中国房地产市场稳健发展与财政金融政策

第1章房地产市场调控面临的困境1.1引言1.2房价过快上涨与经济发展隐患1.3房地产市场调控与保增长1.4内外经济发展不确定性与房地产调控困境1.5小结第2章商品房住宅的均衡价格决定2.1引言2.2住宅“双市场”均衡机制2.3无泡沫的商品房住宅均衡价格决定2.4泡沫化的商品房住宅均衡价格决定2.5管制性商品房住宅均衡价格决定2.6小结

第1章房地产市场调控面临的困境1.1引言1.2房价过快上涨与经济发展隐患1.3房地产市场调控与保增长1.4内外经济发展不确定性与房地产调控困境1.5小结第2章商品房住宅的均衡价格决定2.1引言2.2住宅“双市场”均衡机制2.3无泡沫的商品房住宅均衡价格决定2.4泡沫化的商品房住宅均衡价格决定2.5管制性商品房住宅均衡价格决定2.6小结第3章商品住宅价格泡沫测度3.1引言3.2房地产市场价格泡沫3.3商品房住宅价格基本面测度法3.4租赁-销售双市场均衡价格测度法3.5小结第4章房地产市场价格泡沫与系统性风险4.1引言4.2房地产价格泡沫化的经济影响4.3价格泡沫效应的传导机制4.4小结第5章房地产价格稳定与财政货币政策组合5.1引言5.2政策规则设定与数据描述5.3财政和货币政策规则分析5.4政策组合的房地产价格稳定效应5.5小结第6章房地产市场稳健发展与货币政策6.1引言6.2调控房地产市场发展的货币政策回顾6.3房地产市场发展与货币政策关系的实证分析6.4货币政策调整的路径选择6.5小结第7章房地产市场稳健发展与税制改革7.1引言7.2政府的角色定位7.3政府激励：理论分析7.4政府激励：实证分析7.5税制改革方案7.6小结第8章房地产市场稳健发展与土地财政8.1引言8.2土地财政的历史演进8.3土地财政形成的制度基础与内在逻辑8.4实证分析8.5小结第9章房地产市场稳健发展与保障房建设9.1引言9.2我国保障性住房的历史与发展9.3经济适用房建设对商品房住宅市场的影响9.4小结第10章房地产市场稳健发展与限购管制10.1引言10.2限购措施的内容与实质10.3政策效果分析10.4小结第11章促进我国房地产市场稳健发展的政策建议附录A1我国房地产业历史发展描述A1.11949-1978年：整顿与严格管制A1.21979-1987年：房地产业重生A1.31988-1990年：土地市场建立A1.41990-2003年：房地产市场的改革A1.52003-2009年：房地产价格泡沫形成A1.62010-2011年：房地产市场的积极调控附录A2中国高房价的支撑动力是否可以持续？A2.1供不应求的房地产市场结构会不会长期存在？A2.2金融支持下的房地产投资狂热会不会长期存在？A2.3小结

《中国人民大学研究报告系列：中国房地产市场稳健发展与财政金融政策》从分析2012年以来我国面临的内外经济困境入手，对中国房地产市场的现状、问题与潜在风险进行了较为系统的研究，探索了房地产价格泡沫形成机制和成因，测度了房地产价格泡沫程度，从房地产市场发展规律以及财政、税收、金融、管制等多个角度，提出综合治理房地产价格泡沫、促进房地产市场稳健发展的政策建议。