建筑工程概预算

第一章 工程造价概述1

第一节建设项目概述2

一、建设项目相关概念及其分解2

二、建设项目建设程序4

第二节工程造价构成概述8

一、建设项目总投资及其构成8

二、工程造价及其构成8

三、建筑安装工程费用的内容、组成及参考计算方法9

四、设备及工器具购置费的构成16

五、工程建设其他费用17

六、预备费及其构成18

七、建设期贷款利息及其计算18

第三节工程造价计价概述20

一、工程造价计价的概念20

二、工程造价计价的主要特点20

三、工程造价计价的基本原理22

四、工程造价计价的两种模式23

第二章 工程定额26

第一节概述27

一、工程定额的概念27

二、工程定额的分类27

第二节施工定额工料机消耗量的编制32

一、工人和机械工作时间分析32

二、劳动消耗量定额的编制方法35

三、材料消耗量定额的编制方法37

四、机械台班消耗量定额的编制方法39

第三节预算定额的确定及其应用41

一、预算定额41

二、预算定额中工料机和资金消耗量的确定41

三、预算定额的应用45

四、利用预算定额编制施工图预算的方法48

第四节其他计价定额50

一、概算定额50

二、概算指标51

第三章 工程量清单及其编制57

第一节概述58

一、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）简介58

二、13版清单规范的主要内容61

第二节工程量清单62

一、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中与工程量

清单相关的术语62

二、工程量清单、招标工程量清单和已标价工程量清单的区别64

三、招标工程量清单的组成64

四、招标工程量清单的作用65

五、编制招标工程量清单的依据65

第三节工程量清单的编制65

一、13版《清单计价规范》对工程量清单编制的一般规定65

二、分部分项工程量清单及其编制66

三、措施项目清单的编制70

四、其他项目清单的编制72

五、规费、税金项目清单的编制75

六、工程量清单的装订76

第四章 建筑面积计算78

第一节概述78

一、建筑面积的概念及其组成78

二、成套房屋的建筑面积79

三、建筑面积的作用80

第二节建筑面积计算规则80

一、与计算建筑面积相关的几个基本概念80

二、建筑面积计算规则81

第五章 建筑工程工程量计算96

第一节概述97

一、工程计价过程97

二、工程量列项98

三、工程量计算的原理和方法102

第二节土石方工程103

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的相关解释说明103

二、工程量计算规则106

第三节桩基工程113

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明113

二、工程量计算规则115

第四节砌筑工程118

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》相关解释说明118

二、工程量计算规则119

第五节混凝土及钢筋混凝土工程127

一、现浇混凝土基础127

二、现浇混凝土柱135

三、现浇混凝土梁138

四、现浇混凝土墙140

五、现浇混凝土板140

六、整体楼梯142

七、现浇混凝土其他构件144

八、预制混凝土145

九、钢筋工程146

第六节门窗工程151

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明151

二、门窗工程的清单工程量计算规则152

三、各类门窗的计价工程量计算规则153

第七节屋面及防水工程154

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明154

二、屋面及防水工程的工程量计算规则156

第八节保温、隔热工程160

一、保温、隔热工程的概念及方式160

二、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明160

三、工程量计算规则161

第九节楼地面装饰工程163

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明163

二、工程量计算规则165

第十节墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程168

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明168

二、工程量计算规则170

第十一节天棚工程172

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明172

二、工程量计算规则173

第十二节油漆、涂料、裱糊工程174

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明174

二、油漆、涂料、裱糊工程的清单工程量计算规则175

第十三节措施项目177

一、措施项目的种类177

二、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明177

三、脚手架工程的清单工程量和计价工程量计算规则178

四、混凝土模板及支架（撑）工程量计算规则178

五、垂直运输工程量计算规则180

六、超高施工增加工程量计算规则180

七、大型机械设备进出场及安拆工程量计算规则181

八、施工排水、降水工程量计算规则181

第六章 工程量清单计价189

第一节工程量清单计价190

一、工程量清单计价的概念190

二、13版《清单计价规范》中相关概念和有关规定190

三、工程量清单计价的基本过程192

四、工程量清单计价与定额计价的区别192

五、工程量清单计价的编制方法193

六、工程量清单计价的依据194

七、分部分项工程和单价措施项目综合单价的编制方法194

第二节招标控制价的编制202

一、13版《清单计价规范》对招标控制价的一般规定202

二、招标控制价的编制202

三、招标控制价的投诉与处理204

第三节投标价的编制205

一、13版《清单计价规范》对投标报价的一般规定205

二、投标报价的编制206

第四节工程计价表格208

一、工程量清单计价表格208

二、工程量清单计价表格的使用规定210

第七章 工程价款结算与竣工决算213

第一节概述214

一、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中与工程价款

结算相关的术语214

二、建设工程工程量清单计价规范对合同价款的约定215

三、我国现行的合同价款结算方式216

第二节工程量清单模式下工程价款的调整217

一、发承包双方可以按照合同约定调整合同价款的事件217

二、清单计价规范对工程价款调整的规定218

三、法律法规变化时合同价款的调整218

四、工程发生变更时合同价款的调整219

五、施工图（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符时，合同

价款的调整220

六、工程量清单缺项时合同价款的调整221

七、工程量出现偏差时合同价款的调整221

八、计日工合同价款的调整223

九、物价变化时合同价款的调整223

十、暂估价合同价款的确定226

十一、遇上不可抗力时合同价款的调整227

十二、提前竣工（赶工补偿）合同价款的调整227

十三、发生误期赔偿时合同价款的调整228

十四、发生索赔时合同价款的确定229

十五、现场签证合同价款的确定230

十六、清单计价规范对暂列金额的规定230

第三节工程量清单模式下工程价款结算231

一、预付款231

二、工程量清单计价规范对安全文明施工费的规定232

三、工程进度款支付（工程价款中间结算）232

四、竣工结算与支付235

第四节竣工决算240

一、竣工验收的定义240

二、竣工决算及其作用240

三、竣工决算的费用240

四、新增固定资产价值的确定241

参考文献245

全书主要介绍工程概预算的基本概念和基本原理、建筑工程定额原理及其应用、工程造价的构成，尤其是建筑安装工程的费用构成及计算程序，重点对建筑面积的计算、目前实施的最新的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中的相关内容、《房屋建筑和装饰工程工程量清单计算规范》（GB 50854—2013）中的工程量清单的编制和工程量清单计价的实际操作进行了详细的讲解，同时对清单计价模式下的合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结算与支付等问题也做了详细阐述，每部分均附有大量的例题和习题。