违法建筑处理实务

第一章违法建筑综述

一、违法建筑的定义探究

二、违法建筑与违章建筑的区分

三、正确界定违章建筑的意义

第二章现行国家规定解读

一、法律中涉及违法建设的条款解读

二、法规和规章中涉及违法建设的条款解读

第三章违法建筑处理的一般规定

一、违法建筑的类型

二、执法实践中对违法建筑的把握

三、危害公共利益的违法建筑的判定标准

四、对违法建筑的处理原则

第四章违法建筑的处理程序

一、“违法建筑”处理的严峻形势

二、对违法建筑的处罚手段及执行

三、拆除违法建筑的一般程序

第五章违反建筑法的违法建筑的处理

一、“豆腐渣工程”应当是查处违法建筑的重点

二、严肃招投标纪律，实行社会监督

三、工程验收制度尚须完善

四、加强执法，把施工管理落到实处

第六章物权法和“违法建筑”的界定与处理

一、物权法立法过程回顾

二、物权法的新规定和实务中的新问题

第七章规划制度与违法建筑的界定与处理

一、我国《城乡规划法》简述

二、严格实施《城乡规划法》，遏制违法建设

三、落实《城乡规划法》当前要做好的工作

四、《城乡规划法》相关规定的具体适用

第八章土地制度与违法建筑的界定与处理

一、我国土地制度的历史与思考

二、我国现行土地制度的弊端是当前违法建筑的主要根源

三、“小产权房”风波与处理

第九章房产制度与违法建筑的界定与处理

一、我国房地产法律制度简述

二、我国现行房地产制度对违法建筑处理的影响

三、房地产违法典型案件与违法建筑

四、现有的违法建筑转让与利益保护问题

第十章我国城管执法与违法建筑

一、城管制度简述

二、城管执法与违法建筑处理

第十一章违法建筑处理典型案例与评析

一、秦阳金刚石制品有限公司“违章建筑”纠纷案

二、外来承包种田大户所建房屋争议案

三、拆除违法建筑发生人身伤害的典型案例

四、拆除违法建筑的赔偿典型案例

五、拆除违章建筑程序争议的典型案例

六、以拆违代替拆迁的典型案例

七、南通拆毁养殖场案

八、北京市规委败诉案

九、湖北某规划局界定违章建筑案

十、沈阳某区拆除“违章建筑”案

参考法律法规

　　本书由该领域最权威的资深律师和专家执笔，对违法建筑处理的法律程序以及违法建筑与物权法，规划、土地、房产等我国现行法律制度的关系进行了权威诠释。选择违法建筑处理业务中真实的典型案例，分析、点评开发商、建筑商、城乡建设管理部门在案件中的得失原由、成败启示，据此提出业务操作中的对策建议。本书重点解析违法建筑界定和处理过程中遇到的疑难法律问题，提出业务操作中防范风险的具体措施和行之有效的全面解决方案。