商品房买卖纠纷处理规则与法律依据

A.正式签合同，还是只认购？

——房屋认购的法律效力

B.订购不签约，定金可没收？

——订购定金的适用规则

C.虚假做广告，损失怎补偿？

——售房广告的法律效力

D.无证预售房，合同有无效？

——无证预售房合同效力

E.土地年限短，是否算欺诈？

——土地使用权年限缩水

F.土地使用权，划拨改出让？

——土地使用权性质变更

G.签约或交房，如何来通知？

——交房通知的程序要求

H.房屋该交付，何时算竣工？

——竣工验收与交房时间

I.消防未验收，能否算交付？

——消防验收的法律意义

J.逾期交付房，抑或受领迟？

——拒绝与迟延收房抗辩

K.交房办证晚，能否免除责？

——逾期交房的免责理由

L.逾期交付房，谁有解约权？

——逾期交房与合同解除

M.逾期交付房，违约怎赔偿？

——逾期交房的违约赔偿

N.房屋权属证，含否土地证？

——房屋权属证明的内容

O.逾期办房证，违约如何赔？

——逾期办证的违约责任

P.逾期未办证，责任在于谁？

——办证费用的负担原则

Q.交房和办证，诉讼有时效？

——交房办证的诉讼时效

R.迟延付房款，违约何责任？

——迟延付款的违约责任

S.质量有问题，如何来认定？

——房屋质量问题与解决

T.装修有争议，如何来解释？

——装修标准的争议处理

U.配套缺设施，设计擅变更？

——配套设施与设计变更

V.面积有差异，如何来结算？

——面积差异与房款结算

W.买房送阁楼，房款怎么算？

——赠送面积与价款争议

X.购房有优惠，能否要得回？

——购房优惠条件的兑现

Y.买房有赠品，要不要兑现？

——购房附赠物品的兑现

Z.阳光权之争，是否有理据？

——间距光照不足的处理

《商品房买卖纠纷处理规则与法律依据（实例解读版）》以商品房买卖相关的30个案例为出发点，通过对争议焦点、裁判要点的介绍，引出同类案件处理的规则与赔偿的标准，详细列明各个层次的法律依据和参考依据，并提炼同类案件处理要旨、相关案件实务要点、参考案例与参考观点索引等实用内容，内容丰富实用，对于解决具体问题尤其具有参考价值。