房地产法规

第2版前言

第1版前言

第1章房地产法规概述

1.1房地产及房地产法的概念

1.2房地产法律制度的发展历史

1.3房地产法立法原则及实施

1.4我国房地产法体系

思考题

实训题

第2章房地产法律关系

2.1房地产法律关系的概念

2.2房地产法律关系的构成要素

2.3房地产法律关系的确立和保护

案例

思考题

第3章土地所有权

3.1土地所有制和土地所有权

3.2我国的土地所有权形式

3.3土地的他项权利

案例

思考题

实训题

第4章城市规划和建设法律制度

4.1概述

4.2住宅建设法律制度

4.3综合开发法律制度

4.4建设工程管理法律制度

4.5违章建筑管理

案例4-1

案例4-2

思考题

实训题

第5章土地征用与房屋拆迁管理法律制度

5.1概述

5.2土地征用程序及审批权限

5.3土地征用的补偿

5.4城市房屋拆迁

5.5城市房屋拆迁的方式和程序

5.6城市房屋拆迁的补偿和安置

案例5-1

案例5-2

思考题

实训题

第6章土地使用权

6.1概述

6.2土地使用权划拨

6.3土地使用权出让

6.4土地使用权转让

6.5土地使用权出租

6.6土地使用权抵押

6.7土地使用权收回和终止

案例6-1

案例6-2

思考题

实训题

第7章房地产开发管理法律制度

7.1概述

7.2房地产开发企业

7.3房地产开发建设

7.4房地产开发建设的法律责任

7.5房地产开发项目管理

案例7-1

案例7-2

思考题

实训题

第8章房地产交易管理法律制度

8.1概述

8.2房地产转让管理

8.3房地产抵押管理

8.4房屋租赁

8.5商品房预售

8.6个人住房按揭贷款

8.7城镇私房和农村房屋的买卖

8.8房屋的赠与和继承

案例8-1

案例8-2

案例8-3

思考题

实训题

第9章房屋中介服务管理法律制度

9.1概述

9.2房地产经纪活动管理制度

9.3房地产价格评估管理制度

9.4我国房地产中介服务的发展趋势

案例9-1

案例9-2

思考题

实训题

第10章房地产市场管理法律制度

10.1概述

10.2房地产买卖合同管理

10.3房地产市场价格管理

10.4房地产流转中的税费

10.5住房公积金管理

案例

思考题

实训题

第11章房地产登记制度

11.1房地产登记基本原理

11.2我国现行房地产登记制度及其完善

案例11-1

案例11-2

思考题

实训题

第12章物业管理法律制度

12.1概述

12.2物业管理法律关系

12.3物业管理企业

12.4业主公约

12.5物业管理服务合同

12.6物业管理的主要类型和收费制度

案例12-1

案例12-2

思考题

实训题

第13章房地产纠纷处理

13.1概述

13.2房地产纠纷处理的原则和途径

13.3行政诉讼

13.4仲裁

13.5民事诉讼

案例13-1

案例13-2

思考题

实训题

参考文献

　　“房地产法规”课程是高职院校房地产类专业非常重要的专业基础课。通过本课程的学习，使学生能结合我国房地产业发展和管理的实践，较全面地了解我国房地产管理法律制度的基本内容和一些重要的法律规则，并能利用所学的知识，解决实际遇到的有关房地产的法律法规方面的问题，判断是非，保护自己的合法权益，为学生将来从事房地产业工作奠定基础。　　本书是高职房地产专业一门必修的重要专业课。本书以(《中华人民共和国城市房地产管理法》为基础，以房地产的开发经营全过程为主线，介绍了房地产法规概述，房地产法律关系，城市规划和建设法律制度，土地所有制和土地所有权。土地征用与房屋拆迁管理法律制度，房地产开发、房地产交易、房屋中介服务、房地产市场管理法律制度，房地产登记制度，物业管理法律制度以及房地产纠纷处理等内容。全书共分13章，每章前有本章的学习目标和能力要求，每章后有参考复习题，供学生和读者参考和复习。　　本书适用于高职高专房地产类专业学生使用，也可作为相关从业人员的参考用书。