中国住宅金融报告

序言第一部分 概论 第一章 中国住宅金融制度改革的基本观点 第二章 住房公积金制度改革的基本方向与措施 第三章 商业住宅金融制度改革的方向 第四章 建立抵押、担保制度的基本方向和措施 第五章 建立和完善住宅金融制度改革的基础第二部分 中国住宅金融制度的改革方向 第一章 中国经济、社会的发展与住房金融的使命及地位 第二章 住房政策、法制制度与政策性住房金融的基本方向 第三章 住房公积金制度改革的基本方向与方案 第四章 民间住宅金融的改革方向第三部分 住房需求及其结构 第一章 住房需求的现状及展望 第二章 住房市场周围环境的变化及其对住房需求的影响 第三章 住房资金需求预测 第四章 活跃住房市场与推进住宅制度基础的建立 第五章 建立抵押、担保制度的基本方向和措施 第六章 住宅金融制度改革基础的建立和方向

全书将课题组在有区域代表性的上海（东部）、武汉（中部）、成都（西部）3个样板城市中的住户、企事业及房地产开发商中进行了上万份问卷调查，积累了大量宝贵的第一手资料。进行了深入分析，在此基础上，应用国际上的经验和模型，对上述3个城市及中国未来10年对各类住宅及资金的需求进行了预测。对我们正确把握住客投资及相关的住宅金融需求，防范住宅投资及住宅金融的经济泡沫，具有重要意义。这是全书的最大价值所在。

从书中我们不仅可以参考本书对住房及资金需求的预测结果，而且能够从问卷调查设计及需求模型建立等方面借鉴其研究方法，为住房开发商、银行等金融机构把握住房需求及风险提供了富有价值的分析方法。此外，本书还对中国住宅金融发展的基本环境、商业住宅金融体系及抵押担保制度的完善、住宅公积金制度改革和基础建设等方面提出了大量有针对性的政策建议。