城市居民住房解决方案
城市居民住房解决方案封面图

城市居民住房解决方案

陈杰, 著

出版社:上海财经大学出版社

年代:2008

定价:24.0

书籍简介:

本书以城镇居民住房保障为主线,重点阐述了住房保障的原理、路径选择、定量测定、支持手段以及相关的住房市场发展与结构调整。全书具有前沿的学术性,理论新颖,许多信息为国内首见,适用于住房研究专业的师生以及相关专业研究人员参考,同时也对广大对此感兴趣的大众读者起到一定的帮助作用。

书籍目录:

第一章住房保障的基本原理

1.1为什么要实行住房保障

1.2住房保障是一种社会投资

1.3住房保障可以减缓贫富差距

1.4住房保障也需要人性化

1.5住房保障的实施对象

1.6住房保障需要依靠《住宅法》

第二章住房保障的路径选择

2.1住房保障的两个基本途径

2.2经济适用房的可能弊端

2.3政府应彻底退出住房建设领域

2.4货币化住房补贴的优势

2.5货币化住房补贴的实施方案

2.6到底是“补砖头”还是“补人头”

2.7限价房能帮助到穷人吗

2.8他山之石:美国住房保障政策的演变

2.9他山之石:瑞典的住房津贴制度

第三章住房保障需求的定量测定

3.1测度住房可支付能力的基本方法

3.2国外的住房支付能力指标与数据:美国

3.3传统静态房价收入比指标的局限

3.4用动态的视角看待房价收入比指标

3.5残余收入法衡量住房可支付能力的新视角

3.6案例:上海住房可支付能力的实证研究

第四章住房的金融支持:住房公积金与住房金融

4.1住房金融的定义与内涵

4.2住房公积金的历史由来

4.3住房公积金的大辩论

4.4住房公积金的发展方向

4.5住房公积金的服务定位

4.6住房公积金的流动性值得关注

4.7中国住房金融2007年回顾

4.8住房抵押贷款证券化未来方向

4.9他山之石:如何理解美国“两房”国有化

第五章住房市场调控

5.1住房市场调控的首要目标是稳定房价

5.2住房市场调控以防止大起大落为工作中心

5.3掌握住房市场走势需要有科学的房价指数统计方法

5.4物业税在住房市场调控的作用

5.5他山之石:韩国住房市场调控经验

第六章住房市场发展方向

6.1中国住房市场的基本判断

6.2住房自有率的定义与国内外比较

6.3住房市场结构租房的合适比例

6.4租房市场的发展是中国住房市场最重要的课题

6.5上海住宅市场发展历程回顾

6.62007年中国住房市场回顾

6.72008年以来中国住房市场分析

6.8新时期下房地产企业的谋略

6.9案例:跨区域发展战略对房地产企业绩效的实证研究

第七章住房产业与宏观经济

7.1住房房地产业的宏观经济视角

7.2楼市和股市对宏观经济的不同作用

7.3案例:房地产业与上海GDP

第八章国外住房市场发展状况

8.1全球房价走势(1990~2007年)

8.2各国物业税概览

8.32008年世界主要城市房价排名

8.42008年世界主要城市公寓租金排名

8.5附录:各国(地区)住房基本情况

第九章国际住房金融体制比较

9.1国际住房金融的融资模式分类

9.2市场化住房贷款的融资模式

9.3住房金融的融资机构分类

9.4各国住房金融市场概况

9.5公共住房金融的必要性与基本工具

9.6国际公共住房金融的主要模式与基本经验

参考文献

后记

附录

内容摘要:

  本书以城镇居民的住房保障为主线,重点阐述住房保障的原理、路径选择、定量测定、金融支持手段和相关联的住房市场发展与结构调整,涉及住房保障、房价调控、住房市场发展、住房金融、物业税、国外房地产市场演变等多个热点话题。分析政策难点,理清理论盲点,提供解决方案,传递国际经验。其不仅具有前沿的学术性,理论新颖,信息量丰富,很多国际数据为国内第一次所见;而且具有知识的普及性质。【作者简介】  陈杰,男,1974年出生,复旦大学经济学学士(1997)、挪威奥斯陆大学经济学硕士(2001)、瑞典乌普萨拉(Uppsala)大学经济学博士(2005),主攻房地产经济学专业。博士毕业后短期在瑞典从事博士后研究工作,2006年3月回国赴复旦大学管理学院工作,2007年11月起任复旦大学管理学院产业经济系副教授,同时为瑞典乌普萨拉大学房地产与城市研究所特聘研究员。主要学术兼职还包括:复旦大学产业发展研究中心副主任、复旦大学社会发展与政策研究中心副主任、复旦大学北欧中心研究员、欧洲房地产协会“私人租房市场”学术委员会主委、中国高等学校房地产研究者联谊会理事等。《解放日报》、《经济观察报》、《第一财经日报》、《新民周刊》、《中国房地产》、《中国房地信息》、《西部论丛》等特约撰稿人,《中国房地产报》、《楼市》等地产媒体的专栏作家。

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9787564203696
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出版地上海出版单位上海财经大学出版社
版次1版印次1
定价(元)24.0语种简体中文
尺寸19装帧平装
页数 280 印数 3000
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书籍信息归属:

城市居民住房解决方案是上海财经大学出版社于2008.12出版的中图分类号为 F293.3 的主题关于 城市-住宅-社会保障-研究 的书籍。