理财·投资

译者序

引言

现实中的人们是如何致富的？

阿呆的假设

本书的组织结构

本书所用的图标

如何起步

第一部分理财投资基础

第1章考察你的理财投资选择

主动选择你的理财投资活动

让事情变得简单

了解常用的理财投资方法

第2章衡量风险与收益

估计风险

分析收益

考虑你的目标

第3章投资之前理清你的财产

建立应急储备

估算你的债务

确立你的理财目标

合理避税

选择正确的投资组合

选择大学教育时务必谨慎行事

保护你的资产

第二部分股栗、债券和华尔街

第4章观察股票和债券市场的运行机制

公司如何通过金融市场筹资

了解金融市场和经济

第5章通过股票市场致富

仔细考虑一下你是如何赚钱的

为“市场”下定义

购买股票的方法

寻找买卖的最佳时机

避免购买有问题的股票

股票市场成功的关键

第6章调查并购买个股

参考他人的研究成果

读懂年报

利用其他有用的公司报告

准备好投资股票市场

第7章利用债券和其他借贷投资

银行：安全感的代价

为什么被债券困扰？

评价不同类型的债券

购买债券

考虑其他的借贷投资

第8章选择共同基金：股票、债券和货币市场基金

发现最好的基金为你带来的收益

成功投资基金的关键

创建你的基金组合

最好的股票共同基金

最好的债券基金

最好的混合基金

最好的货币市场基金

第9章选择经纪公司

钱有所值：折扣经纪人

考虑在线经纪人

第三部分通过房地产市场致富

第10章投资买房

购买决策

决定支出额

选择你的房产类型

寻找合适的房产和地段

第11章投资房地产

房地产投资的吸引力

哪些人应当避免进行房地产投资

寻找简单而又可获利的房地产投资计划

评价先进(直接)的房地产投资选择

决定在哪里买、买什么

找到划算的交易

识别劣质的房地产投资

第12章房地产融资和交易

与房地产中介机构合作

为你的房地产投资进行融资

完成交易

出售房地产

第四部分小本生意赚大钱

第13章你的创业野心

测试你的创业IQ

考虑其他选择方案

探究小型企业的投资选择

完成创业计划书

第14章开办并经营你的小企业

创业前的准备工作

为你的企业融资

决定是否组成公司

选择并保留顾客群

建立厂房

计算财力

保持乐观的生活态度

第15章收购一家小企业

收购一家小企业的优点

收购一家小企业的不足

收购企业的先决条件

为自己选择合适的企业

考虑特许经营和直销公司

评价一家小企业

第五部分理财投资资源

第16章选择理财投资资源

应对过量的投资信息

区分金融事实和谣言

第17章留意期刊、广播和电视上的信息资源

印刷媒体：杂志和报纸

广播和电视节目

投资资讯

第18章选择最好的理财投资书籍

小心书籍中伪装的商业资讯

忽略未经审计的业绩报告

值得一读的投资书籍

第19章调查网络和软件资源

寻找合适的投资软件

调查网络中的投资资源

第六部分十六秘诀

第20章需要克服的十大投资障碍

第21章出售资产时需要考虑的十件事情

第22章在熊市中进行投资的十个注意事项

前言

今年以来，中国宏观经济仍延续着强劲的增长态势，人民币汇率也连创新高，这使得象征一国经济晴雨表的房地产市场和证券投资市场异常火暴。房价“高烧”不退，股市如“疯牛”般飙升，这其中蕴涵着多少的投资机会和价值增值空间，只有参与到其中才能感受到真正的利益所在。而理财投资又不仅仅只是为了利益，它也是一门艺术，只有真正掌握了理财投资的相关知识，才能更好地领略这门艺术独特的魅力所在。

本书就是你了解理财投资知识的最好选择之一，作者埃里克.泰森不仅有深厚的理财投资知识基础，而且还拥有丰富的实践经验一他不仅投资于各种证券市场、房地产市场，还创办了自己的企业，从事理财投资咨询业务，正因如此，埃里克.泰森可以将理财投资领域的基础知识和更为复杂的实际操作及实践原则巧妙地融合在本书中，使你在获得基本知识的同时，还可以从书内生动的例子中学到经验和教训。

此外，本书的内容还及时根据美国税法的变动进行更新，使读者能够理解最新的税法会对自己的投资理财活动产生什么样的影响。同时，随着我们税法的不断完善，税收也必将成为理财投资活动中一个不可忽略的方面，了解本书中的内容，对我国投资者的理财投资活动具有一定的借鉴意义。

译者水平有限，难免出现错误与纰漏，还望广大读者给予批评和指正。

本书的完成还要感谢彭涛等人的意见和审校。

赵娅2007年10月

　　本书被《华尔街日报》和《商业周刊》评为畅销图书！第四版根据最新税法进行了更新。通过这本经过最新修订的投资指南，你可以更好地掌控自己的财务前景。在本书中，你可以找到有关理财投资的多方面知识，包括如何构建并管理一个投资组合，了解关键的税务问题，以及如何投资于股票、债券、共同基金、房地产和小型企业等。现在，准备迎接源源不断的投资回报吧！　　这是本专为投资理财者编写的投资指南。如果你对股票、债券、房地产等领域的投资感兴趣，那本书刚好可以为你派上用场。它不仅用通俗易懂的语言，教你如何在这三大投资领域游刃有余，而且还教经济实力不强的你如何做小本生意赚大钱。此外，本书还为你提供理财投资的资源信息，投资者必须要克服的十个心理障碍，抛售投资时要考虑的事情以及面临熊市时的投资注意事项等投资理财者必备的基础知识。【作者简介】　　埃里克.泰森，顾问、演讲家，身为享有国际赞誉的个人理财领域畅销书作者的他致力于以其作品帮助人们更好地理财，以及指导他们成功地进行个人理财投资。埃里克.泰森曾担任众多公司的管理顾问，帮助这些公司更好地运营与赢利。无论是在这段疯狂工作、频繁旅游时期之前、之中还是之后，他都一直很明智的把注意力放在金融领域。近三十年来他以多种身份投身于投资市场。远在20世纪中期，它就开始进行信托投资，当时他在忠诚信托投资公司开立了账户。1976年，在如今已是著名投资市场分析专家马丁.日瓦戈博士的帮助下，埃里克以一个研究股市变动原因的项目在他就学的高中举办的一次科技展中获奖。最近几十年里，除了投资证券，埃里克也成功地进行了房地产投资，也开办经营过他自己的公司。他曾为成千上万位客户在投资方面存有的种种困惑和疑难提供过咨询。他在耶鲁大学拿到了经济学学士学位，后又在斯坦福大学工商研究院获得工商管理硕士学位。尽管出身于学院背景，但他的思想并没有因此变得僵化，他很快豁然开晤并认定人生短促，不值得为了能从大公司里获得一些好处而每天长时间劳碌，在飞机场无聊等候。作为一个卓有成就的个人理财方面的自由撰稿人，埃里克写了很多畅销图书，这当中包括“阿呆系列”《个人理财》、“阿呆系列”《共同基金》、“阿呆系列”《税务手册》(与人合著)、“阿呆系列”《房产购买》(与人合著)等。他同时还是一位辛迪加专栏作家。他的作品曾被许多国家及地区的新闻媒体、出版机构等登载或引用过，这些单位包括：《新闻周刊》、《Kiplinger’s个人财经杂志》、《洛杉矶时报》、《芝加哥论坛报》、《华尔街日报》、《底线/个人版》，还曾在全国广播公司的“今日秀”栏目和美国广播公司、CNBC、公共广播公司的“晚间商务报道”栏目及有线新闻电视公司、哥伦比亚广播公司、美国电台、布伦堡商业电台、美国公共广播电台、商业电台等播报过。他还曾是一次关于离休生涯规划的白宫会议的专题演讲人。为能与民众保持亲密接触，埃里克至今仍活跃在财务咨询领域第一线。