我国土地收购储备中的物权问题研究

引言

一、论文选题的形成

二、论文选题的研究意义

三、论文选题的研究现状

第一章 我国土地收购储备制度的界定和基本原则

第一节 我国土地收购储备制度的性质

一、我国土地收购储备制度的界定

二、我国土地收购储备制度的性质

第二节 我国土地收购储备制度的基本原则

一、我国土地收购储备制度的合法原则

二、我国土地收购储备制度的效益原则

三、我国土地收购储备制度的公平原则

四、我国土地收购储备制度的公共利益优先原则

第二章 我国土地收购储备制度的制度基础、制度价值和制度功能

第一节 我国土地收购储备的制度基础

一、国家土地所有权的法律性质和本质

二、国家土地所有权的主体与行使

三、国家土地所有权的客体

四、国家土地所有权的内容

第二节 我国土地收购储备的制度价值

一、我国土地收购储备制度的秩序价值

二、我国土地收购储备制度的效益价值

三、我国土地收购储备制度的公平价值

第三节 我国土地收购储备的制度功能

一、土地收购储备制度有利于理顺城市土地上的物权关系

二、土地收购储备制度有利于促进城市土地的合理利用

三、土地收购储备制度有利于国有资产的保值增值

第三章 储备土地上的利益关系及其平衡

第一节 储备土地上存在的利益关系及利益平衡的原则

一、我国土地收购储备中储备土地上存在的利益关系

二、储备土地上利益平衡的原则

第二节 储备土地上利益的享有：以土地发展权为核心

一、储备土地上利益的法权表现

二、储备土地上的利益主体

三、储备土地上利益的分配

第三节 土地利用规划与储备土地上利益的平衡

第四章 我国土地收购储备中的土地集中

第一节 我国土地收购储备中土地集中的方式

一、我国土地收购储备中的土地收购

二、我国土地收购储备中的土地征收和征用

三、我国土地收购储备中的土地回收

四、我国土地收购储备中的土地置换

第二节 我国土地收购储备中土地集中引起的物权变动

一、对我国《物权法》规定的物权变动模式的分析

二、我国土地收购储备中土地集中引起的物权变动

第三节 我国土地收购储备中土地集中引起的物权变动的公示

一、我国不动产登记制度的现状简析

二、我国土地收购储备中土地集中涉及土地的登记能力

三、我国土地收购储备中土地集中涉及土地登记的效力

第四节 我国土地收购储备中土地集中过程中的国家优先购买权

一、我国土地收购储备中土地集中过程中的国家优先购买权的特征

二、我国土地收购储备中土地集中过程中的国家优先购买权的行使

三、我国土地收购储备中土地集中过程中的国家优先购买权的权利冲突与协调

第五节 我国土地收购储备中土地集中引起的对相关权利人的补偿

一、土地集中引起的对相关权利人补偿的法律特征

二、土地集中引起的对相关权利人补偿的内容

第五章 我国土地收购储备中的土地整理

第一节 我国土地收购储备中土地整理的特征和方式

一、我国土地收购储备中土地整理的特征

二、我国土地收购储备中土地整理的方式

第二节 我国土地收购储备中的土地权属整理

一、我国土地收购储备中土地权属整理的界定

二、我国土地收购储备中土地权属整理与市地整理的区別

第三节 我国土地收购储备中土地整理过程中的土地权利冲突与解决

一、土地整理过程中租赁权与国家土地所有权的冲突与解决

二、土地整理过程中抵押权与国家土地所有权的冲突与解决

三、土地整理过程中地役权与国家土地所有权的冲突与解决

结论

参考文献

后记

《我国土地收购储备中的物权问题研究》研究我国土地收购储备制度以及在土地收购储备过程中出现的物权问题。土地收购储备制度能够有效的保护国家土地所有权人，土地使用权人和土地他项权利人的合法权益，解决在土地收购储备过程中出现的土地权利冲突。土地收购储备制度以国家土地所有权制度作为制度基础；在国家土地所有权的保障之下，能够顺利的运行并取得预期的效果。通过土地利用规划和土地发展权制度，在各个土地权利人之间确定适当的利益平衡机制。对于存在于土地之上的公共利益和私人利益，土地收购储备制度能够公平合理的对二者进行权衡，并提出有效的解决机制。土地收购储备制度由土地集中和土地整理构成。土地集中确保作为国家授权机构的土地收购储备机构能够有效的将土地集中到国家手中，并通过国家优先购买权的行使实现土地权利出让人与土地收购储备机构在土地集中的过程中实现自己的利益，并获得适当的补偿。土地整理能够实现对土地的初步开发整理，使土地在自然状况上适于未来的利用；也能够理清土地上的法律关系，消灭土地上的权利瑕疵和法律负担，便于未来的土地使用者对土地进行安全、有效的利用。