房产法律工具箱

常用法律简目1

重点法条索引表

一、城市房地产管理法

二、国有土地上房屋征收与补偿条例

一、 综合

法律

中华人民共和国城市房地产管理法

(1994年7月5日公布，2009年8月27日修正)

第一章总则(第1-7条)

第二章房地产开发用地

第一节土地使用权出让（第8-22条）

第二节土地使用权划拨（第23-24条）

第三章房地产开发（第25-31条）

第四章房地产交易

第一节一般规定（第32-36条）

第二节房地产转让（第37-46条）

第三节房地产抵押（第47-52条）

第四节房屋租赁（第53-56条）

第五节中介服务机构（第57-59条）

第五章房地产权属登记管理（第60-63条）

第六章法律责任（第64-71条）

第七章附则（第72-73条）

中华人民共和国物权法

(2007年3月16日)

中华人民共和国合同法(节录)

(1999年3月15日)

行政法规及文件

城市房地产开发经营管理条例

(1998年7月20日发布，2011年1月8日修订)

中华人民共和国政府信息公开条例

（2007年4月5日）

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

（2003年8月12日）

国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知

（2005年3月26日）

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格

工作意见的通知

（2005年5月9日）

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构

稳定住房价格意见的通知

（2006年5月24日）

国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见

（2008年12月20日）

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

(2010年1月7日)

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

(2010年4月17日)

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关

问题的通知

（2011年1月26日）

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

（2013年2月26日）

部门规章及文件

住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进一步贯

彻落实国发〔2010〕10号文件的通知

(2010年9月30日)

国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产

用地和建设管理调控的通知

(2010年9月21日)

国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知

(2015年3月30日)

关于地方不动产登记职责整合的指导意见

(2015年4月13日)

房地产开发企业资质管理规定

(2000年3月29日)

国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确

认问题的通知

(2010年5月12日)

司法解释及文件

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发

经营案件若干问题的解答

(1995年12月27日)

最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案

件审判工作的指导意见

（2009年7月9日）

二、房地产开发用地

(一)土地管理

法律

中华人民共和国土地管理法

(1986年6月25日公布，2004年8月28日修正)

第一章总则（第1-7条）

第二章土地的所有权和使用权（第8-16条）

第三章土地利用总体规划（第17-30条）

第四章耕地保护（第31-42条）

第五章建设用地（第43-65条）

第六章监督检查（第66-72条）

第七章法律责任（第73-84条）

第八章附则（第85-86条）

中华人民共和国城乡规划法

(2007年10月28日公布，2015年4月24日修正)

行政法规及文件

中华人民共和国土地管理法实施条例

(1998年12月27日发布，2014年7月29日修订)

国务院关于深化改革严格土地管理的决定

（2004年10月21日）

国土资源部关于加强土地供应管理促进房地产市场持续

健康发展的通知

（2010年12月3日）

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的

通知

（2010年3月8日）

部门规章及文件

闲置土地处置办法

(2012年6月1日)

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》

和《中华人民共和国土地管理法实施

条例》若干问题

的意见

（1999年9月17日）

(二)土地取得

行政法规

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行

条例

(1990年5月19日)

部门规章

土地登记办法

(2007年12月30日)

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法

（1992年12月4日发布，2011年1月26日修订）

划拨土地使用权管理暂行办法

（1992年3月8日）

城市国有土地使用权价格管理暂行办法

（1995年12月1日）

协议出让国有土地使用权规定

（2003年6月11日）

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

(2002年5月9日公布，2007年9月28日修订)

城市地下空间开发利用管理规定

（1997年10月27日发布，2011年1月26日修订)

司法解释

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案

件适用法律问题的解释

(2005年6月18日)

文书范本

合作建房合同

国有建设用地使用权出让合同

(三)用地审批

部门规章

建设项目用地预审管理办法

(2001年7月25日发布，2008年11月29日修订)

报国务院批准的建设用地审查办法

(1999年10月22日)

建设用地审查报批管理办法

(1999年3月2日发布，2010年11月30日修订)

国土资源部关于进一步规范建设用地审查报批工作有关

问题的通知

（2002年8月1日公布，2010年12月3日修订）

国土资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问

题的通知

（2003年9月4日）

关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题

的通知

（2006年12月31日）

国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用

地审查报批工作的通知

（2009年1月24日）

国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与

实施工作的通知

（2010年1月14日）

三、征地拆迁补偿

行政法规及文件

国有土地上房屋征收与补偿条例

(2011年1月21日)

第一章总则（第1-7条）

第二章征收决定（第8-16条）

第三章补偿（第17-29条）

第四章法律责任（第30-34条）

第五章附则（第35条）

国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维

护群众合法权益的紧急通知

（2010年5月15日)

部门规章及文件

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见

(2004年11月3日)

中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查

进一步规范征地拆迁行为的通知

（2011年3月17日)

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工

作的意见

（2004年11月2日)

国有土地上房屋征收评估办法

（2011年6月3日)

征收土地公告办法

（2001年10月22日发布，2010年11月30日修订）

城市危险房屋管理规定

(1989年11月21日发布，2004年7月20日修订)

司法解释及文件

最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被

征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复

(2013年5月15日)

最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用

权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复

(2012年9月4日)

最高人民法院关于认真贯彻执行《关于办理申请人民法

院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问

题的规定》的通知

（2012年4月5日)

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地

上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定

（2012年3月26日)

四、房地产建设

(一)综合

法律

中华人民共和国产品质量法

(1993年2月22日发布，2009年8月27日修正)

中华人民共和国反不正当竞争法

(1993年9月2日)

中华人民共和国招标投标法

(1999年8月30日)

中华人民共和国节约能源法

(1997年11月1日发布，2007年10月28日修订)

中华人民共和国防震减灾法

(1997年12月29日发布，2008年12月27日修订)

中华人民共和国安全生产法

(2002年6月29日发布，2014年8月31日修正)

中华人民共和国文物保护法(节录)

(1982年11月19日发布，2015年4月24日修正)

房产测绘管理办法

(2000年12月28日)

行政法规及文件

中华人民共和国招标投标法实施条例

（2011年12月20日）

部门规章及文件

建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知

(2002年2月25日)

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法

(2001年6月1日)

中国人民解放军房地产管理条例

（2000年6月26日）

(二)工程管理

法律

中华人民共和国建筑法

(1997年11月1日公布，2011年4月22日修正)

行政法规

建设工程安全生产管理条例

(2003年11月24日)

安全生产许可证条例

（2004年1月13日公布，2014年7月29日修订）

生产安全事故报告和调查处理条例

（2007年4月9日）

部门规章及文件

实施工程建设强制性标准监督规定

（2000年8月25日发布，2015年1月22日修订）

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干

规定(试行)

(2004年8月6日)

建筑工程施工许可管理办法

(2014年6月25日)

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法

(2004年2月3日公布，2014年8月27日修正)

建设工程价款结算暂行办法

(2004年10月20日)

廉租住房建设贷款管理办法

(2008年12月3日)

工程建设工法管理办法

（2014年7月16日）

司法解释

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

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