房地产金融

第一章　房地产金融概论 　第一节 房地产金融的本质　第二节 房地产金融市场 　第三节 房地产金融政策 第二章　房地产金融理论基础　第一节 资产定价 　第二节 财务杠杆与最优资本结构 　第三节 金融期权理论 　第四节 投资组合与有效市场理论 　第五节 金融中介理论与代理理论 　第六节 货币的时间价值 第三章　住房抵押贷款 　第一节 住房抵押贷款的基本原理 　第二节 住房抵押贷款类型 　第三节 抵押合同中的重要条款

第一章　房地产金融概论 　第一节 房地产金融的本质　第二节 房地产金融市场 　第三节 房地产金融政策 第二章　房地产金融理论基础　第一节 资产定价 　第二节 财务杠杆与最优资本结构 　第三节 金融期权理论 　第四节 投资组合与有效市场理论 　第五节 金融中介理论与代理理论 　第六节 货币的时间价值 第三章　住房抵押贷款 　第一节 住房抵押贷款的基本原理 　第二节 住房抵押贷款类型 　第三节 抵押合同中的重要条款 第四章　住房公积金与住房储蓄银行　第一节 住房公积金制度　第二节　住房储蓄银行 第五章　提前还贷 　第一节 提前还贷的影响因素 　第二节　提前还贷决策 　第三节 提前还贷条件下的抵押贷款定价第四节 对提前还贷风险的管理第六章　住房抵押贷款的违约风险及其管理　第一节 住房抵押贷款违约及其影响因素　第二节 住房抵押贷款违约风险管理 　第三节　住房抵押贷款保险 第七章　住房抵押贷款证券化 　第一节　住房抵押贷款证券化原理　第二节 住房抵押贷款证券化的运作机制　第三节 住房抵押贷款证券类型及其特点第八章　融资决策与融资管理　第一节 资本成本与融资选择　第二节 财务杠杆对房地产现金流的影响 　第三节 融资流程的管理第九章　房地产开发贷款 　第一节 房地产开发贷款的类型和流程 　第二节 房地产开发贷款的评估 　第三节 房地产开发贷款的风险管理 　第四节 房地产开发融资中的法律问题第十章　房地产与资本市场 　第一节 上市融资 　第二节 债券融资 　第三节 可转换公司债 　第四节 并购重组 第十一章　房地产信托 　第一节 房地产信托的含义及类型 　第二节 房地产信托的运行模式及特征 　第三节　房地产信托的制度设计 第四节　房地产投资信托第十二章　其他融资方式第一节　房地产融资租赁第二节　委托贷款与联合开发第十三章　房地产投资组合第一节　投资组合原理第二节　房地产投资组合策略参考文献后记

本书共有l3章，可分为四个知识模块：第一模块介绍了房地产金融的基本知识以及相关金融理论；第二模块以住房金融为核心，讲述了住房抵押贷款、住房公积金和住房储蓄银行、提前还贷、违约风险管理以及住房抵押贷款证券化；第三模块从房地产商角度出发，讲述了房地产开发贷款、房地产与资本市场、房地产信托和其他融资方式；第四模块则从投资者角度，简要介绍了房地产投资组合理论。 本书在介绍房地产金融理论和最新实践发展的基础上，注重理论与实践有机结合，深入浅出、全面系统地阐述了房地产金融原理及其应用。各章章前均提出知识要求和技能要求，章后均有本章小结、练习与思考以及，推荐阅读书目等，能帮助读者抓住知识要点，便于复习巩固和提高，并方便学有余力的读者延伸学习。 本书可以作为普通高等院校金融学、房地产经济学专业本科教学的教材，也可作为研究生学习的参考用书，对房地产和金融行业的从业人员也有较大的参考价值。

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