房地产评估实务项目化教程

项目一 房地产的界定及其描述

任务一 房地产界定

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任务二 房地产相关知识

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项目二 房地产评估概论

任务一 什么是房地产评估

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任务二 房地产价格评估的基本原则

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项目三 房地产价格及影响因素

任务一 什么是房地产价格

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任务二 房地产价格影响因素

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项目四 市场法及其运用

任务一 什么是市场法

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任务二 市场法的操作过程

一、市场法的基本步骤

二、市场法比准价格计算

三、市场法比准价格的综合

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任务三 市场法评估应用举例

一、市场法评估流程

二、知识导航

练习题

项目五 收益法及其运用

任务一 什么是收益法

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任务二 收益法的操作过程

一、收益法评估的基本公式

二、收益法的基本要素

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任务三 收益法评估应用举例

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项目六 成本法及其运用

任务一 成本法的基本原理

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任务二 不同情形房地产的成本法价格评估

一、新开发土地的价格评估

二、新建房地产的价格评估

三、旧房地产的价格评估

四、土地使用年限时对建筑物经济寿命的影响

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任务三 成本法应用举例

练习题

项目七 假设开发法及其运用

任务一 假设开发法基础知识

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任务二 假设开发法公式及各参数的求取

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任务三 假设开发法应用举例

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项目八 房地产价格评估文书写作

任务一 房地产价格评估文书概述

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任务二 房地产价格评估报告的撰写

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参考文献

《房地产评估实务项目化教程》是房地产评估实务项目化敦程，以房地产估价过程中的工作任务为导向，全面介绍了房地产及其价格的概念、房地产估价的理论及方法运用、房地产评估报告书的书写等内容。《房地产评估实务项目化教程》共分为八个项目，其中重点介绍了房地产估价的四大方法，即市场法、收益法、成本法和假设丌发法的理论及应用。书中的每个项目都紧密结合实际、结构清晰明了，内容深入浅出。
　　《房地产评估实务项目化教程》既适合用作资产评估、房地产经营与估价专业学生的教材，也可以用作注册资产评估师和注册房产估价师执业资格考试的参考书。