如何购买放心房

一、看房·选房篇

1.不得不防的房产虚假广告

2.看似“美丽”的耧书图纸

3.别被精装样板房所忽悠

4.识破大打折扣的绿化率和容积率

5.不能不考察开发商的经营实力

6.低起价是个诱饵。不要盲目被诱惑

7.“概念”是房产商精心配制的迷魂汤

看房、选房的知识装备

1.环境状况：绿色、环保、景观美

2.地理位置：规划、潜力、可升值

3.交通：设施齐备，便利出行

4.绿化：遮阳防害，覆盖率高

5.土地：使用年限要足够长

6.户型：布局合理，功能齐全

7.治安：风气良好，文明和谐

8.楼层选择：景观通透，防范污染

9.房价：估算房产的投资价值

看房、选房的问题解答

1.如何区分不同类型及标准的房产？

2.如何获取和分新房源资料？

3.如何区分复式、跃层式、错层式住宅？

4.哪些房屋能买，哪些不能买？

5.怎样正确计算房屋的建筑面积？

6.商品房的销售面积如何准确计算？

7.如何判断现房与期房销售的合法性？

8.购买手续不全的商品房会有什么风险？

9.违章建筑的房屋能不能购买？

10.购房者如何去耧盘现场实地看房

二、购房·贷款篇

1.小产权房就是台法产权房吗

2.请你慎重签订《认购书》

3.交了定金不等于万事大吉

4.“五证”不全，购房后患无穷

5.“不可抗力”背后的玄机

6.防不胜防的“补充协议”黑洞

7.莫让代理商代自己签购房合同

8.谁把你的房子又卖给了别人

9.贷款办不了谁负违约责任

购房、贷款的知识准备

1.仔细盘算，稳妥后再购房

2.购买商品房需要交哪些钱

3.仔细查验《商品房销售（预售）许可证》

4.签订购房台同时必须小心谨慎

5.哪些情况下房屋买卖合同无效

6.办理购房贷款的7项注意事项

7.办理房货前后的7个“不要”

8.选择最适宜自己的购房付款方式

9.公积金贷款的条件和申办程序

10.商业贷款的条件和申办程序

11.商业贷款两种还款方式的比较

购房、贷款的问题解答

1.房屋台同应包括哪些内容

2.签订现房购买合同须特别注意卿些条款

3.签订补充协议时要注意哪些事项

4.如何办理购房台同的公证

5.如何计算最恰当的购房贷款

6.如何申请二手房贷款

9.如何巧用银行新型房贷方式

8.什么是转按揭，它的手续与程序如何

9.提前还贷的步骤是什么?有哪些方式

三、验房·收房篇

1.这样的房子你能验收吗

2.凭空消失了的房屋面积

3.“精品房”为何变成了“烂尾房”

4.谁侵占了业主们的绿地

5.新房何时才通水、电、气

6.小区车位、停车场究竟属于谁

7.迟迟不下亲的房产证

8.质量问题多，退房没商量

验房、收房的知识装备

1.商品房验收的条件与要求

2.商品房验收的10项主要内容

3.商品房检验的简明36法

4.商品房面积的计算与测定

5.计算建筑面积的注意事项

6.购房者理直气壮退房的7种理由

7.收房入住还需缴纳多少费用

8.二手房验收须关注的5大要点

验房、收房问题解答

1.房地产项目的竣工须经哪些验收

2.购房者收房要经过什么程序

3.期房存在“面积误差”怎么亦

4.“两书”中各有哪些主要内容

5.逾期交房的贷款利息谁承担

6.如何办理商品房产权登记过户手续

7.如何识别假冒的房屋产权证

8.购房者收房后要注意哪些问题

四、装修·物业篇

1.警惕房屋装修中的“猫儿腻”

2.业委会不为业主谋利益当怎么办

3.业主有权选聘物业公司吗

4.拖欠物业费被停水停电台法吗

5.耧顶上安置广告究竟由谁说了算

6.谁来保护业主们安居的家园

装修、物业的知识装备

1.新房入住装修要有整体规划

2.现代家庭装修的6大新理念

3.现代家居装修的4大格调

4.选择恰当的装修公司

5.家庭装修的档次和类别

6.装修材料的选择与注意事项

7.物业管理中业主的权利与义务

8.选择物业管理公司应考虑的因素

9.招标选聘物业管理公司的程序

10.签订物业管理合同的注意事项

装修、物业的问题解答

1.普通家居布置为何宜简不宜繁

2.在装修中如何充分利用室内空间

3.怎样使家居装饰色彩和谐

4.如何通过装修增高室内空间

5.如何防范室内装修甲醛超标

6.家庭装修有哪9大禁忌

7.业主大会是怎样产生的

8.物业公司与业主发生收费纠纷怎么办

《如何购买放心房:购房者的法律盾牌真实案例98个》依据有关现行法律和房屋买卖案件的司法实践，根据房产市场解决纠纷的经验总结，针对当今房屋买卖中的种种问题，通过典型案例，生动形象地揭示了购买房屋过程中的合同订立、付款贷款、产权办理等环节中可能出现的漏洞、纠纷与陷阱，清楚地阐明其中的风险所在、法律依据、防范措施和维权对策，以便为广大购房者指点迷津，为购房维权提供可行的帮助。全书主题突出，事例鲜活，法理清晰，实用性强，十分适合和方便广大购房者阅读，是购房维权必备的法簫参着工具书。

百姓维权法律盾牌丛书，通过案例分析、法律解说、法眼识陷阱、防范与对策等栏目，解读了百姓受侵害背后鲜为人知的真实故事。它为百姓量身订做，维护百姓利益，反映百姓心声。
　　——中国人民大学法学院教授 韩大元
　　我对书中的许多案件并不陌生，其中很多是我作为法律工作者经常遇到的，也有些案件是我及身边的律师亲自参与诉讼的。因此，我认为本书主题突出、事例鲜活、法理清晰、实用性强，十分适合广大消费者阅读和参考。
　　——北京中灿律师事务所资深律师 荣风琴
　　衣食住行是人们生活的重要内容，在日常生活中，一旦出现各类法律纠纷，百姓该如何维权？本书内容与现实生活同步，从专家的角度出发，为您指点迷津，提供可行的帮助。
　　——中国政法大学教授 李显冬
　　深入的分析，独特的视角，真实的案例，是本书实用、可读的一大亮点，百姓维权法律盾牌丛书，关注民生，重视民生，把百姓维权真正深入到千家万户。
　　——中央电视台《今日说法》主持人撒贝宁
　　不得不防的房地产虚假广告，警惕购房合同中的种种陷阱，验房时明察消失的房屋面积。
　　本书以案例剖析为切入点，涉及目前购房过程中的数十种潜在风险和常见的法律纠纷，通过法官和律师从不同角度的详细解读，告诉购房者如何规避购房陷阱，如何解决法律纠纷，如何维护自身权益。同时，还以知识问答的形式，消除购房者容易产生的法律知识盲区和专业技术误区，是一本大众购房者必不可缺的、非常实用的法律维权工具书。希望本书能帮助更多的购房百姓，轻松地购房，幸福地安居。