房地产业九大税种操作实务

总论 房地产企业税制概述

第一篇 土地增值税

第一章 土地增值税的一般规定

一、纳税人

二、征税范围

三、具体情况的判定

四、税率

第二章 应税收入和扣除项目

一、应税收人的确定

二、扣除项目的确定

三、出售旧房及建筑物的扣除项目

第三章 土地增值税应纳税额的计算

一、增值额的确定

二、应纳税额的计算方法

三、房地产开发企业土地增值税的清算

第四章 土地增值税操作技巧

一、土地增值税纳税风险提示

二、土地增值税筹划案例

第五章 土地增值税税收法规

中华人民共和国土地增值税暂行条例

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则

关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免

土地增值税的通知

关于印发企业缴纳土地增值税会计处理规定的通知

关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知

关于印发《土地增值税纳税申报表》的通知

关于土地增值税一些具体问题规定的通知

关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的

通知

关于土地增值税若干征管问题的通知

关于土地增值税征收管理有关问题的通知

关于做好土地增值税征管中地籍管理工作的通知

关于进一步加强土地增值税征收管理工作的通知

关于广西土地增值税计算问题请示的批复

关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复

关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知

关于武汉宝安房地产开发有限公司缴纳土地增值税的批复

关于加强土地增值税管理工作的通知

关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知

关于土地增值税若干问题的通知

关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知

关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知

关于建立土地增值税重点税源户监控制度的通知

土地增值税清算鉴证业务准则

关于《进一步开展土地增值税清算工作》的通知

关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知

关于土地增值税清算有关问题的通知

关于加强土地增值税征管工作的通知

关于转让地上建筑物土地增值税征收问题的批复

关于印发《土地增值税清算鉴证业务指导意见（试行）》的通知

第二篇 企业所得税

第三篇 营业税

第四篇 契税

第五篇 土地使用税

第六篇 房产税

第七篇 耕地占用税

第八篇 个人所得税

第九篇 印花税

第十篇 其他

《房地产业九大税种操作实务》对房地产九大税种，先深度剖析，知识点涵盖税制解析、申报方法、操作技巧、风险规避和税收筹划等，再附上相关税收政策。保证读者有法可依，用之有据。本书收录了截至2012年4月底房地产企业九大税种中所有现行适用税收政策。在编排时，使用了先法律后法规的方式，并按其发布时间的先后顺序排列，便于读者快速找到所需内容，快速掌握操作技巧。