物业法律法规基础知识

第一章 物业管理法概述

第一节 物业管理法的概念与调整对象

第二节 物业管理法的产生和发展

第三节 物业管理法律规范

第四节 物业管理法律责任

思考与练习

第二章 物业管理法律关系

第一节 物业管理法律关系的概念与特征

第二节 物业管理法律关系的构成

第三节 物业管理法律关系的产生、变更和终止

思考与练习

第三章 物业管理机关和物业服务企业

第一节 物业管理机关

第二节 物业服务企业的设立与资质管理

第三节 物业服务企业的权利义务

思考与练习

第四章 业主和业主大会

第一节 业主

第二节 业主大会

第三节 业主委员会

第四节 管理规约

思考与练习

第五章 物业服务合同

第一节 物业服务合同的性质和分类

第二节 物业服务合同的订立

第三节 物业服务合同的内容和履行

第四节 物业服务合同的违约、变更和终止

第五节 物业服务合同的违约责任

思考与练习

第六章 物业权属

第一节 物业权属概述

第二节 物业权属登记

第三节 物业相邻权

第四节 城市异产毗连房屋的管理

思考与练习

第七章 物业交易法律制度

第一节 物业交易概述

第二节 物业转让

第三节 物业租赁

第四节 物业抵押

思考与练习

第八章 物业前期和日常管理有关法律法规

第一节 物业的竣工与承接查验法规概述

第二节 装修及二次装修的有关法规

第三节 物业安全管理的有关法律法规

思考与练习

第九章 物业服务收费

第一节 物业服务收费概述

第二节 物业服务费的成本构成与费用收缴

第三节 住宅专项维修资金管理办法

思考与练习

第十章 物业管理纠纷的处理

第一节 物业管理纠纷概述

第二节 物业管理纠纷的处理方式

第三节 诉讼时效

第四节 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

思考与练习

参考文献及网站

本书结合当前物业行业业务中普遍适用的法律法规，并融入物业服务的专业案例编写。第一章和第二章着重介绍物业法律基础知识，第三章至第九章根据物业管理内容的不同分别阐述，第十章着重介绍物业管理纠纷的处理。本书可作为中等职业学校物业管理专业的教材，也可作为物业管理培训中心或在职短训班学员、物业管理从业人员的学习参考用书。