2007全国房地产估价师执业资格考试轻松过关

第一部分房地产基本制度与政策

历年试题分值统计

命题涉及重要考点

考点1房地产业的概念、地位、作用和历史沿革

考点2房地产领域的现行法规体系

考点3城镇住房制度改革

考点4城市土地使用制度改革

考点5中国现行土地制度

考点6集体土地征收

考点7国有土地使用权出让与划拨

考点8闲置土地的处理

考点9城市房屋拆迁管理、补偿与安置

考点10城市房屋拆迁估价

考点11城市房屋拆迁纠纷的处理与行政裁决工作规程

考点12房地产开发经营管理制度与政策

考点13城市规划管理制度与政策

考点14勘察设计

考点15招投标与建设监理

考点16建设工程施工与质量管理

考点17房地产交易管理概述

考点18房地产转让管理

考点19商品房销售管理

考点20房屋租赁管理

考点21房地产抵押管理

考点22房地产权属登记制度与政策

考点23房地产测绘

考点24房地产中介服务行业信用档案、自律及管理

考点25房地产估价师执业资格和经纪人职业资格制度

考点26住房置业担保管理

考点27物业管理制度与政策

考点28税收制度

考点29房产税

考点30城镇土地使用税

考点31耕地占用税

考点32土地增值税

考点33契税

考点34相关税收及房地产税收的优惠政策

考点35住房公积金制度与政策

考点36综合分析题

第二部分房地产估价相关知识

历年试题分值统计

命题涉及重要考点

考点1经济学知识

考点2金融知识

考点3保险知识

考点4证券知识

考点5拍卖知识

考点6统计知识

考点7会计知识

考点8城市规划知识

考点9建筑工程知识

考点10工程造价知识

考点11房地产测绘知识

考点12法律知识

考点13综合分析题

第三部分房地产开发经营与管理

历年试题分值统计

命题涉及重要考点

考点1房地产投资的特性、形式与利弊

考点2房地产投资的风险

考点3房地产市场及其运行规律

考点4投资机会选择与决策分析

考点5房地产开发前期阶段

考点6房地产开发建设阶段

考点7房地产开发租售阶段

考点8房地产市场调查与分析

考点9现金流量与资金时间价值

考点10经济评价指标与方法

考点11盈亏平衡分析和不确定因素分析

考点12敏感性分析与风险分析

考点13房地产开发项目可行性研究

考点14房地产金融与项目融资

考点15物业资产管理

第四部分房地产估价理论与方法

历年试题分值统计

命题涉及重要考点

考点1房地产的概念、特性、类型

考点2房地产估价的概念和必要性

考点3房地产供求与价格

考点4房地产价格的概念、特征、种类和形成条件

考点5房地产估价原理

考点6市场法

考点7成本法

考点8收益法

考点9假设开发法

考点10长期趋势法

考点11地价评估

考点12房地产价格影响因素分析

考点13房地产估价程序

第五部分房地产估价案例与分析

命题涉及重要考点

考点1问答题

考点2选择题

考点3指错题

考点4改错题

　　本书根据最新命题信息和考试大纲要求，把握最新考试动态，分析重点难点内容，结合考试经验体会，精心编写而成。本书是《2006全国房地产估价师执业资格考试轻松过关考点题库集粹》的修订版。本书内容包括五部分，分别为：房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。　　本书每一部分按命题所涉及的考点进行安排，体例安排如下。