十二楼

合影楼

第一回 防奸盗刻意藏形 起情氛无心露影

第二回 受骂翁代图好事 被弃女错害相思

第三回 堕巧计爱女嫁媒人 凑奇缘媒人赔爱女

夺锦楼

第一回 生二女连吃四家茶 娶双妻反合孤鸾命

三与楼

第一回 造园亭未成先卖 图产业欲取姑予

第二回 不窝不盗忽致奇赃 连产连人愿归旧主

第三回 老侠士设计处贪人 贤令君留心折疑狱

夏宜楼

第一回 浴荷池女伴肆顽皮 慕花容仙郎驰远目

第二回 冒神仙才郎不测 断诗句造物留情

第三回 赚奇缘新诗半首 圆妙谎密疏一篇

归正楼

第一回 发利市财食兼收 恃精详金银两失

第二回 敛众怨恶贯将盈 散多金善心陡发

第三回 显神机字添一画 施妙术殿起双层

第四回 侥天幸拐子成功 堕人谋檀那得福

萃雅楼

第一回 卖花郎不卖后庭花 买货人惯买无钱货

第二回 保后件失去前件 结恩人遇着仇人

第三回 权贵失便宜弃头颅而换卵 阉人图报复遗尿溺以酬涎

拂云楼

第一回 洗脂粉娇女增娇 弄娉婷丑妻出丑

第二回 温旧好数致殷勤 失新欢三遭叱辱

第三回 破疑人片言成二美 痴情客一跪得双娇

第四回 图私事设计赚高堂 假公言谋差相佳婿

第五回 未嫁夫先施号令 防失事面具遵依

第六回 弄巧生疑假梦变为真梦 移奸作荩亏人改作完人

十卺楼

第一回 不糊涂醉仙题额 难摆布快婿完姻

第二回 逞雄威檀郎施毒手 忍奇痛石女破天荒

鹤归楼

第一回 安恬退反致高科 忌风流偏来绝色

第二回 帝王吃臣子之醋 闺房罢枕席之欢

第三回 死别胜生离从容示诀 远归当新娶忽地成空

第四回 亲姐妹迥别荣枯 旧夫妻新偕伉俪

奉先楼

第一回 因逃难姹妇生儿 为全孤劝妻失节

第二回 几条铁索救残生 一道麻绳完骨肉

生我楼

第一回 破常戒造屋生儿 插奇标卖身作父

第二回 十两奉严亲本钱有限 万金酬孝子利息无穷

第三回 为购红颜来白发 因留慈母得娇妻

第四回 验子有奇方一枚独卵 认家无别号半座危楼

闻过楼

第一回 弃儒冠白须招隐 避纱帽绿野娱情

第二回 纳谏翁题楼怀益友 遭罹客障面避良朋

第三回 魔星将退三桩好事齐来 囮局已成一片隐衷才露

《十二楼》又叫《觉世名言》，短篇小说集。共收小说12篇，都用楼名作篇名，每篇回数不一，排列顺序各本亦有不同。12篇小说大多以才子佳人的爱情婚姻为主题，也多方面涉及市井生活，或演义前人笔记、或记写作者见闻、或叙述历史故事，亦或凭空杜撰以描写世态人情。文笔清丽流畅，情节生动曲折，人物活泼有致，流传甚广，影响较大。
　　该书刊行后屡遭禁毁。
　　《中国古典文学名著丛书：十二楼》主题鲜明，线索明晰，中心人物贯穿始终，在叙述过程中决不横生枝蔓。情节设计新颖奇特，尽量曲折出奇，悬念丛书，出人意表，但衔接上自然合理，不留破绽。而结局又是在意料之外、情理之中。