房地产估价案例与分析

第一章房地产估价概述

第一节房地产估价基本概念

第二节房地产估价的程序

第三节房地产估价基本原则

第二章市场比较法估价案例分析

第一节CK大街××号北楼×层D座住宅估价(市场比较法)

第二节房地产纠纷估价报告(市场比较法、成本法)

第三节某公司重组改制项目土地使用权价格评估(市场比较法、基准地价修正法)

第三章收益法估价案例分析

第一节南京QL制造有限公司房地产估价报告(收益法、成本法)

第二节某商住楼估价报告(市场比较法、收益法)

第三节南京某股份有限公司土地使用权抵押价格评估(收益法、基准地价修正法)

第四章成本法估价案例分析

第一节工业厂房价格评估报告(成本法)

第二节商业房地产价格评估(成本法)

第三节某房地产抵押价格评估(成本法)

第五章假设开发法估价案例分析

第一节土地抵押估价报告(基准地价修正法、假设开发法)

第二节某公司重组改制项目土地使用权价格评估(基准地价修正法、假设开发法)

第六章特殊目的房地产估价案例分析

第一节南京市××区××镇WS路休闲广场拆迁补偿评估报告

第二节某公司资产处置估价报告

第三节南京某地区环境综合整治工程(××片区)拆迁补偿评估报告

参考文献

　　本书系工程管理与房地产案例丛书之一。书中所选案例包括了市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等多种方法在实践中的具体运用，同时还收集了抵押、资产重组、司法纠纷、拆迁补偿、资产处置等多种不同目的的案例及土地估价案例等。本书的主要读者对象为房地产管理专业的本科生、研究生，以及房地产估价行业的从业人员、准备报考注册房地产估价师的人员等。　　本书系工程管理与房地产案例丛书之一。房地产估价在我国仍是相对“年轻”的行业，学科在发展，市场在变化，正反两方面的估价经验都需要积累，实践中提出的问题更应引起注意并加以探讨。本书正是基于这一目的进行编写的，书中所选取、整理的房地产估价报告一方面是房地产估价师的知识、经验、能力和智慧的结晶，另一方面又将他们在估价过程中对估价技术路线的确定、遇到问题的处理以及启示、值得探讨的地方展示给读者。本书所选案例包括了市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等多种方法在实践中的具体运用，同时还收集了抵押、资产重组、司法纠纷、拆迁补偿、资产处置等多种不同目的的案例及土地估价案例等，覆盖面较广，实用性较强，主要读者对象为房地产管理专业的本科生、研究生，以及房地产估价行业的从业人员、准备报考注册房地产估价师的人员等。