商业地产开发“死穴”

第一章 商业地产开发典型失误概述

一、商业地产基础知识概述

二、商业地产行业的市场现状

三、商业地产行业的发展趋势

四、商业地产开发专业操作流程

五、商业地产投资开发专业化的重要性

六、商业地产开发失误的表现形式和影响

七、商业地产行业十大教训

第二章 商业地产开发理念失误

一、“商业地产开发老板说了算”理念失误“订单地产”就是真理

三、“规模但求最大”

四、“大而全”理念失误

五、“狭隘的体验业态思想”

六、“商业地产咋玩都赚”

七、“就是不信电商的邪”

第三章 商业地产开发前期决策失误

一、土地决策失误

二、开发模式决策失误

三、企业竞争力决策失误

四、商业开发类型决策失误

第四章 商业地产开发定位失误

一、对什么是“市场定位”理解的误区

二、对类型定位的误判

三、对商业规模定位的无知

四、向各路“神仙”求定位，定位迷乱

五、误用市场数据导致定位偏差

六、忽视周边商圈氛围进行定位

七、闭门造车，业态组合定位的遗憾

八、忽视租售科学组合出现的定位问题

九、缺乏动态发展眼光进行定位

第五章 商业地产规划设计失误

一、国内商业地产规划设计的理念误区

二、国内商业地产规划设计的典型失误

第六章 商业地产招商失误

一、商业地产招商理念失误

……

第七章 商业地产资金运作失误

第八章 商业地产销售失误

第九章 商业地产公共关系失误

第十章 商业地产人力资源失误

第十一章 商业地产运营管理失误

第十二章 商业地产应对电商趋势失误

全国超过6万个商业地产项目，绝大多数项目从老板到中高层团队缺乏操控项目需要的足够的商业地产专业功力，另外，电商快速发展，将意味着商业地产存在行业性变革的趋势，规模或将过剩，项目规模过大潜藏风险，这都加大了项目成功的难度。《商业地产开发典型失误》希望从商业地产开发理念、开发决策、项目定位、规划设计、招商、营销、融资、人力、运营管理到商业地产如何电商化，就逐个环节可能出现的错误理念以及典型失误进行深入解析，希望给商业地产项目以及行业从业者以实战性的指导，让商业地产项目最大程度地避免失误，确保项目成功。