“7步”为盈

前言

序言

引言

"愚人不聚财"

我想让你知道我是谁

这本书对你的价值

认识一下约翰·菲茨杰拉德

繁荣与萧条--伴随着那些错误的决策

跻身财富积累者

成为"财富托管人"

A部分　起始点

预备测试

第一章　为什么要积累财富

你想变得富有吗

为什么没有更多的澳大利亚人变得富有

超越常规思维：资本，而非收入

资本的真正价值

第二章　为什么选择住宅房地产

安全性

投资绩效

杠杆作用

股票投资情况如何

商业地产又如何呢

住宅投资的未来呢

我们不是已经在投资住宅房产了吗

选择一个家

选择一宗投资性房产……不

选择一种促进资本增值的房产

第三章　促进资本增长的投资结构

让我们回到财富增长这个主题

投资结构作用机制

财富积累起始点

资本复合增长的威力

你能达到什么样的财富层次

如何才能让你的投资结构发挥作用

B部分　获取财富"7步"为盈

第四章　购买土地以获取资本增长

高层公寓的土地价值构成

一则谨慎的故事

选择房产区位是否很重要

什么区位能实现最快速的资本增长

基准因素

中小城市的状况如何

真正的收益

迈好每一步

第五章　最优化你的收入

租户以及为何租赁

优化租金收入

警惕"便宜货"

人们愿意住在什么地方

新的租赁机会

空置率

应该索取多高的租金

出租--最重要的是租户

"避虚就实"

租赁申请表

第六章　优化结构以实现财富最大化

金融奇迹

我的最佳客户

为何在澳大利亚购入房产是最安全的投资--理解土地所有权

法律如何保护土地所有者

澳大利亚购买房产过程

保险：保护自身与资产的必要工具

第七章　利用融资来积累财富

评估房产价值

银行估价

评估师

选择贷款人

聘请经纪人

选择融资方式

启动杠杆投资

第八章　瞄准可支付能力

上涨与下跌

控制房产价格的因素

从你的角度关注可支付能力

低端房产的"上升通道"

第九章　让时间为你工作

投资，时间起作用

好，你是否坐稳当了

如何让时间为你工作

持续购置

一次只迈一步

财富积累之"道"

全球性金融危机

第十章　做到最好

对财富赋予更大的预期

一个人所拥有的是有限的，但他的潜力是无限的

图古拉瓦：一片心灵的净土

微小的差异触发巨大的效果

播撒种子

C部分　回顾并解答那些问题

综合测试

测试题答案

财富托管人集团

《“7步”为盈》是一本让人耳目一新的投资类教科书。这本书带给读者的不仅有对当下全球经济的预测和分析，其精华的部分是基于喜忧参半的全球经济，如何通过正确并具有远见的投资方法来积累财富。为何称其为教科书？那就是作者将晦涩难懂的金融术语变成了通俗易懂的实例和数据，让读者知道何种房产投资是一种非常简单却能快速积累财富的方法。约翰·菲茨杰拉德将自己从业30多年的经验用最真挚的语言剖析给读者，就是让大家跟随他的成功之路变得更加富有。
　　总之，那些想理解投资黄金法则并想变得富有的人们一定会开卷有益。