工程造价计价与控制

第一章 工程造价构成

第一节 概述

一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成

二、世界银行工程造价的构成

第二节 设备及工、器具购置费用的构成

一、设备购置费的构成及计算

二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算

第三节 建筑安装工程费用构成

一、建筑安装工程费用内容及构成概述

二、直接费

三、间接费

四、利润及税金

五、国外建筑安装工程费用的构成

第四节 工程建设其他费用组成

一、土地使用费

二、与项目建设有关的其他费用

三、与未来企业生产经营有关的其他费用

第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节 税

一、预备费

二、建设期贷款利息

三、固定资产投资方向调节 税

第二章 工程造价的定额计价方法

第一节 工程定额计价的基本特点及改革

一、工程建设定额的产生与分类

二、工程定额计价的基本方法

第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法

一、建筑安装工程施工工作研究

二、测定时间消耗的基本方法――计时观察法

三、确定人工定额消耗量的基本方法

四、确定机械台班定额消耗量的基本方法

五、确定材料定额消耗量的基本方法

六、企业定额

第三节 预算定额

一、预算定额的用途及其编制原则

二、预算定额的编制原则、依据和步骤

三、预算定额编制的方法

第四节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法

一、人工单价的组成和确定方法

二、材料价格的组成和确定方法

三、施工机械台班单价的组成和确定方法

第五节 工程单价和单位估价表

一、工程单价的概念与性质

二、工程单价的编制方法

第六节 概算定额与概算指标

一、概算定额

二、概算指标

第七节 投资估算指标

一、投资估算指标的作用和编制原则

二、投资估算指标的内容

三、投资估算指标的编制方法

第三章 工程造价工程量清单计价方法

第一节 工程量清单的概念和内容

一、工程量清单的概念

二、工程量清单的内容

三、工程量清单的编制

第二节 工程量清单计价的基本原理和特点

一、工程量清单计价的基本原理

二、工程量清单计价法的特点和作用

三、工程量清单计价表格

四、英国Qs(QuantitySurveying)制度下的工程量清单计价

第三节 工程造价信息的管理

一、工程造价信息的概念和主要内容

二、工程造价资料积累、分析和运用

三、工程造价指数的编制

四、工程造价信息的管理

五、发达国家及地区的工程造价信息的管理

第四章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制

第一节 概述

一、建设项目决策的含义

二、建设项目决策与工程造价的关系

三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素

第二节 建设项目可行性研究

一、可行性研究的概念、作用

二、可行性研究的内容与编制

三、可行性研究报告的审批

第三节 建设项目投资估算

一、项目投资估算的含义和作用

二、投资估算的阶段划分与精度要求

三、投资估算的内容

四、投资估算的依据、要求及步骤

五、投资估算的方法

第四节 财务基础数据测算

一、财务基础数据测算的内容

二、财务基础数据测算表及其相互联系

三、生产成本费用估算

四、销售收入、销售税金及附加的估算

五、投资借款还本付息估算

第五节 建设项目财务评价

一、财务评价概述

二、基础财务报表的编制

三、财务评价指标体系与方法

第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制

第一节 概述

一、工程设计、设计阶段及设计程序

二、工程设计的基本原则

三、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义

第二节 设计方案的评价和比较

一、设计方案评价原则

二、工业项目设计评价

三、民用建筑设计评价

四、设计方案技术经济评价方法

第三节 设计方案优化

一、通过优化设计进行造价控制

二、通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案

三、运用价值工程优化设计方案

四、推广标准化设计，优化设计方案

五、限额设计

六、运用寿命周期成本理论优化设备选型

第四节 设计概算的编制与审查

一、设计概算的基本概念

二、设计概算的编制原则和依据

三、设计概算的编制方法

四、设计概算的审查

第五节 施工图预算的编制与审查

一、施工图预算的基本概念

二、施工图预算的编制依据

三、施工图预算的编制程序

四、施工图预算的编制方法及实例

五、施工图预算的审查

第六章 建设项目招投标与合同价款的确定

第一节 建设项目招投标概述

一、招标投标的概念和性质

二、建设项目招标的范围、种类与方式

三、建设项目招标程序

第二节 建设项目施工招投标

一、施工招投标概述

二、招标标底的编制

三、工程投标程序及投标报价的编制

四、开标、评标和定标

第三节 建设工程施工合同

一、建设工程施工合同类型及选择

二、建设工程施工合同文本的主要条款

第四节 设备、材料采购及合同价款的确定

一、设备、材料采购的招投标方式

二、设备、材料采购招投标文件的编制

三、设备、材料采购评标

四、设备、材料合同价款的确定

第五节 国际工程招投标及FIDIC合同条件

一、国际工程招投标

二、FIDIC施工合同条件

第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制

第一节 工程变更与合同价调整

一、工程变更概述

二、《施工合同文本》条件下的工程变更

三、FIDIC合同条件下的工程变更

第二节 工程索赔

一、工程索赔的概念和分类

二、工程索赔的处理原则和计算

第三节 建设工程价款结算

一、我国工程价款结算方法

二、我国施工合同文本与FIDIC合同关于工程价款支付与结算的比较分析

第四节 资金使用计划的编制和应用

一、施工阶段资金使用计划的作用与编制方法

二、施工阶段投资偏差分析

三、偏差形成原因的分类及纠正方法

第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理

第一节 竣工验收

一、建设项目竣工验收概述

二、建设项目竣工验收的条件和依据

三、建设项目竣工验收的内容

四、建设项目竣工验收的方式与程序

五、建设项目竣工验收的组织和职责

第二节 竣工决算

一、建设项目竣工决算的概念及作用

二、竣工决算的内容

三、竣工决算的编制

四、新增资产价值的确定

第三节 保修费用的处理

一、建设项目保修

二、保修费用及其处理

参考文献

　　全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会依据国家建设部、人事部2003年制定的《全国造价工程师执业资格考试大纲》，对全国造价工程师执业资格考试培训教材进行了修改，形成了2006年版考试培训教材。本书分八章介绍了工程造价构成；工程造价的定额计价方法；工程造价工程量清单计价方法；建设项目决策阶段工程造价的计价与控制；建设项目设计阶段工程造价的计价与控制；建设项目招投标与合同价款的确定；建设项目施工阶段工程造价的计价与控制；竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理等内容。本书可作为读者参加全国造价工程师执业资格考试的辅导培训用书。