房地产与宏观经济

第1章 导论1.1 研究背景1.2 研究目标及意义1.3 创新点与拓展1.4 本书结构安排第2章 相关文献回顾2.1 动态随机一般均衡框架2.2 异质性消费者理论2.3 家庭金融2.4 住房价格、住房资产与消费2.5 政府对住房市场的政策干预2.6 家庭对住房的消费需求与投资需求2.7 特征价格2.8 已有文献的不足第3章 房地产市场的理论分析——一般均衡理论模型构建3.1 引言3.2 模型设定3.3 参数估计与校准第4章 家庭决策及均衡点比较静态分析4.1 引言4.2 家庭住房投资决策分析4.3 均衡点的比较静态分析4.4 小结第5章 福利分析与政策分析5.1 引言5.2 福利分析5.3 政策分析5.4 小结第6章 住房价格与住房消费——基于城市家户微观数据的分析6.1 引言6.2 数据与描述统计6.3 特征价格与租买选择、住房消费和住房投资6.4 住房价格增长与家庭消费6.5 家庭租买选择、住房投资决策6.6 小结第7章 住宅特征价格研究——来自北京、上海、天津、广州和大连的证据7.1 引言7.2 数据与描述统计7.3 实证模型与结果分析7.4 结论第8章 地方政府土地出让收入的支出分配研究8.1 引言8.2 研究背景8.3 数据与描述统计8.4 实证分析模型与结果8.5 小结第9章 房地产与信贷风险、影子银行风险9.1 房地产与信贷风险9.2 我国影子银行发展现状9.3 我国影子银行的微观运行机制9.4 房地产与我国影子银行风险9.5 我国影子银行风险防控的相关建议第10章 房地产与互联网金融发展趋势10.1 互联网金融主要模式和基本特征10.2 中国互联网金融发展整体态势、基本特征及未来趋势10.3 互联网金融对房地产发展的影响参考文献

伴随着房地产价格的上涨，房地产价格成为了学术界以及政策制定者等都非常关注的热点问题。从每个家庭的角度来看，房价上涨引起了家庭房地产财富迅速增加，对家庭的消费和投资行为都产生影响，进而对宏观经济产生的冲击也越来越广泛。我国经济中，不同家庭的收入、总资产、住房资产差异很大，房地产价格变动对不同家庭的决策行为有很不影响。考虑到住房既有消费品的特性，又有投资品的特性，消费者对住房既有消费需求，又有投资需求。住房价格如何影响家庭对住房的消费需求与投资需求，是一个有趣但还未得到深入研究的问题。此外，政府的调控政策，如征收遗产税、资本收入税（包括房产税）等，对不同家庭的福利有何影响，对住房价格最终又会有什么影响，也是一个普遍受到人们关注的问题。在这些特征和背景下，《房地产与宏观经济：理论及量化分析》的研究考虑了消费者异质性的住房市场，即消费者的收入水平不同，研究了住房价格、宏观经济、家庭住房需求与租买状态选择、家庭消费行为之间的关系，并分析了政府的税收政策与转移支付政策对异质性消费者的不同福利影响。还实证分析了住房价格、遗产动机对家庭住房消费需求与投资需求、家庭一般商品需求的影响，为理论分析提供了事实依据。【作者简介】曹玉瑾，经济学博士，毕业于北京大学光华管理学院，布朗大学访问学者，目前在国家发展和改革委员会经济研究所工作，主要研究方向为宏观经济、宏观金融、城市经济学。