建筑工程质量通病防治手册

1 建筑给排水工程

1.1 阀门渗漏

1.2 管道穿过楼板处未按规范要求设置套管

1.3 管道支吊架间距设置不合理

1.4 生活饮用水池（水箱）的人孔、通气管、溢流管口无防护措施

1.5 水泵及其附件安装不符合要求影响正常运行

1.6 水泵吸人端异径管选用或安装错误

1.7 排水塑料管伸缩节设置不符合要求

1.8 排水横管坡度设置不符合要求造成排水不畅

1.9 卫生器具排水接口渗漏

1.10 地漏返臭

1.11 箱式消火栓栓口位置和箱体安装存在质量缺陷

1.12 喷头安装位置不当

2.1 柜（箱）内电器配线凌乱，回路标识不清，接线不规范

2.2 照明配电箱内未设零线、保护地线汇流排

1 建筑给排水工程

1.1 阀门渗漏

1.2 管道穿过楼板处未按规范要求设置套管

1.3 管道支吊架间距设置不合理

1.4 生活饮用水池（水箱）的人孔、通气管、溢流管口无防护措施

1.5 水泵及其附件安装不符合要求影响正常运行

1.6 水泵吸人端异径管选用或安装错误

1.7 排水塑料管伸缩节设置不符合要求

1.8 排水横管坡度设置不符合要求造成排水不畅

1.9 卫生器具排水接口渗漏

1.10 地漏返臭

1.11 箱式消火栓栓口位置和箱体安装存在质量缺陷

1.12 喷头安装位置不当

2 建筑电气工程

2.1 柜（箱）内电器配线凌乱，回路标识不清，接线不规范

2.2 照明配电箱内未设零线、保护地线汇流排

2.3 配电柜（箱）内端子接线不符合要求

2.4 多股芯线与电器连接时未搪锡或未用接续端子

2.5 封闭母线、金属线槽、电缆桥架、导管跨越变形缝处无补偿措施

2.6 封闭母线、金属线槽、电缆桥架、导管穿越防火分区未采取防火封堵措施

2.7 支、吊架安装不符合要求

2.8 明敷导管的固定管卡与配电箱（盘、柜）距离过大

2.9 柔性导管超长，与电气设备连接未采用专用接头，有退绞、脱节现象

2.10 套接紧定式钢导管（JDG）管材、配件不配套或工艺方法不当

2.11 开关、插座安装高度和间距不符合要求

2.12 低压配电线路绝缘层颜色错乱

2.13 导管、线槽、桥架内电线、电缆总截面积大于规范要求

2.14 插座、开关接线错误

2.15 灯具的相、零线反接，低位安装的灯具金属外壳没接地

2.16 柜、屏、台、盘、箱的金属框架（门）或基础型钢接地不良

2.17 柴油发电机组接地系统不规范

2.18 封闭母线或电缆桥架的支、吊架接地不可靠

2.19 变配电室接地干线的安装、标识不符合要求

2.20 避雷带（针）搭接长度、焊缝、防腐不符合要求

2.21 突出屋面的金属、非金属物未作防雷接地保护

3 通风与空调工程

3.1 薄钢板法兰风管连接不严密

3.2 金属矩形风管刚度不够

3.3 矩形弯管不按规范设导流片

3.4 防排烟系统风管法兰垫片及柔性短管未采用不燃材料

3.5 长度超过20m的水平悬吊风管未设置防止摆动的固定点

3.6 长边尺寸大于等于630mm防火阀未设置独立支吊架

3.7 吊顶风口与风管连接不严密

3.8 空调机组的冷凝水管连接无水封或水封高度不够

3.9 管道穿楼板或墙体处未按规范要求设置套管

3.10 空调管道系统有结露、滴水现象

3.11 风管绝热不良

4 智能建筑工程

4.1 温度传感器安装不符合要求，造成测量误差大

4.2 水流量传感器安装部位不当，造成测量误差偏大

4.3 液位取源部件安装位置不当，导致设备启动频繁

4.4 明敷的消防电气金属线管、线槽刷防火涂料不符合要求

4.5 智能建筑的缆线敷设标识或余量不符合要求

4.6 火灾探测器的安装位置不当，造成误报或不报警

4.7 视频线缆与接头连接不良，造成视频信号干扰严重

4.8 电视监控系统图像质量差、模糊不清

4.9 对绞线与压接模块压接质量差，造成网络连接不正常

4.10 不同电压等级的电线、电缆在同一线槽敷设

5 电梯工程

5.1 机房的通风（降温）效果不良

5.2 导轨接头组装缝隙大、台阶未修平及修平长度不足

5.3 层门地坎顶面标高过低

5.4 门扇与门套间的间隙不规范

5.5 对重块的安放与固定不符合要求

5.6 曳引钢丝绳各绳张力不均匀

5.7 补偿链两端吊挂点未做二次保护

5.8 扶手带运行速度比梯级运行速度慢

6 建筑节能工程

6.1 空调风管、水管道及配件的绝热层施工不符合要求

6.2 空调风管、水管道及配件绝热结构的防潮层施工不符合要求

6.3 风管制作安装没有按要求进行工艺性检验及系统严密性检验

6.4 风口风量与设计风量偏差大于15％

6.5 空调机组水流量与设计流量偏差大于20％

6.6 母线与母线（或电器接线端子）连接处过热

参考文献

聂策明主编的《建筑工程质量通病防治手册（设备部分）》是《建设工程质量通病防治手册》系列丛书的第二本，是根据住房和城乡建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》的要求，结合现阶段建设工程常见的质量问题，旨在防治、解决工程中的质量通病。

　　本手册按照现行施工技术标准及质量验收规范要求，以建筑机电安装工程为分析对象，汇集各施工、质监单位及有关专家近年来治理质量通病的经验和措施；参照了《土建分册》的编写模式，以正面典型、规范施工工艺为模板：列举建筑机电安装工程常见质量通病现象，分析产生原因，介绍工艺要求和预防措施，并且以图文并茂的形式展现了质量通病治理的效果，使质量通病治理和防治更加标准化、形象化、具体化。

　　本手册共分为：建筑给排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能建筑工程、电梯工程、建筑节能（机电）工程六大部分，共列举了68项质量通病项目。具有适用面广、针对性强、简明扼要、图文并茂等特点；对治理、防治质量通病具有一定的指导作用：也对建设各方面提高工程质量水平具有一定借鉴作用。

　　聂策明主编的《建筑工程质量通病防治手册（设备部分）》是《建设工程质量通病防治手册》系列丛书的第二本，是根据住房和城乡建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》的要求，结合现阶段建设工程常见的质量问题，旨在防治、解决工程中的质量通病。

　　本手册按照现行施工技术标准及质量验收规范要求，以建筑机电安装工程为分析对象，汇集各施工、质监单位及有关专家近年来治理质量通病的经验和措施；参照了《土建分册》的编写模式，以正面典型、规范施工工艺为模板：列举建筑机电安装工程常见质量通病现象，分析产生原因，介绍工艺要求和预防措施，并且以图文并茂的形式展现了质量通病治理的效果，使质量通病治理和防治更加标准化、形象化、具体化。

　　本手册共分为：建筑给排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能建筑工程、电梯工程、建筑节能（机电）工程六大部分，共列举了68项质量通病项目。具有适用面广、针对性强、简明扼要、图文并茂等特点；对治理、防治质量通病具有一定的指导作用：也对建设各方面提高工程质量水平具有一定借鉴作用。