房屋征收制度立法与实务

自序

第一章 房屋征收制度立法的若干争议

第一节 房屋征收制度立法程序之争

第二节 房屋征收制度的范围之争

第三节 公共利益界定之争

第四节 征收当事人界定之争

第五节 补偿标准之争

第六节 房屋用途界定之争

第七节 危机应对之争

第八节 违章建筑之争

第九节 法律救济途径之争

第十节 工业生存之争

第二章 房屋征收的批准

第一节 房屋征收的批准机关

第二节 房屋征收的批准要件

第三节 房屋征收的批准程序

第三章 征收中收回国有土地使用权

第一节 我国土地制度的由来

第二节 收回国有土地使用权行为的法律依据

第三节 收回国有土地使用权的类型

第四节 在征收不动产过程中收回国有土地使用权

第四章 征收中的公共利益认定与建设项目立项审批

第一节 征收中的公共利益应该如何认定

第二节 现行制度中的建设项目的立项审批

第三节 过渡时期的立项审批

第五章 旧城改造中的房屋征收

第一节 旧城改造的含义和意义

第二节 旧城改造的理论分析

第三节 我国旧城改造概况

第四节 我国港、台及国外的旧城改造制度评介

第五节 完善旧城改造制度的若干思考

第六章 城市房地产的征收补偿

第一节 房屋征收补偿的原则

第二节 房屋征收补偿的范围

第三节 房屋征收补偿的对象

第四节 征收补偿安置的方式

第五节 公平补偿的制度保障——让立法和司法发挥更大的作用

第七章 非住宅房屋拆迁征收的利益保护

第一节 非住宅房屋的概念界定

第二节 非住宅房屋的分类

第三节 非住宅房屋拆迁补偿安置概况

第四节 当前非住宅房屋拆迁补偿安置的焦点问题

第五节 完善非住宅房屋拆迁补偿安置制度的建议

第八章 城市房屋征收补偿合同的性质

第九章 房屋征收中的行政救济

第一节 征收行政复议

第二节 征收行政诉讼

第十章 安置房、补偿款争议处理的法律问题

第一节 案例分析

第二节 实务中应当注意的问题

第十一章 对房屋征收法律制度的若干思考

第一节 推动我国私有财产征收制度立法——由违法拆迁案件反弹切人

第二节 检讨和修正不利于构建和谐社会的现行土地收购储备制度

第三节 一位律师的紧急报告

第四节 土地征收中公共利益的立法现状及界定探索

第五节 我反对我忧虑 我期望——一位律师对拆迁立法的忧虑

第六节 对“公共利益”的界定及程序的研究

附录

中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日）

中华人民共和国物权法（节录）（2007年3月16日）

中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日）

城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日）

城市房屋拆迁工作规程（2005年10月31日）

国务院关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知（2003年9月19日）

国务院关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知（2004年6月7日）

《房屋征收制度立法与实务》既有条分缕析的理论阐述，又不乏对国家和各地现行规定的纵深审视，同时穿插了对该领域典型案例的介绍。深入浅出，严谨生动，不仅在房地产征收法律领域具有较高的理论价值，而且可以作为房屋征收管理机关、房地产开发企业和广大被征收人的实践指南。

物权法实施之后，城市房屋征收制度面临巨大改革。房屋征收、拆迁领域的法律专家，《房屋征收制度立法与实务》作者王才亮律师带领其团队，借助多年专业从事房屋征收法律服务的丰厚经验，以《宪法》和《物权法》保护公民合法财产权利的要旨为依据，对国有土地上房屋征收涉及的立项、规划、用地许可、补偿安置等各项法律制度进行了全面深入的探讨。