传说中的房子

第1章 中国房地产行业健康吗？

1.1 “地王”频现，“卖地”收入再创新高

1.2 房价持续攀升

1.3 拆迁风暴席卷中华大地

1.4 房地产调控：知难而上

1.5 中国经济步入“通胀”周期

1.6 “对症下药

第2章 中国跨入购房时代

2.1 福利分房

2.2 集资建房

2.3 “祸”起房地产

第3章 谁在建房？

3.1 单位在建房

3.2 房地产开发公司在建商品房

3.3 住房公积金也在建商品房

3.4 谁在建保障房？

3.5 保险公司在行动

3.6 农民工

3.7 “土地财政”危害深远

3.8 房子的税负和收费

第4章 谁在买房？

4.1 购房众生相

4.2 房地产投资与投机

4.3 冒名贷款购房

4.4 贪官有多少房子？

4.5 保障房买卖

第5章 谁在出租住房？

5.1 哪里有房出租？

5.2 建造“新房”出租

5.3 一个笑话

第6章 谁在租房？

6.1 民企员工

6.2 新参加工作者

6.3 普通家庭

6.4 农民工

6.5 创业期的企业

6.6 国外的公租房

第7章 有房者的烦恼

7.1 你是不是“房奴”？

7.2 房价下跌之忧

7.3 房产税渐行渐近

7.4 拆迁之痛

7.5 “鬼城

第8章 无房者的快乐——你不是居无定所的

8.1“没房也嫁你！

8.2 没有还贷还债重负

8.3 你有更丰厚的投资回报

8.4 拓展职场

8.5 把握易地发展良机

8.6 分享“阿里巴巴”

第9章 “居者有其屋”——美丽的中国模式：大兴公租房

9.1 公积金的愿景与现实

9.2 保障房的“功与过”

9.3 善用各类资金建设公租房

9.4 中国模式

9.5 企业主盖楼免费让职工住

9.6 重庆模式

第10章 购房须谨慎

10.1 中国目前的房价到底多么贵？

10.2 政策调控，房价或者会下跌

10.3 保障房建设在加速

10.4 忌购商业中心、旅游胜地

10.5 “质量就是生命”

10.6 炒房有风险

10.7 应禁止保障房交易

第11章 租房须知

11.1 “取之于民，用之于民”

11.2 租房宜长租

11.3 与人合租分摊租金

11.4 领取公积金支付房租

11.5 新房不宜租

11.6 加强对房屋租赁市场的管理

11.7 希望寄予“中国模式”

附录拓展消费信贷，培育新的经济增长点

参考文献

后记

《传说中的房子》：揭秘有房者的烦恼，探寻无房者的快乐。掀开中国房价持续攀升、居高不下的层层面纱。无房者必读——讨论怎样“圆”住房梦。有房者心看——商量怎么“保住”住房。决策者参考——探讨如何三倍“扩大”保障房惠及面；住房公积金千载难逢的发展机遇。由陆少萍编著的《传说中的房子》反映近三十年来的住房建设成就，深入剖析居高不下的房价背后的真相，探讨面临高房价和如何圆住房梦，政策应该怎样重点调控，确保国内房地产行业健康发展。《传说中的房子》主要内容简介：强拆、排号、房票、假按揭、骗购保障房……种种房地产乱象掩盖着一颗颗贪婪之心。房子不过是饕餮吸食黎民百姓血汗的麦管。最佳的购房时机一般不会是在我们手上有钱的时候，也不会是在我们需要住房的时候，更不会是在我们意欲赚钱的时候。拆簆是有房者随时可能面临的嘲扰。住房保障的现行模式，让保障房沦为了某些人的牟利工具。“中国模式”可以三倍扩人保障房建设规模，彻底卸下政府住房保障的包袱。住房公积金将迎来难得的发展机遇。由陆少萍编著的《传说中的房子》全景式反映近三十年来的住房建设成就，深入剖析居高不下的房价背后的真相，探讨面临高房价和如何圆住房梦，政策应该怎样重点调控，确保国内房地产行业健康发展。【作者简介】陆少萍，1989年大学毕业，就职于某银行，长期致力于金融与房地产的研究。1997年在《中国城市金融》发表《拓展消费信贷，培育新的经济增长点》（见附录），倡导按揭购房，解决普通家庭住房问题，成为国内目前普遍流行的按揭购房的最早倡导者之一。