中国城市住房价格形成机制问题研究

胥玲编著的《中国城市住房价格形成机制问题研究》第1章阐述了本书的选题背景和写作意义，回顾了已有的相关文献，介绍了国内外关于房地产价格合理性判断、房地产价格的影响因素等的研究结果，并对本书的研究范围进行了界定。第2章回顾了房地产价格形成机制的相关理论，介绍了地租理论、地价理论、房地产价格决定理论和泡沫理论，并在四象限模型的基础上，对影响房地产价格的因素进行了全面的分析。第3章在文献综述和理论介绍的基础上对中国住房价格的影响因素进行了梳理，提出影响中国城市住房价格的因素包含基础因素和非基础因素。第4章包括三个部分：对当前住房价格的合理性进行判断；对影响住房价格的主要因素以及影响程度进行数量分析；对住房价格和土地价格之间的关系进行判断。提出中国住房市场价格已经背离合理水平，存在价格泡沫，居民收入和人口变化对房地产价格的变化有着非常重要的影响，土地价格和住房价格之间存在双向影响，相对来讲，住房价格对土地价格的影响略大。第5章提出了完善住房市场价格形成机制的总体思路、政策着力点和具体的政策建议。