房地产神曲

前言 出来混，迟早是要还的第1章 今日房地产之“炼狱”○ 三方角色的博弈战参考附件1○ 开发商的“奥林匹克精神”○ 购房者郁闷的力量参考附件2○ 国家的民生意志参考附件3第2章 房地产商的地狱○ “鬼魂附体”的房地产

前言 出来混，迟早是要还的第1章 今日房地产之“炼狱”○ 三方角色的博弈战参考附件1○ 开发商的“奥林匹克精神”○ 购房者郁闷的力量参考附件2○ 国家的民生意志参考附件3第2章 房地产商的地狱○ “鬼魂附体”的房地产○ 房地产商一个人的冬天○ 释放两味驱魔灵丹参考附件4参考附件5○ “房产新政”对开发商的生死隐喻○ 给冬天里的开发商九条建议○ 寄语开发商：放弃或做好准备第3章 妖魔化房地产之七宗罪○ 推广行为中的色狼心态○ 招摇过市的假文凭现象参考附件6○ 泛滥的暗箱操作现象新闻链接1新闻链接2新闻链接3新闻链接4○ “充气”——房价的气球现象参考附件7参考附件8○ “忽悠”——宣传的帽子戏法参考附件9○ “幼稚”——学科的幼儿现象○ 一锤子买卖的经营思想参考附件10第4章 从地狱到天堂的距离○ 成为上帝：天堂里面有什么？○ 地狱的移魂大法参考附件11○ 天堂到底有多远？参考附件12○ 谁在地狱：购房者和城市参考附件13○ 寄语购房者：别拿终身幸福去交换房子参考附件14第5章 忏悔录：阳光照耀房地产○ 资本年代：我不知道自己属于哪个行业○ 超级大佬、经理人和烂尾楼○ “房地产政治”与新时代来临○ 尖锋时刻：局势利于专业○ 到阳光下面去：角色决定行为○ 生活平台论：每个人都有一个城市参考附件15○ “房产新政”：颠覆行业游戏规则第6章 平台论：房地产的本性回归○ 实效观点一：房子是人生活的平台○ 城市生活平台的三个空间○ 实效观点二：城市就是草原参考附件16○ 实效观点三：势力地盘争夺战○ 实效观点四：平台共建○ 实效观点五：你为谁创建平台？第7章 平台运作六步曲与商业平台○ 第○步：平台需求○ 第一步：土地价值分析○ 第二步：平台规划○ 第三步：平台共建○ 第四步：平台体验○ 第五步：平台运营○ 商业幼稚病与开发关键词第8章 “博客公社”：平台运营案例○ 土地的硬伤吓退了很多人○ 那一群成都玩家○ 游乐场——“博客公社”平台规划○ 让博客们唱主角——平台共建后记 忠实于行业，小道理要服从大道理

一本关于房地产现状和未来的思考之作 无论是过去还是现在，在巨大的需求刺激下，房地产业通常都是暴利的行业，也是GDP的支柱行业，数钱数到手软的行业，是鲜花簇拥和掌声响起的行业。在这个行业中，政府、开发商和购房者作为三种主要角色，资源、资本和消费者作为三种主要的力量，三者之间相互制约，并使出浑身解数参与博弈。 房产新政：谁的地狱？谁的天堂？ 从2005年开始，这一行业面临着巨大的变数，游戏规则会重新改写，行业格局将重新洗牌。未来会怎样？方向和出路在何方？房地产业如何回归理性？消费者该如何明智选购住房？诸如此类的问题伴随房产新政的陆续出台，为这个行业的主要角色和主要力量编织了无尽的困惑与迷局。 本书作者作为房地产业一线的资深人士，将理论与实践融为一体，通过大量实例研究和精妙论述，为行业内外相关人士指点迷津，明示方向。本书主要读者包括房地产开发商、广大购房者、职业经理人、行业管理人员、营销顾问人员以及房地产业的新兴后备力量等。

一本关于房地产现状和未来的思考之作。无论是过去还是现在，在巨大的需求刺激下，房地产业通常都是暴利的行业，也是GDP的支柱行业，数钱数到手软的行业，是鲜花簇拥和掌声响起的行业。在这个行业中，政府、开发商和购房者作为三种主要角色，资源、资本和消费者作为三种主要的力量，三者之间相互制约，并使出浑身解数参与博弈。房产新政：谁的地狱？谁的天堂？从2005年开始，这一行业面临着巨大的变数，游戏规则会重新改写，行业格局将重新洗牌。未来会怎样？方向和出路在何方？房地产业如何回归理性？消费者该如何明智选购住房？诸如此类的问题伴随房产新政的陆续出台，为这个行业的主要角色和主要力量编织了无尽的困惑与迷局。本书的作者作为房地产业一线的资深人士，将理论与实践融为一体，通过大量实例研究和精妙论述，为行业内外相关人士指点迷津，明示方向。本书主要读者包括房地产开发商、广大购房者、职业经理人、行业管理人员、营销顾问人员以及房地产业的新兴后奋力量等。