论不动产登记

序

导论：我国不动产登记制度中的主要缺陷

第一编不动产登记的理论基础：绝对物权行为理论

第一章典型不动产登记模式的分析

第二章绝对权变动与绝对法律行为

第三章物权变动中的绝对法律行为：绝对物权行为

第四章“绝对物权行为”变动模式中的有因性和无因性

第五章绝对物权行为理论的应用价值

第六章“绝对物权行为”变动模式是我国物权立法的理性选择

第二编不动产登记的一般规则

第七章不动产登记机关

第八章不动产登记的范围

第九章不动产登记的基本类型

第十章不动产登记与地籍调查

第十一章不动产登记的一般程序

第十二章不动产登记的效力

第三编不动产登记的具体形态

第十三章总登记

第十四章初始登记

第十五章变更登记

第十六章预告登记

第十七章查封登记

第十八章信托登记

第十九章更正登记

第二十章异议登记

第二十一章涂销登记

第四编不动产登记的立法设计

第二十二章中国不动产登记法草案（学者建议稿）

参考书目

后记

　　本书在探讨不动产物权变动的理论基础的同时，也将对不动产物权的预告登记、初始登记、变更登记、更正登记、异议登记、涂销登记以及公告等制度进行系统的制度设计，重点对真正权利人、交易当事人和善意第三人的利益状况进行实证分析和利益衡量，以供我国立法机关作为不动产物权登记立法的参考。【作者简介】　　于海涌，男，汉族，1969年6月生，安徽省淮北市人。巾国政法大学法学学士，北京大学民商法学硕十，中国社会科学院民商法学博士(导师梁慧星教授)，中围政法大学民商法学博士后(导师江平教授)。现为中山大学法学院副教授，中国民法学研究会理事，主要研究方向为民商法。曾到纽约大学、美国灭普大学、瑞上比较法研究所、澳门大学、澳门科技大学进行学术访问。先后在《法律科学》、《法学》、《现代法学》、《民商法论丛》、《人大法律评论》、《私法》等刊物卜发表论文多篇。出版专著《法国不动产担保物权研究》(2004年法律出版社出版)，出版教材《民法物权》(丰编，中山大学出版社出版)和《商法》(主编，吉林人民出版社出版)。主持围家社科基金项同《不动产物权登记制度研究》和《商事信托财产制度研究》，主持中国博士后科学基金项目《不动产登记立法研究》，主持省部级社科基金项目《广东省房地产交易市场的制度缺陷与完善》，主持日本桐山基金项日《国际货物买卖中的权利瑕疵扫保义务研究》，均担任课题组负责人。专著《法国不动产担保物权研究》获中国民法学会优秀科研成果一等奖。