小区善治研究

杨玉圣博士，现为中国政法大学法学院教授，兼任中国政法大学法学院社区自治研究中心主任、中国政法大学县域法治研究中心执行主任、中国政法大学美国政治与法律研究中心主任。代表作有《学术共同体》《史学评论》《中国人的美国观》等

第一章　导言／001
　　一　问题的提出／001
　　二　小区善治问题关键词／004
　　三　研究文献综述／022
　　四　本书研究取向／025
第二章　业主自治与小区善治／027
　　一　物权与私法自治／027
　　二　作为业主自治基石的《物权法》／033
　　三　业主权利与业主义务／034
　　四　小区“宪政秩序”／038
第三章　小区善治面临的主要矛盾／044
　　一　业主与开发商之间的矛盾／045
　　二　业主与物业服务企业之间的矛盾／058
　　三　业主与业主之间的矛盾／079
　　四　小区公共事务治理之道／085
第四章　小区善治的当务之急／105
　　一　业主组织建设／105
　　二　业主自主选聘物业服务企业／130
　　三　业主自主掌控小区大型维修基金／144
　　四　业主自治与集体行动问题／154
第五章　小区善治新取向／162
　　一　转型期城市基层社会治理新试验／162
　　二　城市基层民主政治的生长／167
　　三　现代公民社会发育的机遇／182
　　四　社会建设创新的小区善治愿景／205
附录一　城市商品房住宅小区治理大事记（1980～2013年）／222
主要参考文献／258
后　记／287
跋／294

本书立足于“小区善治”的新思维，从跨学科研究的学术取向，借鉴法学、社会学、公共管理学、政治学、社区研究等既有研究成果，对城市商品房住宅小区善治问题进行了综合性研究，试图融会贯通，推陈出新。在正视“小区问题”的前提下，梳理小区善治而临的主要矛盾及其化解途径，探讨小区公共事务治理之道，并对“小区善治”愿景抱持谨慎的乐观。