第二节房产税为一体的土地出让制度

第三节住宅过滤一阶梯式消费的长效机制

参考文献

《中国城市的可持续发展住宅政策与住宅市场研究基于城市经济学理论模型分析》应用城市经济学理论建立数学模型，利用市场均衡分析，不仅客观、科学地研究了我国城市的住宅政策和住宅市场，也详细地介绍了分析方法和模型公式的经济含义，为学习城市经济学理论模型的学者提供了参考。《中国城市的可持续发展住宅政策与住宅市场研究基于城市经济学理论模型分析》是由经济管理出版社出版发行的，内容利用城市经济学原理，从居民、企业和政府三个微观层面分析中国城市的住宅政策和住宅市场，即从居民和企业的利益出发由下而上地分析了由上而下的我国城市的住宅政策和住宅市场。【作者简介】姜雪梅，归国博士，供职于中国社会科学院财经战略研究院。掌握城市经济学、房地产经营与管理（工学学士）和经济法学（法学学士）等领域的专业知识，熟练英语、日语和韩语。作为核心成员参与国家社科基金特别委托课题（中国住房问题研究）、国家社科基金重大课题（促进房地产市场稳健均衡发展对策研究）、所重点课题等多项，参与《中国住房发展报告》、《澳门城市国际竞争力报告》等10部论著的撰写，合译《城市经济学基础》。2010年获得中国社会科学院财经贸易经济研究所所长奖，同年获得第二届世界华人不动产学会论文优等奖。研究方向及兴趣：城市经济学、房地产经济学、住房保障、城市可持续发展战略等。