出版社:中国法制出版社
年代:2014
定价:65.0
本书在内容上紧密结合司法实践,重点探索司法实践中遇到的热点、难点、焦点问题,切中房产纠纷的关键,围绕现行有效的法律法规,在对每一个案例中,均尽可能地探求立法本意,结合《合同法》、《民法通则》、以及国家对商品房、二手房、小产权房、经济适用房等有关法规政策的理论与实践,总结出房产纠纷案件的法律适用问题,给予提示点,真正让购房者、租房者在购房过程中预防风险,减少损失。
第一章 商品房买卖合同纠纷 001 1. 因奥运会停工造成商品房迟延交付构成买卖合同中的不可抗力 / 001 ——许某花与北京某房地产公司商品房预售合同纠纷案 …… 20. 购房人解除合同后,可以主张首付款的利息、税费损失 / 054 ——邵某平与某房地产公司商品房预售合同纠纷案 21. 一房二卖,购房人仍可取得房屋的,开发商无需承担双倍赔偿责任 / 057 ——王某与某公司商品房销售合同纠纷案 第二章 二手房买卖合同纠纷 060 22. 房屋买卖中变更产权登记人原合同权利义务不发生转移 / 060 ——焦某某与梁某某房屋买卖合同案 …… 26. 对标的物抵押情况约定不明造成二手房买卖合同不能履行,不适用定金罚则 / 070 ——包某华与蔡某定金合同纠纷案 27. 购房人不知是婚内共同财产,与夫妻一方签订的合同有效 / 072 ——陈某平、刘某杰与金某云、兰某房屋买卖合同纠纷案 28.一房二卖需双倍返还定金 / 075 ——周某某与王某某房屋买卖合同纠纷案 29.以欺骗公证处方式取得房屋再出售合同仍有效 / 078 ——牛某某与姜某、袁某的房屋买卖合同无效纠纷案 30.房屋共有人恶意出卖房屋合同无效 / 080 ——姜某某与曾某某、严某某确认房屋买卖合同无效案 31.口头购房合同具有法律效力 / 083 ——霍某某与王某、李某某房屋买卖合同纠纷案 32.如何应对“阴阳合同”产生的纠纷 / 087 ——张某与李某房屋买卖合同纠纷案 33. 单方变更购房人,售房人可解除合同并不承担违约责任 / 090 ——娄某某与孙某房屋买卖合同定金纠纷案 34. 无行为能力人所签订的房屋买卖合同无效 / 092 ——杨某中与倪某、杨某华房屋买卖合同纠纷案 35. 因计税依据产生争议导致房屋买卖合同迟延履行无需承担违约责任 / 095 ——郭某与于某房屋买卖合同纠纷案 36.售房人不将户口及时迁移应承担违约责任 / 098 ——孙某景与张某云房屋买卖合同纠纷案 37.合同无效或解除导致购房人没有买到房屋损失的计算 / 100 ——朱某与胡某房屋买卖合同纠纷案 38.外国人符合购房资格条件的可以在中国购房 / 103 ——李某某与张某某房屋买卖合同纠纷案 39.购房人不得以政策变化为由迟延支付购房款 / 106 ——郭某某与韩某某、张某某房屋买卖合同纠纷案 40. 房屋买卖合同履行过程中税收发生变化可构成情势变更 / 109 ——张某与陈某房屋买卖合同纠纷案 41. 买卖合同签订后,未经买受人同意,出卖人过户前抵押无效 / 111 ——古某某与北京市住建委撤销房屋抵押权纠纷案 第三章 其他房屋买卖合同纠纷 116 42.家庭内部成员房屋买卖合同需经共有人同意 / 116 ——刘某弟诉贾某强、贾某伟房屋买卖合同无效案 43. 买受人同意清偿债务消灭抵押权而签订的房屋买卖合同有效 / 119 ——李某某与陈某某、郭某某确认房屋买卖合同无效案 44.买卖合同订立后房屋被查封可以解除合同 / 121 ——河南证券与上海科交公司房屋买卖合同纠纷案 45.购得“凶宅”可要求退房或赔偿 / 125 ——张某某与刘某某房屋买卖合同纠纷案 46.购买小产权房无法获得产权证 / 127 ——韩某与瓦井村村民委员会房屋买卖合同纠纷案 47.非依法定程序,转让经济适用住房买卖合同无效 / 129 ——陈某诉王某转让经济适用房合同无效案 48.虽未经主管机关同意,央产房买卖合同仍有效 / 132 ——陈某与崔某某央产房买卖合同纠纷案 49. 开发商因大产权抵押无法办理小产权应承担违约责任 / 134 ——张某与北京某房地产开发公司商品房买卖合同纠纷案 …… 57.宅基地买卖协议效力的认定需结合特殊历史条件 / 157 ——李某芬诉张某珍宅基地房屋买卖合同无效案 第四章 房屋租赁合同 161 …… 61.承租人未经同意转租房屋,出租人可解除租赁合同 / 168 ——唐某某与钱某某、扶某某租赁合同纠纷案 62.不能办理营业执照的房屋租赁合同可以依法解除 / 171 ——蒋某与王某租赁合同纠纷案 63. 房屋租赁合同无效或者解除,房屋占有使用费可参照租金计算 / 174 ——陈某某与张某租赁合同纠纷案 64. 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构应承担违约责任 / 177 ——杨某某与赵某某房屋租赁合同纠纷案 …… 81.承租人擅自改变房屋结构,出租人可解除租赁合同 / 225 ——陈某某诉赵某某房屋租赁合同纠纷案 82. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同应承担违约责任 / 227 ——邓某诉江某、胡某房屋租赁合同纠纷案 83. 商铺租赁合同承租方违约,出租方可依据约定解除合同 / 232 ——A公司诉B公司租赁合同纠纷案 84. 租赁期内,因拆迁造成的停业损失补偿费归承租人所有 / 236 ——某五金机电销售部诉某书店租赁合同纠纷案 85. 租赁期间内,出租人应保证租赁物符合租赁要求,负有修缮义务 / 239 ——徐某诉易某租赁合同纠纷案 86.出租人强行收房造成承租人财产损失应当赔偿 / 242 ——王某、王某华与贺某辉租赁合同纠纷案 87.租赁期间遇拆迁,拆迁利益如何分配 / 245 ——E公司诉D公司租赁合同纠纷案 88. 租赁房屋有毒气体超标,出租人应承担相应损失,但承租人须负举证责任 / 249 ——某公司诉陈某房屋租赁合同纠纷案 89.公房租赁期间共同居住人应协商一致变更承租人 / 252 ——赵某诉戴某租赁合同纠纷案 …… 第五章 房屋居间合同纠纷 269 95.居间解除合同后中介费应返还 / 269 ——黄某重诉某房地产经纪公司居间合同纠纷案 96. 协商解除合同后居间费应根据合同实际履行程度适当退还 / 272 ——宋某诉某房产经纪公司合同纠纷案 第六章 房屋赠与合同纠纷 276 97.子女不尽赡养义务,父母可以撤销赠与 / 276 ——冯某贤与冯某、冯某楠赠与合同纠纷案 98.发现子女非亲生,可以撤销赠与房屋 / 279 ——王某诉徐某赠与合同纠纷案 99. 赠与合同受赠人没有履行约定义务,赠与人仍要承担违约责任 / 282 ——刘甲与周甲附义务赠与合同纠纷案 第七章 房屋权属纠纷 286 100.委托购房中所购房屋产权归委托人所有 / 286 ——黎某晶与薛某丰所有权确认纠纷案 101.翻建装修房屋不一定能取得所有权 / 288 ——赵某华、尤某某等与刘某某等房屋确认所有权纠纷案 102.借名买房房屋权属归实际出资人所有 / 291 ——蒋某霞与赫某借名买房合同纠纷案 103.婚前购买,婚后取得产权的房屋应属于婚前个人财产 / 293 ——王某与刘某甫、刘某英确认房屋买卖合同无效案 104. 隐名购房,实际出资人应当与名义产权人签订共有协议或出资协议 / 296 ——蔡某全与蔡某强、王某丹房屋确认所有权案 105.经过公证的共有物可以分割 / 299 ——孙某远与李某宁共有物分割案 106.公证委托售房,产权人应为出卖方 / 301 ——周某星与朱某房屋买卖合同纠纷案 107. 解除恋爱关系后共有房屋分割,有约定从约定,没有约定平均分割 / 305 ——薛某舟与被告刘某共有物分割纠纷案 108.同居期间所购福利房权属应由享受优惠政策一方所有 / 307 ——龚某诉张某共有物分割纠纷案 109. 婚前一方购买房产婚后共同还贷,离婚时房屋增值部分应当均分 / 310 ——李某诉郭某离婚纠纷案 110.宅基地上的房屋买卖合同有效 / 314 ——任某、甘某诉李某房屋买卖合同无效纠纷案 …… 第八章 房屋相邻权纠纷 331 116.通风权、采光权受到侵害,权利人可以要求停止侵害 / 331 ——张某诉陈某、刘某采光权、通风权纠纷案 117.邻居排水造成房屋漏水,可要求及时修复并赔偿 / 334 ——孙某某诉白某相邻关系纠纷案 118.房屋下水道阻塞,物业公司承担赔偿责任 / 336 ——付某诉某物业公司物业服务合同纠纷案 …… 第九章 房屋征收补偿纠纷 351 129.拆迁人将安置房售与他人需对被拆迁人双倍赔偿房款 / 366 ——王某某与某房地产公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷案 …… 第十章 其他房产纠纷 371 …… 135.房屋被占用,所有权人如何维权 / 383 ——刘某珊、张某芝诉刘某葵、马某敏返还原物纠纷案
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出版地 | 北京 | 出版单位 | 中国法制出版社 |
版次 | 1版 | 印次 | 1 |
定价(元) | 65.0 | 语种 | 简体中文 |
尺寸 | 24 × 17 | 装帧 | 平装 |
页数 | 印数 |
房产纠纷案例大全是中国法制出版社于2015.1出版的中图分类号为 D922.181.5 的主题关于 房地产-民事纠纷-案例-中国 的书籍。