《国有土地使用权合同司法解释》操作指南

前言

第一章 《司法解释》的适用范围及实施

一、关于该《司法解释》的适用范围及实施

二、《司法解释》的施行时间及溯及力

(一)《司法解释》的溯及力问题

(二)与以前有关司法解释的冲突问题

第二章 国有土地使用权出让合同的纠纷处理与预防

一、关于国有土地使用权出让合同的性质

(一)《司法解释》对土地使用权出让合同的基本定义

(二)对土地使用权出让合同性质的几种不同观点

二、国有土地使用权出让合同的效力问题

(一)土地使用权出让合同的无效情形

(二)由谁行使确认合同无效的请求权

(三)出让合同无效或部分无效的过错责任由谁承担

三、国有土地使用权出让合同的变更和解除

(一)土地使用权出让合同的变更

(二)土地使用权出让合同的解除

四、土地使用权出让合同常见纠纷与预防

(一)土地使用权出让合同常见纠纷的主要表现形式

(二)土地使用权出让合同的纠纷预防方法

第三章 国有土地使用权转让合同的纠纷处理与预防

一、国有土地使用权转让合同的概念

(一)转让合同概念的变化

(二)土地使用权转让概念的变化所产生的影响

二、国有土地使用权转让合同的效力认定及履行

(一)认定国有土地使用权转让合同效力的原则

(二)如何看待土地使用权转让的法定条件及审批登记

(三)土地使用权转让合同履行中的“一地多转”问题

(四)“一地多转”的赔偿问题

三、划拨土地使用权转让合同的效力认定及性质转化

(一)划拨土地使用权转让合同的效力认定

(二)划拨土地使用权转让合同的性质转化

四、土地使用权转让合同常见纠纷与预防

(一)土地使用权转让合同常见纠纷的主要表现形式

(二)土地使用权转让合同的纠纷预防方法

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