报建员

第一部分 项目前期策划（1）

1 项目前期策划的概述（1）

1.1 项目前期策划的定义（1）

1.2 项目前期策划的必要性（1）

1.3 项目前期策划的特点（2）

1.4 项目前期策划过程及其主要工作（3）

1.5 项目前期策划类型（5）

1.6 项目前期策划工作意义、作用及相互关系（7）

2 环境调查与分析（10）

2.1 环境调查与分析的对象（10）

2.2 环境调查的准备工作（10）

2.3 环境调查的实施（12）

2.4 环境调查的工作成果分析（15）

3 项目决策策划（16）

3.1 项目产业策划（16）

3.2 项目功能策划（17）

3.3 项目经济策划（17）

3.4 项目组织与管理总体方案（18）

3.5 项目设计要求文件（19）

4 项目实施策划（20）

4.1 项目实施的目标分析和再论证（20）

4.2 项目组织策划（20）

4.3 项目目标控制策划(项目管理制度) （22）

4.4 项目实施策划报告（24）

第二部分 项目报建管理（25）

5 建设项目报建流程概述（25）

5.1 建设项目报建程序（25）

5.2 建设项目前期手续办理（25）

5.3 建设项目报建审批流程（26）

6 建设项目立项管理（30）

6.1 建设项目立项审批的基本要求（30）

6.2 现行基本建设项目立项审批程序（30）

6.3 项目可行性研究及评估管理程序（35）

6.4 项目建议书（35）

6.5 可行性研究（39）

7 建设项目土地管理（42）

7.1 建设用地规划设计要求（42）

7.2 建设项目用地报批（48）

7.3 国有土地使用证书的取得程序（53）

8 建设项目规划、设计管理（55）

8.1 城市规划设计条件相关概念及规定（55）

8.2 建筑性质分类（56）

8.3 建设用地规划技术指标（57）

8.4 建筑规划设计要求（58）

8.5 规划手续的办理（72）

8.6 建设项目规划手续办理的流程（81）

9 建筑工程施工许可管理（83）

9.1 建筑工程施工许可管理规定（83）

9.2 建筑工程施工许可管理程序（89）

9.3 建设工程初步设计审批申报程序管理规定（89）

9.4 施工图设计文件审查管理规定（95）

9.5 建设工程合同备案（100）

9.6 建设工程施工合同备案程序和内容（100）

9.7 工程档案归档工作（101）

9.8 建设工程质量监督手续（104）

9.9 建设工程安全监督手续（109）

9.10 建筑工程节能备案手续（111）

10 建设项目专项审查（121）

10.1 建设工程环境保护管理（121）

10.2 建设工程消防审核管理（127）

10.3 建设工程民防审查管理（132）

10.4 建设工程绿化审查管理（148）

10.5 建设工程劳动安全卫生审查管理（158）

10.6 建设工程道路交通审查管理（168）

10.7 建设项目抗震设防审查管理（175）

10.8 建设工程防雷审查管理（177）

11 建设项目配套工程手续办理（183）

参考文献（227）

《报建员（第2版）》主要包括报建员工作中项目前期策划的概述，环境调查与分析，项目决策策划，项目实施策划，建设项目报建流程概述，建设项目立项管理，建设项目土地管理，建设项目规划、设计管理，建筑工程施工许可管理，建设项目专项审查和建设项目配套工程手续办理等内容。
　　基本建设项目报建程序，一般是指从项目提出，历经履行发改、规划、土地、环保、住建委等行政许可手续，开工建设到竣工验收的一个完整工作过程。项目建设本身需要进行科学、规范的运作，进行由浅入深的系统工作。通常情况下都要经过发改、规划、土地、环保、住建委等部门的审查批准，同时根据具体项目情况还涉及文物、林业、水务、交通、消防、人防、地震、卫生、商务、工商等多个部门出具批准性手续。
　　《报建员（第2版）》可供建筑工程报建人员参考，也可供工业与民用建筑专业及其他土建类中、高级职业技术院校教学及培训等使用。

在许多房地产公司，报建员需要对整个项目的操作流程非常的熟悉，但是市面上还没有这样相关的书籍，学校有这样的课程，但是没有相关的教材，而报建员如果对整个项目的操作流程熟悉往往是成为项目经理的摇篮。
　　根据新颁布的《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》JGJ/T250-2011，报建员划入正式管理人员之中，各地开始开展取证工作。但由于其为较新划分法，同类书几乎没有，市场上又逐渐对此培训用书产生需求，因为出版此书。