房产纠纷案例大全
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房产纠纷案例大全

北京市大瀚律师事务所, 编著

出版社:中国法制出版社

年代:2014

定价:65.0

书籍简介:

本书在内容上紧密结合司法实践,重点探索司法实践中遇到的热点、难点、焦点问题,切中房产纠纷的关键,围绕现行有效的法律法规,在对每一个案例中,均尽可能地探求立法本意,结合《合同法》、《民法通则》、以及国家对商品房、二手房、小产权房、经济适用房等有关法规政策的理论与实践,总结出房产纠纷案件的法律适用问题,给予提示点,真正让购房者、租房者在购房过程中预防风险,减少损失。

书籍目录:

第一章 商品房买卖合同纠纷 001  1. 因奥运会停工造成商品房迟延交付构成买卖合同中的不可抗力 / 001  ——许某花与北京某房地产公司商品房预售合同纠纷案  ……  20. 购房人解除合同后,可以主张首付款的利息、税费损失 / 054  ——邵某平与某房地产公司商品房预售合同纠纷案  21. 一房二卖,购房人仍可取得房屋的,开发商无需承担双倍赔偿责任 / 057  ——王某与某公司商品房销售合同纠纷案  第二章 二手房买卖合同纠纷 060  22. 房屋买卖中变更产权登记人原合同权利义务不发生转移 / 060  ——焦某某与梁某某房屋买卖合同案  ……  26. 对标的物抵押情况约定不明造成二手房买卖合同不能履行,不适用定金罚则 / 070  ——包某华与蔡某定金合同纠纷案  27. 购房人不知是婚内共同财产,与夫妻一方签订的合同有效 / 072  ——陈某平、刘某杰与金某云、兰某房屋买卖合同纠纷案  28.一房二卖需双倍返还定金 / 075  ——周某某与王某某房屋买卖合同纠纷案  29.以欺骗公证处方式取得房屋再出售合同仍有效 / 078  ——牛某某与姜某、袁某的房屋买卖合同无效纠纷案  30.房屋共有人恶意出卖房屋合同无效 / 080  ——姜某某与曾某某、严某某确认房屋买卖合同无效案  31.口头购房合同具有法律效力 / 083  ——霍某某与王某、李某某房屋买卖合同纠纷案  32.如何应对“阴阳合同”产生的纠纷 / 087  ——张某与李某房屋买卖合同纠纷案  33. 单方变更购房人,售房人可解除合同并不承担违约责任 / 090  ——娄某某与孙某房屋买卖合同定金纠纷案  34. 无行为能力人所签订的房屋买卖合同无效 / 092  ——杨某中与倪某、杨某华房屋买卖合同纠纷案  35. 因计税依据产生争议导致房屋买卖合同迟延履行无需承担违约责任 / 095  ——郭某与于某房屋买卖合同纠纷案  36.售房人不将户口及时迁移应承担违约责任 / 098  ——孙某景与张某云房屋买卖合同纠纷案  37.合同无效或解除导致购房人没有买到房屋损失的计算 / 100  ——朱某与胡某房屋买卖合同纠纷案  38.外国人符合购房资格条件的可以在中国购房 / 103  ——李某某与张某某房屋买卖合同纠纷案  39.购房人不得以政策变化为由迟延支付购房款 / 106  ——郭某某与韩某某、张某某房屋买卖合同纠纷案  40. 房屋买卖合同履行过程中税收发生变化可构成情势变更 / 109  ——张某与陈某房屋买卖合同纠纷案  41. 买卖合同签订后,未经买受人同意,出卖人过户前抵押无效 / 111  ——古某某与北京市住建委撤销房屋抵押权纠纷案  第三章 其他房屋买卖合同纠纷 116  42.家庭内部成员房屋买卖合同需经共有人同意 / 116  ——刘某弟诉贾某强、贾某伟房屋买卖合同无效案  43. 买受人同意清偿债务消灭抵押权而签订的房屋买卖合同有效 / 119  ——李某某与陈某某、郭某某确认房屋买卖合同无效案  44.买卖合同订立后房屋被查封可以解除合同 / 121  ——河南证券与上海科交公司房屋买卖合同纠纷案  45.购得“凶宅”可要求退房或赔偿 / 125  ——张某某与刘某某房屋买卖合同纠纷案  46.购买小产权房无法获得产权证 / 127  ——韩某与瓦井村村民委员会房屋买卖合同纠纷案  47.非依法定程序,转让经济适用住房买卖合同无效 / 129  ——陈某诉王某转让经济适用房合同无效案  48.虽未经主管机关同意,央产房买卖合同仍有效 / 132  ——陈某与崔某某央产房买卖合同纠纷案  49.  开发商因大产权抵押无法办理小产权应承担违约责任 / 134  ——张某与北京某房地产开发公司商品房买卖合同纠纷案  ……  57.宅基地买卖协议效力的认定需结合特殊历史条件 / 157  ——李某芬诉张某珍宅基地房屋买卖合同无效案  第四章 房屋租赁合同 161  ……  61.承租人未经同意转租房屋,出租人可解除租赁合同 / 168  ——唐某某与钱某某、扶某某租赁合同纠纷案  62.不能办理营业执照的房屋租赁合同可以依法解除 / 171  ——蒋某与王某租赁合同纠纷案  63. 房屋租赁合同无效或者解除,房屋占有使用费可参照租金计算 / 174  ——陈某某与张某租赁合同纠纷案  64. 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构应承担违约责任 / 177  ——杨某某与赵某某房屋租赁合同纠纷案  ……  81.承租人擅自改变房屋结构,出租人可解除租赁合同 / 225  ——陈某某诉赵某某房屋租赁合同纠纷案  82. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同应承担违约责任 / 227  ——邓某诉江某、胡某房屋租赁合同纠纷案  83. 商铺租赁合同承租方违约,出租方可依据约定解除合同 / 232  ——A公司诉B公司租赁合同纠纷案  84. 租赁期内,因拆迁造成的停业损失补偿费归承租人所有 / 236  ——某五金机电销售部诉某书店租赁合同纠纷案  85. 租赁期间内,出租人应保证租赁物符合租赁要求,负有修缮义务 / 239  ——徐某诉易某租赁合同纠纷案  86.出租人强行收房造成承租人财产损失应当赔偿 / 242  ——王某、王某华与贺某辉租赁合同纠纷案  87.租赁期间遇拆迁,拆迁利益如何分配 / 245  ——E公司诉D公司租赁合同纠纷案  88. 租赁房屋有毒气体超标,出租人应承担相应损失,但承租人须负举证责任 / 249  ——某公司诉陈某房屋租赁合同纠纷案  89.公房租赁期间共同居住人应协商一致变更承租人 / 252  ——赵某诉戴某租赁合同纠纷案  ……  第五章 房屋居间合同纠纷 269  95.居间解除合同后中介费应返还 / 269  ——黄某重诉某房地产经纪公司居间合同纠纷案  96.  协商解除合同后居间费应根据合同实际履行程度适当退还 / 272  ——宋某诉某房产经纪公司合同纠纷案  第六章 房屋赠与合同纠纷 276  97.子女不尽赡养义务,父母可以撤销赠与 / 276  ——冯某贤与冯某、冯某楠赠与合同纠纷案  98.发现子女非亲生,可以撤销赠与房屋 / 279  ——王某诉徐某赠与合同纠纷案  99. 赠与合同受赠人没有履行约定义务,赠与人仍要承担违约责任 / 282  ——刘甲与周甲附义务赠与合同纠纷案  第七章 房屋权属纠纷 286  100.委托购房中所购房屋产权归委托人所有 / 286  ——黎某晶与薛某丰所有权确认纠纷案  101.翻建装修房屋不一定能取得所有权 / 288  ——赵某华、尤某某等与刘某某等房屋确认所有权纠纷案  102.借名买房房屋权属归实际出资人所有 / 291  ——蒋某霞与赫某借名买房合同纠纷案  103.婚前购买,婚后取得产权的房屋应属于婚前个人财产 / 293  ——王某与刘某甫、刘某英确认房屋买卖合同无效案  104. 隐名购房,实际出资人应当与名义产权人签订共有协议或出资协议 / 296  ——蔡某全与蔡某强、王某丹房屋确认所有权案  105.经过公证的共有物可以分割 / 299  ——孙某远与李某宁共有物分割案  106.公证委托售房,产权人应为出卖方 / 301  ——周某星与朱某房屋买卖合同纠纷案  107. 解除恋爱关系后共有房屋分割,有约定从约定,没有约定平均分割 / 305  ——薛某舟与被告刘某共有物分割纠纷案  108.同居期间所购福利房权属应由享受优惠政策一方所有 / 307  ——龚某诉张某共有物分割纠纷案  109. 婚前一方购买房产婚后共同还贷,离婚时房屋增值部分应当均分 / 310  ——李某诉郭某离婚纠纷案  110.宅基地上的房屋买卖合同有效 / 314  ——任某、甘某诉李某房屋买卖合同无效纠纷案  ……  第八章 房屋相邻权纠纷 331  116.通风权、采光权受到侵害,权利人可以要求停止侵害 / 331  ——张某诉陈某、刘某采光权、通风权纠纷案  117.邻居排水造成房屋漏水,可要求及时修复并赔偿 / 334  ——孙某某诉白某相邻关系纠纷案  118.房屋下水道阻塞,物业公司承担赔偿责任 / 336  ——付某诉某物业公司物业服务合同纠纷案  ……  第九章 房屋征收补偿纠纷 351  129.拆迁人将安置房售与他人需对被拆迁人双倍赔偿房款 / 366  ——王某某与某房地产公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷案  ……  第十章 其他房产纠纷 371  ……  135.房屋被占用,所有权人如何维权 / 383  ——刘某珊、张某芝诉刘某葵、马某敏返还原物纠纷案

内容摘要:

一部房产纠纷案例工具书,既为大众解决类似纠纷提供参考,也是从事房产业务的各界人士必备读物。  本书精选135个常见房地产法律纠纷典型案例,涉及房屋权属、买卖、租赁、征收补偿、居间、继承、赠与等方面,每个案例均有详细的案情描述和审理过程,并对相关焦点问题进行深入分析,链接办理案件过程中所涉及的主要法律依据。【作者简介】  大瀚律师事务所服务领域为刑事、民事诉讼代理服务、房地产法律事务、公司法律事务及涉外法律事务的法律服务。

书籍规格:

书籍详细信息
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9787509355985
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出版地北京出版单位中国法制出版社
版次1版印次1
定价(元)65.0语种简体中文
尺寸24 × 17装帧平装
页数印数

书籍信息归属:

房产纠纷案例大全是中国法制出版社于2015.1出版的中图分类号为 D922.181.5 的主题关于 房地产-民事纠纷-案例-中国 的书籍。