房地产市场有效性的理论与实证研究

总序前言第1章 绪论 1.1 研究背景 1.2 研究思路、框架与研究方法 1.3 内容安排第2章 文献回顾 2.1 有效市场假说与房地产市场有效性 2.2 国内外房地产市场有效性检验 2.3 总体评论第3章 房地产市场弱有效性时间序列研究 3.1 房地产市场弱有效性理论分析 3.2 弱有效性的实证检验 3.3 结果分析第4章 房地产市场弱有效性空间扩散研究 4.1 房地产市场价格的空间关联模型 4.2 房地产市场价格空间关联的实证检验 4.3 结果分析第5章 基于公开信息的房地产市场半强有效性研究 5.1 房地产资产价格的现值模型 5.2 基于现值模型的半强有效性检验 5.3 基于经济基本面信息的半强有效性检验 5.4 结果分析第6章 房地产市场有效性的经济金融学分析 6.1 房地产市场有效性与资源配置效率 6.2 房地产市场结构与市场有效性 6.3 基于DSSw模型的房地产市场需求 6.4 境外资本流入与房地产市场风险研究第7章 结论与政策及建议 7.1 总体结论 7.2 政策及建议 7.3 研究的局限性与展望参考文献致谢作者简介

段芳所著的《房地产市场有效性的理论与实证研究》首先对房地产市场有效性与资源配置效率进行总体分析，进而结合我国房地产微观市场结构，对供求行为主体的主要行为特征展开深入探讨；结合当前我国房地产市场有效性的总体状况，研究境外资本流入对我国房地产市场的可能冲击与潜在影响。本书研究不仅有助于增进我们对市场供求结构失衡、价格对信息反应过度或反应不足、投机炒作趋热等市场现象的理解，同时对宏观当局制定切实可行的政策措施，引导市场理性投资，防范由房地产投资性需求尤其是投机性行为推动房价快速上涨以及房地产市场风险的进一步积聚，以解决不同收入阶层的居住困难，维护我国的金融稳定与增进社会和谐，具有较好的实践和参考作用。作者简介： 黄汉江笔名：晓翰、扈姬优、撖缰等。1956年1月生，1982年1月毕业于东北财经大学。1987年破格晋升副教授，1993年晋升研究员。历任上海市财政局副科长，上海基建优化研究所所长，上海理工大学经贸系主任、商学院副院长、投资与建设学院院长、国民经济学(研究生)学科创始人，立信会计出版社社长、工商管理学院院长兼投资建设研究中心主任，兼任中国基建优化研究会常务理事、《基建优化》副总编、世界杰出华人联合会副主席、世界教科文卫组织专家、国家自然科学基金委员会管理科学评议专家、中国人文管理科学院院士、中国经济科技开发国际交流协会理事、上海市基建优化研究会常务副会长兼秘书长、《基建管理优化》总编辑、《上海建设动态》主编、上海市社会科学界联合会委员、经济学与工商管理荣誉博士、教授、博导、政协委员。曾出访欧、美、澳、亚30余个国家和城市。著有：《投资与建筑经济》、《利息与年金表》、《货币时间价值学》等著作；主编有：《投资大辞典》、《建筑经济大辞典》、《投资学概论》、《基建工程与概预算》、《简明建筑经济手册》、《基本建没预算》、《建筑工程招投标百问百答》、《建设工程与预算》、《中国社会团体大全》、《投资结构经济学》、《中国社会团体会长秘书长辞典》、《现代建筑业经营管理》、《投资生产力经济学》、《涉外投资学》、《投资建设教训集》、《现代建设工程与造价》、《全国投资与建设研究文集》(4集)、《全国房地产研究文集》等著作；编译有：《管理科学与管理决策》、《建筑合同词典》、《英汉汉英投资词汇》、《建筑工业经济学》等著作。并著有《黄汉江散文诗》。在全国50多家报刊上公开发表论文150余篇。著作、论文总字数约5000万字。其中28种论文、著作、教材分别获全国社会科学优秀学术成果奖、全国建筑经济优秀论文奖、全国基建优化优秀学术成果奖、上海社会科学优秀学术成果奖和上海高校优秀教材奖。并荣获国际荣誉机构颁发的“二十世纪成功人士”证书和勋章。现正在总主编“沪江商学丛书”和“立信投资与建设丛书”及“新世纪经济管理博士丛书”(共100多部著作、教材)。并积德行善，筹集资金，为故乡筑砼路和建立老年福利基金。