物业电工必读

第1章 物业小区供配电

1.1 电力系统基础知识

1.1.1 电力系统的组成

1.1.2 配电系统的组成

1.1.3 电力系统的额定电压等级及用途

1.1.4 电网中各类电气设备的额定电压的确定

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1.2 物业小区供配电基础知识

1.2.1 物业小区用电设备的分类

1.2.2 物业小区保证为重要负荷供电的措施

1.2.3 物业小区变电所的任务

1.2.4 物业小区变电所的组成

1.2.5 民用建筑低压供电系统与低压配电系统的特点

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1.3 低压架空线路

1.3.1 使用低压架空线路应具备的条件

1.3.2 对低压架空线路的基本要求

1.3.3 低压架空线路的组成

1.3.4 低压架空导线的选择

1.3.5 电杆的类型及特点

1.3.6 拉线的用途、形式及适用的场合

1.3.7 横担的作用与选用注意事项

1.3.8 绝缘子的类型及用途

1.3.9 金具的种类及用途

1.3.1 0低压架空线路的施工方法与步骤

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1.4 低压电缆线路

1.4.1 电缆的类型及特点

1.4.2 电缆的基本结构

1.4.3 电力电缆的选择

1.4.4 电缆敷设路径的选择

1.4.5 电缆敷设的一般要求

1.4.6 电缆的敷设方式

1.4.7 电缆直埋敷设的方法与施工注意事项

1.4.8 电缆在电缆沟及隧道内敷设的方法及注意事项

1.4.9 电缆在竖井内布线的方法与注意事项

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1.5 室内配电线路

1.5.1 室内配电线路的分类

1.5.2 室内配电线路应满足的技术要求

1.5.3 导线之间的连接方法

1.5.4 导线与接线端子的连接方法

1.5.5 导线连接后绝缘的包缠方法

1.5.6 瓷夹板配线

1.5.7 绝缘子配线

1.5.8 塑料护套线配线

1.5.9 线管配线

1.6 其他电源装置

1.6.1 应急电源的用途

1.6.2 柴油发电机组

1.6.3 不间断电源装置

第2章 电气照明

2.1 电气照明的基础知识

2.1.1 光通量

2.1.2 照度与亮度

2.1.3 色温

2.1.4 显色性与显色指数

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2.2 电光源基础知识

2.2.1 常用光源的类型

2.2.2 常用气体放电光源的型号

2.2.3 常用白炽光源的型号

2.2.4 电气照明的方式

2.2.5 电气照明的种类

2.2.6 电气照明设计时，应考虑的要素

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2.3 白炽灯

2.3.1 白炽灯的结构与工作原理

2.3.2 白炽灯常用电路

2.3.3 白炽灯的安装方法

2.3.4 白炽灯的使用注意事项

2.3.5 白炽灯的常见故障及其排除方法

2.4 荧光灯

2.4.1 荧光灯的特点

2.4.2 荧光灯的结构和工作原理

2.4.3 荧光灯的接线原理图

2.4.4 荧光灯的安装与使用注意事项

2.4.5 荧光灯的常见故障及其排除方法

2.5 高压汞灯

2.5.1 高压汞灯的结构和工作原理

2.5.2 高压汞灯的安装和使用注意事项

2.5.3 高压汞灯的常见故障及其排除方法

2.6 高压钠灯

2.6.1 高压钠灯的结构和工作原理

2.6.2 高压钠灯的使用注意事项

2.7 卤钨灯

2.7.1 卤钨灯的特点

2.7.2 卤钨灯的结构和工作原理

2.7.3 卤钨灯的安装与使用注意事项

2.7.4 卤钨灯的常见故障及其排除方法

2.8 LED照明

2.8.1 LED基础知识

2.8.2 LED光源的特点

2.8.3 LED的使用注意事项

2.8.4 LED驱动电源

2.8.5 LED室内照明安装注意事项

2.8.6 LED灯泡的电气连接

2.9 对照明质量的一般要求

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2.1 0常用灯具

2.1 0.1 常用灯具的分类

2.1 0.2 电气照明装置施工对灯具的要求

2.1 0.3 灯具的安装注意事项

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第3章 常用电动机

3.1 电机的基础知识

3.1.1 电机的分类

3.1.2 电动机的工作制

3.1.3 电动机的绝缘等级

3.1.4 电动机的防护等级

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3.2 三相异步电动机的基础知识

3.2.1 三相异步电动机的基本结构

3.2.2 三相异步电动机的工作原理

3.2.3 三相异步电动机的转速与转向

3.2.4 三相异步电动机的用途与分类

3.2.5 三相异步电动机的型号含义

3.2.6 三相异步电动机的铭牌和额定值

3.2.7 三相异步电动机常用的接线方式

3.2.8 三相异步电动机的输入功率与输出功率

3.2.9 三相异步电动机的效率

3.2.1 0三相异步电动机的功率因数

3.2.1 1三相异步电动机的机械特性

3.2.1 2三相异步电动机的空载电流与启动电流

3.2.1 3三相异步电动机的启动转矩与最大转矩

3.3 电动机的选择

3.3.1 电动机选择的一般原则

3.3.2 电动机选择的主要内容

3.4 三相异步电动机启动、调速与制动

3.4.1 电动机常用的启动方法和特点

3.4.2 电动机常用的调速方法和特点

3.4.3 电动机常用的制动方法和特点

3.5 三相异步电动机的使用与维护

3.5.1 电动机的熔体的选择

3.5.2 新安装的电动机投入运行前应做的检查

3.5.3 正常使用的电动机启动前应做的检查

3.5.4 电动机启动时的注意事项

3.5.5 电动机运行中的监视

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3.5.6 电动机温升的测量

3.5.7 电动机绝缘电阻的测量

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3.5.8 电动机绕组的烘干

3.5.9 电动机绕组首、末端的判别

3.5.1 0电动机的周期检修

3.5.1 1三相异步电动机的常见故障及其排除方法

3.6 单相异步电动机

3.6.1 单相异步电动机的特点与用途

3.6.2 单相异步电动机的基本结构

3.6.3 单相异步电动机的工作原理

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3.6.4 单相异步电动机的分类

3.6.5 单相异步电动机型号的含义

3.6.6 单相异步电动机的调速方法

3.6.7 单相异步电动机的使用与维护

3.6.8 分相式单相异步电动机的常见故障及其排除方法

3.6.9 罩极式单相异步电动机的常见故障及其排除方法

3.7 单相串励电动机

3.7.1 单相串励电动机的特点与用途

3.7.2 单相串励电动机的基本结构

3.7.3 单相串励电动机的工作原理

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3.7.4 单相串励电动机的调速方法

3.7.5 单相串励电动机的使用

3.7.6 单相串励电动机的维护

3.7.7 单相串励电动机的常见故障及其排除方法

3.8 电钻

3.8.1 电钻的用途与分类

3.8.2 电钻的使用与保养

3.8.3 电钻的常见故障及其排除方法

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3.9 冲击电钻

3.9.1 冲击电钻的用途

3.9.2 冲击电钻的基本结构与工作原理

3.9.3 冲击电钻的选择

3.9.4 冲击电钻的使用与维护

3.1 0电锤

3.1 0.1 电锤的用途

3.1 0.2 电锤的基本结构与工作原理

3.1 0.3 电锤的使用与保养

3.1 0.4 电锤的常见故障及其排除方法

第4章 常用低压电器

4.1 低压电器的基础知识

4.1.1 电器的分类

4.1.2 低压电器的种类与用途

4.2 刀开关和隔离器

4.2.1 刀开关和隔离器的分类

4.2.2 刀开关和隔离器的用途

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4.2.3 刀开关和隔离器的基本结构和工作原理

4.2.4 刀开关和隔离器的选择

4.2.5 刀开关和隔离器的安装

4.2.6 刀开关和隔离器的使用与维护

4.3 开启式负荷开关

4.3.1 开启式负荷开关的用途和分类

4.3.2 开启式负荷开关的基本结构与工作原理

4.3.3 开启式负荷开关的选择

4.3.4 开启式负荷开关的安装

4.3.5 开启式负荷开关的使用与维护

4.4 封闭式负荷开关

4.4.1 封闭式负荷开关的特点

4.4.2 封闭式负荷开关的基本结构与工作原理

4.4.3 封闭式负荷开关的选择

4.4.4 封闭式负荷开关的安装

4.4.5 封闭式负荷开关的使用与维护

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4.5 组合开关

4.5.1 组合开关的特点

4.5.2 组合开关的基本结构与工作原理

4.5.3 组合开关的选择

4.5.4 组合开关的使用与维护

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4.6 熔断器

4.6.1 熔断器的用途

4.6.2 熔断器的种类及特点

4.6.3 熔断器的选择

4.6.4 熔断器的安装

4.6.5 熔断器的使用与维护

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4.7 断路器

4.7.1 断路器的用途

4.7.2 断路器的种类及特点

4.7.3 断路器的工作原理

4.7.4 断路器的选择

4.7.5 断路器的安装

4.7.6 断路器的使用与维护

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4.8 交流接触器

4.8.1 接触器用途及分类

4.8.2 交流接触器的基本结构

4.8.3 交流接触器的工作原理

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4.8.4 接触器的选择

4.8.5 接触器的安装

4.8.6 接触器的使用与维护

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4.9 继电器基础知识

4.9.1 继电器的用途

4.9.2 继电器的分类

4.9.3 继电器的结构特点

4.1 0中间继电器

4.1 0.1 中间继电器的用途

4.1 0.2 中间继电器的结构特点

4.1 0.3 中间继电器的选用

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4.1 1时间继电器

4.1 1.1 时间继电器的用途

4.1 1.2 时间继电器的种类

4.1 1.3 空气阻尼式时间继电器的基本结构与工作原理

4.1 1.4 晶体管时间继电器的类型

4.1 1.5 同步电动机式时间继电器的基本结构与工作原理

4.1 1.6 时间继电器的选择

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4.1 2热继电器

4.1 2.1 热继电器的用途

4.1 2.2 热继电器的种类

4.1 2.3 双金属片式热继电器的基本结构

4.1 2.4 双金属片式热继电器的工作原理

4.1 2.5 热继电器的选择

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4.1 2.6 热继电器的安装与使用

4.1 2.7 热继电器的维护

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4.1 3电流继电器和电压继电器

4.1 3.1 电流继电器的种类及用途

4.1 3.2 电流继电器的选用

4.1 3.3 电压继电器的种类及用途

4.1 3.4 电压继电器的选用

4.1 4控制按钮

4.1 4.1 按钮的用途

4.1 4.2 常用按钮的种类

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4.1 4.3 按钮的基本结构与工作原理

4.1 4.4 按钮的选择

4.1 4.5 按钮的使用与维护

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4.1 5行程开关

4.1 5.1 行程开关的用途

4.1 5.2 行程开关的基本结构与工作原理

4.1 5.3 行程开关的选择

4.1 5.4 行程开关的使用与维护

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4.1 6漏电保护器

4.1 6.1 漏电保护器的用途

4.1 6.2 漏电保护器的分类

4.1 6.3 漏电保护器的基本结构与工作原理

4.1 6.4 漏电保护器的主要技术性能指标

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4.1 6.5 漏电保护器的安装

4.1 6.6 漏电保护器的使用与维护

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第5章 常用变压器

5.1 变压器的基础知识

5.1.1 变压器的用途

5.1.2 变压器的工作原理

5.1.3 变压器的分类

5.2 电力变压器

5.2.1 电力变压器的用途

5.2.2 电力变压器的基本结构

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5.2.3 电力变压器的额定值

5.2.4 变压器容量的选择

5.2.5 变压器运行前的检查

5.2.6 变压器运行中的检查

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5.3 电压互感器

5.3.1 电压互感器的用途

5.3.2 电压互感器使用注意事项

5.3.3 电压互感器运行中的检查

5.4 电流互感器

5.4.1 电流互感器的用途

5.4.2 电流互感器的使用注意事项

5.4.3 电流互感器运行中的检查

5.5 电焊变压器

5.5.1 电焊变压器的工作原理

5.5.2 电焊变压器的类型及特点

5.5.3 电焊变压器的使用与维护

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第6章 电梯

6.1 电梯的基础知识

6.1.1 电梯的定义与特征

6.1.2 电梯的用途与特点

6.1.3 电梯的额定速度及其适用的场合

6.1.4 电梯的驱动方式与使用特点

6.1.5 电梯的控制方式与使用特点

6.1.6 电梯的其他分类方式与特点

6.1.7 其他特殊梯和自动梯的类型与特点

6.2 电梯的组成

6.2.1 电梯的基本结构

6.2.2 电梯各机构的组成

6.2.3 电梯的主要系统及其功能

6.3 电梯的工作原理

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6.4 曳引机

6.4.1 曳引机的功能与类型

6.4.2 曳引机的安装

6.4.3 曳引机安装位置的校正

6.4.4 曳引机的安装后的空载试验

6.5 曳引电动机

6.5.1 曳引电动机的功能

6.5.2 曳引电动机的基本要求

6.5.3 常用的曳引电动机的类型

6.5.4 曳引电动机的调速方式

6.5.5 曳引电动机的制动方式

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6.6 制动器

6.6.1 制动器的功能与工作原理

6.6.2 制动器的使用与保养

6.6.3 制动器的常见故障及其排除方法

6.7 减速器

6.7.1 减速器的种类及特点

6.7.2 减速器的使用与保养

6.7.3 减速器的常见故障及其排除方法

6.8 联轴器

6.8.1 联轴器的种类及特点

6.8.2 联轴器的使用与保养

6.9 曳引钢丝绳

6.9.1 曳引钢丝绳的连接方法

6.9.2 曳引钢丝绳张力的调整方法

6.9.3 曳引钢丝绳与绳头组合的保养

6.1 0轿厢

6.1 0.1 轿厢的基本结构

6.1 0.2 客梯轿厢的结构特点

6.1 0.3 安装轿厢的技术要求

6.1 0.4 轿厢的使用与保养

6.1 1电梯门系统

6.1 1.1 电梯门系统的基本结构

6.1 1.2 轿门、厅门和自动门锁的维护保养

6.1 1.3 自动门机的维护保养

6.1 1.4 自动门机的常见故障及其排除方法

6.1 2导向系统

6.1 2.1 导向系统的功能与基本结构

6.1 2.2 导轨的主要作用和种类

6.1 2.3 导靴的类型及特点

6.1 2.4 导轨和导靴的使用与保养

6.1 3重量平衡系统

6.1 3.1 重量平衡系统的功能与构成

6.1 3.2 对重装置的基本结构

6.1 3.3 重量补偿装置的类型及特点

6.1 3.4 对重装置和重量补偿装置的维护保养

6.1 4电梯安全保护系统

6.1 4.1 电梯可能发生的事故隐患

6.1 4.2 电梯安全保护系统的构成

6.1 4.3 电梯安全保护系统的主要动作程序

6.1 4.4 限速器的种类及特点

6.1 4.5 限速器的维护与保养

6.1 4.6 安全钳的维护与保养

6.1 4.7 缓冲器的维护与保养

6.1 4.8 终端限位保护装置的维护与保养

6.1 5电梯常用的控制系统

6.1 5.1 电梯常用的控制系统及其控制方法

6.1 5.2 PLC用于电梯控制系统的特点

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6.1 5.3 微机用于电梯控制系统的特点

6.1 5.4 电梯中常采用的微机控制系统的类型

6.1 6电梯电气控制系统常用电气设备的安装

6.1 6.1 电气控制系统中的主要电器部件和装置

6.1 6.2 安装电源开关的技术要求

6.1 6.3 安装控制柜的技术条件

6.1 6.4 机房布线的注意事项

6.1 6.5 井道电气装置的安装

6.1 6.6 安装极限开关应满足的技术要求

6.1 6.7 轿厢电气装置的安装

6.1 6.8 层站电气装置的安装

6.1 6.9 悬挂电缆的方法

6.1 6.1 0电梯电气装置的绝缘和接地应满足的技术要求

6.1 7电梯的调试与运行

6.1 7.1 电梯调试前应做的准备工作

6.1 7.2 电梯调试前应对电气装置做哪些检查

6.1 7.3 电梯调试前应对机械部件的检查

6.1 7.4 制动器的调整

6.1 7.5 不挂曳引绳的通电试验步骤

6.1 7.6 电梯通电试运行

6.1 8电梯的维护与保养

6.1 8.1 开关柜的维护与保养

6.1 8.2 安全保护开关与极限开关的维护与保养

6.1 8.3 选层器与层楼指示器的维护保养

6.1 8.4 电梯的常见故障及其排除方法

第7章 火灾报警与自动灭火系统

7.1 火灾报警与自动灭火系统基础知识

7.1.1 火灾报警消防的类型及功能

7.1.2 火灾自动报警与自动灭火系统的构成

7.2 火灾探测器

7.2.1 火灾探测器的功能

7.2.2 火灾探测器的类型

7.3 火灾探测器的结构特点

7.3.1 感烟式火灾探测器的特点及应用场合

7.3.2 离子感烟火灾探测器的基本结构与工作原理

7.3.3 光电式感烟火灾探测器的基本结构与工作原理

7.3.4 感温式火灾探测器的结构特点

7.3.5 感光式火灾探测器的结构特点

7.3.6 可燃气体探测器与复合式火灾探测器的特点

7.4 火灾自动报警系统

7.4.1 火灾报警控制器

7.4.2 火灾自动报警系统的基本形式

7.5 火灾探测器的选择

7.5.1 火灾探测器选择的原则

7.5.2 点型火灾探测器的选择

7.5.3 线型火灾探测器的选择

7.6 火灾探测器的安装

7.6.1 火灾探测器安装位置的规定

7.6.2 火灾探测器的安装方式

7.6.3 火灾探测器在房间顶棚安装的注意事项

7.6.4 火灾探测器与其他设施的安全距离

7.6.5 可燃气体火灾探测器的安装

7.6.6 红外光束感烟探测器的安装

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7.7 火灾报警控制器的安装

7.7.1 安装火灾报警控制器的技术要求

7.7.2 安装火灾报警控制器的注意事项

7.7.3 火灾报警控制器的安装方法

7.8 火灾自动报警系统的组成

7.9 自动灭火系统

7.9.1 自动喷水灭火系统

7.9.2 卤代烷气体自动灭火系统

7.9.3 二氧化碳气体自动灭火系统

7.1 0火灾报警与自动灭火系统的调试

7.1 1火灾报警与自动灭火系统的使用与维护

7.1 1.1 火灾自动报警系统投入运行的条件

7.1 1.2 火灾自动报警系统的运行

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第8章 安全防范系统

8.1 安全防范系统的基础知识

8.1.1 安全防范系统具有的保护功能

8.1.2 安全防范系统包括的子系统

8.2 防盗报警系统的基础知识

8.2.1 防盗报警系统的组成

8.2.2 防盗报警器的类型

8.2.3 防盗报警器的功能

8.3 常用探测器的性能

8.3.1 接触式探测器的类型及特点

8.3.2 非接触式探测器的类型及特点

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8.4 常用探测器的安装与调试

8.4.1 门磁开关的安装方法

8.4.2 玻璃破碎探测器的安装方法

8.4.3 主动式红外线探测器的安装方法

8.4.4 被动式红外线探测器的安装原则

8.4.5 超声波探测器的安装

8.4.6 微波探测器的安装

8.4.7 双鉴探测器的安装

8.4.8 防盗报警系统的调试

8.5 门禁系统

8.5.1 门禁系统的组成

8.5.2 门禁及对讲系统的类型及特点

8.5.3 门禁及对讲系统的安装

8.5.4 门禁系统的调试

8.6 巡更保安系统

8.6.1 巡更保安系统的组成

8.6.2 巡更保安系统的类型及特点

8.6.3 巡更保安系统的工作原理

8.6.4 巡更保安系统的技术要求

8.6.5 巡更保安系统的安装

8.6.6 巡更保安系统的检查与调试

8.7 自动门

8.7.1 自动门的用途

8.7.2 自动门的类型及特点

8.7.3 自动门的安装接线

8.8 停车场（库）管理系统

8.8.1 停车场（库）管理系统的功能

8.8.2 停车场（库）管理系统的组成

8.8.3 车辆出入检测方式及特点

8.8.4 停车场（库）管理系统的安装

8.8.5 停车场（库）管理系统的检查与调试

8.9 闭路电视监控系统

8.9.1 闭路电视监控系统的组成

8.9.2 闭路电视监控系统的功能

8.9.3 闭路电视监控系统的配置

8.9.4 摄像机的选择

8.9.5 云台的安装方法

8.9.6 摄像机安装注意事项

8.9.7 机柜和监控台的安装

8.9.8 电视监控系统的调试

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第9章 建筑物防雷与安全用电

9.1 防雷的基础知识

9.1.1 雷电的形成

9.1.2 雷电的危害

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9.2 常用防雷装置与防雷措施

9.2.1 常用防雷装置的种类及作用

9.2.2 基本防雷措施

9.2.3 建筑物防雷的分类

9.2.4 避雷针安装注意事项

9.2.5 阀式避雷器安装注意事项

9.2.6 管式避雷器安装注意事项

9.2.7 防雷设施的维护

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9.3 接地与接零

9.3.1 常用的接地方式

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9.3.2 接地和接零的注意事项

9.4 接地装置

9.4.1 接地装置的组成

9.4.2 接地体的种类及特点

9.4.3 接地电阻

9.4.4 垂直接地体的安装

9.4.5 水平接地体的安装

9.4.6 接地线安装注意事项

9.4.7 接地装置的选择与安装注意事项

9.4.8 接地装置的检查和测量周期

9.4.9 接地装置的维护与检查

9.5 安全用电的基础知识

9.5.1 电流对人体伤害的形式

9.5.2 触电的类型及特点

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9.6 触电的形式

9.6.1 单相触电

9.6.2 跨步电压触电

9.6.3 两相触电

9.6.4 接触电压触电

9.7 安全电流与安全电压

9.7.1 安全电流

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9.7.2 安全电压

9.7.3 安全电压使用注意事项

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9.8 安全用电的措施

9.8.1 防触电的安全措施

9.8.2 进行电气操作的有关规定

9.8.3 对突然来电应采取的防护措施

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9.9 触电急救

9.9.1 使触电者迅速脱离电源

9.9.2 触电抢救的原则

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9.9.3 触电不太严重时的救护

9.9.4 触电严重时的救护

参考文献

《物业电工必读》内容包括物业小区供配电、电气照明、常用电动机、常用低压电器、常用变压器、电梯、火灾报警与自动灭火系统、安全防范系统、建筑物防雷与安全用电等。书中介绍了物业电工基础知识，并介绍了各种电动机、变压器、低压电气设备和建筑弱电设备的基本结构、选用与安装方法，还介绍了架空线路、电缆线路、室内配电线路以及电梯的安装与维护。
《物业电工必读》密切结合实际，突出实用、图文并茂、深入浅出、通俗易懂，书中列举了一些实例，具有实用性强，易于迅速掌握和运用的特点。
本书可供物业电工及有关技术人员使用，可作为高等职业院校及专科学校有关专业师生的教学参考书，也可作为物业电工培训用参考书。

《物业电工必读》可供物业电工及有关技术人员使用，可作为高等职业院校及专科学校有关专业师生的教学参考书，也可作为物业电工培训用参考书。