房地产开发与经营

第1章 房地产开发与经营概述

1.1 房地产开发的类型与特点

1.1.1 房地产开发的有关概念

1.1.2 房地产开发的类型

1.1.3 房地产开发的形式

1.1.4 房地产开发的特点

1.1.5 房地产开发的策划内容

1.2 房地产开发程序

1.2.1 项目立项阶段

1.2.2 项目前期准备阶段

1.2.3 项目建设阶段

1.2.4 项目销售及售后服务阶段

1.3 房地产企业人员与组织

1.3.1 开发企业的人员构成

1.3.2 项目经理

1.3.3 项目团队

1.3.4 组建项目管理班子

1.4 房地产经营概述

1.4.1 房地产经营的含义

1.4.2 房地产经营的特征

1.4.3 房地产经营方式

1.4.4 房地产经营环境

1.4.5 房地产经营风险

1.4.6 房地产经营目标

本章小结

思考与练习

第2章 房地产投资机会研究及可行性研究

2.1 房地产投资机会的概念及重要地位

2.1.1 投资机会的概念

2.1.2 投资机会的重要地位

2.2 房地产投资环境分析

2.2.1 自然环境与基础设施

2.2.2 人文环境

2.2.3 商业环境

2.2.4 交通环境

2.3 房地产投资机会研究

2.3.1 把握市场入市时机

2.3.2 把握市场客户定位

2.3.3 把握适时的经营理念

2.3.4 把握政策背景的利用

2.3.5 需要注意的问题

2.4 房地产投资机会选择的过程

2.4.1 外部因素分析

2.4.2 财务因素分析

2.4.3 内部因素分析

2.4.4 房地产投资机会选择过程

2.5 房地产投资的可行性研究

2.5.1 可行性研究的定义和任务

2.5.2 可行性研究的阶段

2.5.3 可行性研究报告

2.6 房地产投资财务可行性分析

2.6.1 房地产投资财务可行性分析概述

2.6.2 静态分析

2.6.3 现金流量分析

2.6.4 不确定性分析

本章小结

思考与练习

第3章 房地产投资区位选择

3.1 房地产投资区位的概念及重要地位

3.1.1 区位的概念

3.1.2 区位的重要地位

3.2 房地产区位分析

3.2.1 交通动线

3.2.2 区位特征

3.2.3 发展规划

3.2.4 环境与区位

3.3 房地产投资区位选择

3.3.1 区位选择的含义

3.3.2 住宅区位选择原则

3.3.3 住宅区位选择

3.3.4 其他房地产区位选择

3.3.5 区位的动态判断与深层分析

3.3.6 需要注意的问题

本章小结

思考与练习

第4章 房地产市场及其运行规律

第5章 房地产投资

第6章 房地产金融与风险

第7章 住宅的建筑设计与规划设计

第8章 房地产建设项目管理

第9章 房地产全程策划

附录1 《城市房地产开发经营管理条例》（部分）

附录2 《中国人民共和国房地产管理法》（部分）

附录3 房地产开发程序图

参考文献

《全国高等职业教育房地产系列规划教材·房地产经营与估价专业：房地产开发与经营》从房地产开发企业的角度，按房地产项目开发经营过程系统地介绍了房地产开发与经营的全部过程。
全书共分9章，内容包括房地产开发与经营概述、房地产投资机会研究及可行性研究、房地产投资区位选择、房地产市场及其运行规律、房地产投资及投资风险、房地产融资与项目融资、住宅的建筑设计与规划设计、房地产建设项目管理、房地产开发与经营案例。
《全国高等职业教育房地产系列规划教材·房地产经营与估价专业：房地产开发与经营》可作为全国高等职业院校物业管理专业和房地产经营与管理专业的教学用书，也可作为相关专业教学参考书及房地产经营与管理人员的自学参考书。