海南楼变

序

在历史的天空下看海南的过去与未来

卷首语

海岛沉浮 / 1

海南楼市进入蛰伏期 / 5

第一篇：轮回

[决策者说]

海南不会重蹈覆辙 / 10

[留守者说]

“闯海”人的暮年 / 24

主持人“下海” / 29

不识时务的香港“商人”/ 34

李英姿：我们为什么坚守这片热土 / 39

[离去者说]

重访六君子易小迪：悲观主义者 / 47

重访闯海者之潜伏者张宝全 / 56

张宝全：海南楼市没有泡沫 / 62

潘石屹闯海南 / 67

国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展

的若干意见 / 73

第二篇：嬗变

航天城文昌　文昌速度 / 88

博鳌　珍贵？真贵！/ 91

陵水　国家级贫困县的摇身一变 / 94

三亚　让灵魂跟上脚步 / 98

均价8万自称不贵 / 102

海南城记 / 108

博鳌之父蒋晓松 / 111

第三篇：思辨

经济发展方式转型背景下海南房地产重要的机遇 / 120

海口下午茶：四代“闯海人”的楼市感悟 / 123

博鳌下午茶：热闹之下的冷静思考 / 131

三亚下午茶：激辩海南楼市泡沫 / 140

今天的海南楼市绝非18年前可比 / 147

第四篇：新政

解析新政下4月海南楼市的数据真相 / 154

把海南岛跟台湾作比较 / 159

钱“松”地“紧”下的中国楼市 / 166

海南旅游地产未来10到20年是高速发展期/ 174

海南省省长助理、省旅游委主任陆志远/ 179

海南房地产发展脉络 / 185

《海南楼变》追访20世纪80年代末90年代初那轮改革大潮中的闯海人与弄潮儿，追问如今海南楼市的开发主力军，捧请主管副省长解读海南楼市未来的发展战略方向。与此同时，我们还沿着东海岸走访了文昌、琼海、博鳌、陵水、三亚等数座城市，“如火如荼”是这些城市的唯一共性。“梦开始的地方”、“捞第一桶金的地方”、“北纬18度中国唯一的后花园”……这些关键词串联起来成为20世纪80年代末90年代初海南岛的景象。数十万大军满怀豪情来到这里，开始了第一轮的建设，打桩机第一次震响海南的土地，鲜活的MBA课堂成为众多闯海商人们对那些岁月共同的评价。
　　2010年1月，又一轮新政策舂雷般炸响。“国际旅游岛”概念使得海南再次成为媒体关注的焦点。
　　《海南楼变》是新浪财经与新浪乐居重磅推出的思辨中国之“亲历海南楼市”，从您捧起这本书开始，一起和我们追寻——琼岛是否会再次遭遇泡沫？会不会因政策隐没和市场热度被灼伤？被遗忘的新老海南人如今会怎样？《海南楼变》力图窥视和展现海南楼市发展的神奇与瑰丽……

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