《物权法》法条详解与原理阐释

第一篇总则

第一章基本原则

一、物权法的立法背景和立法精神

二、物的归属关系

三、平等原则与物权法的基本特性

四、物权的基本保障

五、物权法定原则与公示原则

六、物权取得与行使

第二章物权的设立、变更、转让与消灭

第一节不动产登记

一、物权登记

二、依法律行为而生的不动产物权变动

三、非基于法律行为所生的不动产物权变动

第二节动产交付

一、交付

二、动产物权移转

第三节其他规定物权的保护

一、转让请求与债权让与

二、侵害排除

第二篇所有权

第三章一般规定

一、占有

二、使用、收益与处分

三、一般规定与特别规定

四、所有权的权能

五、征收征用

第四章国家所有权和集体所有权、私人所有权

一、国家所有权

二、集体所有权

三、农村集体所有权的保护

四、私人财产权

五、法人财产权

第五章业主的建筑物区分所有权

一、建筑物区分所有权

二、建筑物区分所有权的共有部分

三、业主大会与业主委员会

第六章相邻关系

第七章共有

一、按份共有与共同共有

二、按份共有与共同共有之差异

三、共有物的处分

四、分割共有

第八章所有权取得的特别规定

一、不动产物权的善意取得

二、动产物权的善意取得

三、遗失物

四、其他规定

第三篇用益物权

第九章一般规定

一、用益物权的界定

二、用益物权行使的原则

三、准物权受法律保护原则

第十章土地承包经营权

一、土地承包经营权概说

二、土地承包经营权的设定与流转

三、土地承包经营权的特殊保护

第十一章建设用地使用权

一、建设用地使用权人的权利

二、空间建设用地使用权

三、建设用地使用权的取得

四、建设用地使用权的权利行使

五、建设用地使用权的变更

六、建设用地使用权的期限及其延续

七、建设用地使用权的消灭

第十二章宅基地使用权

一、宅基地使用权概说

二、宅基地使用权的取得、行使与转让

三、宅基地使用权的消灭

四、宅基地登记制度

第十三章地役权

一、地役权的界定

二、地役权的效力

三、地役权的法律特征

四、地役权的取得

五、地役权的存续期限

六、地役权的消灭

第四篇担保物权

第十四章担保物权通则(一般规定)

一、担保物权的概念

二、担保物权的共同特性

三、担保物权的分类

四、关于共同担保

五、债务承担与担保物权

六、担保物权担保的范围

七、担保物权的消灭

八、关于担保物权的法律适用

第十五章抵押权

第一节一般抵押权

一、抵押权的概念

二、抵押权的法律特征

三、抵押财产

四、抵押权的设定

五、抵押的效力

六、抵押权的实现

第二节最高额抵押权

一、最高额抵押的概念与特征

二、最高额抵押的特殊效力

三、最高额抵押债权的实现

四、最高额抵押对于普通抵押法律规范的准用

第十六章质权

第一节动产质权

一、质权的概念与特征

二、动产质权的标的物

三、动产质权的成立

四、质权的法律效力

五、质权的实现

六、最高额质押

第二节权利质权

一、权利质权的概念与性质

二、权利质权的标的

三、权利质权的成立

四、权利质权的特殊效力

五、权利质权对于动产质权的准用

第十七章留置权

一、留置权的概念

二、留置权的特征

三、留置权的成立

四、留置权的效力

五、留置权的实现

六、留置权的消灭

第五篇占有

第十八章占有

一、占有的概念和性质

二、占有的制度功能

三、占有的类型化

四、关于占有的法律适用

五、占有的效力

六、占有的保护

七、无权占有人的法律责任

八、占有人请求返还支付保管标的物必要费用的权利

　　物权法与百姓生活息息相关，但同时又是一部具有极强专业性的法律。有鉴于此，本书不但对物权法的法律条文进行了详细的阐释，更为重要的则是对物权法的基本原理、立法目的和运用的结果进行了全面和认真的剖析，并且尝试对物权法的立法成功与不足进行评论。　　2007年3月16日，我国首部物权法诞生，这是我国立法史上的一件大事，因为它为我国民法典的诞生奠定了基础。然而，对物权法的理解和适用比立法本身并不逊色，盖法律的生命乃是由司法实践所赋予的。学习物权法必须先就物权基本的原理、原则及其状态和运作关系进行逻辑思维的培养与训练，绝非条文式的解读，因为权利及物的归属关系是处于稳定和变动交互运作的状态。本书作者多年从事法学研究、教学及实务工作，观察到我国法律专业的学生多半着重于对法条的解释与记忆，缺乏对法律理论及逻辑思维的培养，而难以养成对法律窥以全貌的能力。有鉴于此，本书不但对物权法的法律条文进行了详细的阐释，更为重要的则是对物权法的基本原理、立法目的和运用的结果进行了全面和认真的剖析，并且还尝试对物权法的立法成功与不足进行评论。