我国台湾地区不动产登记制度研究

序言

第一章 我国台湾地区不动产登记导论

第一节 不动产登记制

第二节 不动产登记制的形成

第三节 登记制的阐释

第二章 我国台湾地区不动产登记总论

第一节 不动产登记的公信力

1 不动产登记的公信力

2 瑕疵登记的矫正

3 瑕疵登记的衡平

4 小结

第二节 不动产登记机关与登记簿

1 不动产登记机关

2 不动产登记簿

第三节 不动产登记程序

1 登记程序的启动

2 登记规费、罚锾

3 登记处理程序

第三章 不动产的保存登记

第一节 保存登记总说

第二节 不动产总登记

1 土地总登记

2 建物所有权第一次登记

第三节 非因法律行为发生的不动产物权变动登记

1 不动产物权时效取得的登记

2 因公法行为取得不动产物权的登记

3 因事件发生而致的涂销登记

4 标示变更及消灭登记

5 更名、管理人、更址与书证的换补登记

第四节 继承登记

1 继承登记的理论与实务

2 未办理继承登记土地及建物的列册管理与公开标售

第五节 作为保存登记的限制登记

第四章 不动产的形成登记

第一节 形成登记总说

第二节 不动产所有权变更登记

1 所有权变更登记的一般原理

2 所有权的移转登记

3 共有不动产的分割与合并登记

第三节 他项权利的变更登记

1 他项权利登记总说

2 抵押权登记的一般规定

3 专论：抵押权登记与顺位

第四节 信托登记与分管协议登记

1 信托登记

2 共有物分管契约的登记

第五节 作为形成登记的标示变更登记

第六节 预告登记与涂销登记

1 预告登记

2 作为形成登记类型的涂销登记

第五章 研究结论

参考文献

后记

不动产登记本来是作为物权公示方式建立起来的制度，但是在法律发展演化条件下，该制度皆成了公法与私法既相结合的制度。《我国台湾地区不动产登记制度研究》对此进行了很多法理探讨，也提出了以民法理论改造不动产登记制度，以及将民法精神贯彻于不动产登记制度的比较细致的建议。这些研究可以为我国不动产登记的法制建设提供良好的参考素材，对于我国不动产登记制度的去行政化和贯彻民法精神，必可产生更加符合法理的效用。确实，民法物权理论中的不动产公示理论为确保不动产登记制度科学性的基础，舍此根基，不动产登记制度整体会失之于空虚。