房屋买卖纠纷实用法律手册

房屋产权登记流程图

一综合

中华人民共和国城市房地产管理法(2009年8月27日)

中华人民共和国物权法(2007年3月16日)

城市房地产开发经营管理条例(1998年7月20日)

中华人民共和国民法通则(2009年8月27日)

中华人民共和国合同法(节录)(1999年3月15日)

城市房地产抵押管理办法(2001年8月15日)

城市房屋租赁管理办法(1995年4月28日)

城市危险房屋管理规定(2004年7月20日)

相关复函

1．建设部关于对广东省建设厅《关于请求对(城市房地产开发经营管理条例)有关条文释义的请示》的复函

2．建设部房地产业司关于城市房屋租赁管理给黑龙江省建委的复函

3．建设部关于《城市危险房屋管理规定》第十四条中危险房屋鉴定执行标准问题的函

典型案例

1．范某诉郭某买房款未付清房屋买卖和换房无效纠纷案

2．张某诉蓟县西塔庄乡人民政府、邢各庄村委会让其错报申请条件批得用地后又没收其新建房致无房居住要求赔偿案

3．冷某诉通城县房地产开发总公司房屋买卖纠纷因无处分权和房屋属规划拆迁房被认定买卖无效案

疑难问题

1．房屋尚欠银行贷款，可否出售？

2．已设立抵押的房屋被拆迁，抵押权人的权利应如何保护？

3．共同出资买房却无证据证明的，能被确认为房屋的共同所有人吗？

4．擅自出售未经共有入同意的房产的行为有效吗？

5．设有抵押权的房屋出售后再解除抵押权，是否影响房屋出售的效力？

常用文书

1．二手房买卖合同范本

2．私房买卖合同范本

二商品房买卖

三经济适用住房

四公房与房改

五住房公积金

六房屋贷款

七房屋面积与价格

八购房补贴与契税

九房屋登记

十房屋质量

十一房地产中介服务

实用附录

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