建设工程经济学

前言

第一章 导论

1.1 工程经济学及其发展

1.1.1 工程与经济

1.1.2 工程经济学

1.1.3 工程经济学的产生与发展

1.2 建设工程经济学的研究对象

1.2.1 建设工程活动

1.2.2 建设工程经济学的研究对象

1.3 建设项目周期

1.3.1 建设项目周期的阶段划分及其工作内容

1.3.2 建设项目周期各阶段对投资的影响

1.4 建设工程经济学的研究内容

1.4.1 按研究的范围划分建设工程经济学研究的内容

1.4.2 从建设工程活动的阶段划分建设工程经济学研究的内容

1.4.3 从时间上划分建设工程经济学的研究内容

1.5 建设工程经济分析的程序与方法

1.5.1 建设工程经济学的特点

1.5.2 建设工程经济学的分析程序

1.5.3 建设工程经济学的研究方法

1.6 建设工程经济学研究的目的和任务

1.6.1 建设工程经济学研究的目的

1.6.2 建设工程经济学的任务

1.7 建设工程经济与建设执业能力的关系

复习思考题

第二章 建设工程经济学的基础理论

2.1 经济效果理论

2.1.1 经济效果

2.1.2 经济效益

2.1.3 经济效果的评价原则

2.1.4 效果监控及反馈理论

2.2 工程经济评价理论

2.2.1 经济评价的理论基础

2.2.2 经济评价的方法体系

2.2.3 建设项目经济效果评价指标体系

2.3 建设工程经济比较理论

2.3.1 建设工程经济评价的可比思路

2.3.2 建设工程经济评价的可比原则

2.3.3 比较统计

2.4 资金时间价值理论

2.4.1 概述

2.4.2 利息的计算

2.4.3 资金等值计算及应用

复习思考题

第三章 建设项目财务现金流量

3.1 建设项目财务现金流量分类

3.1.1 现金流量概念

3.1.2 项目投资现金流量表

3.1.3 项目资本金现金流量表

3.1.4 投资各方现金流量表

3.1.5 财务计划现金流量表

3.2 营业收入

3.2.1 营业收入

3.2.2 补贴收入

3.3 建设项目投资

3.3.1 建设项目投资的组成

3.3.2 建设投资估算

3.3.3 流动资金估算

3.3.4 项目资本金

3.3.5 维持运营投资

3.4 经营成本

3.4.1 总成本

3.4.2 经营成本

3.4.3 固定成本与可变成本

3.5 税金

3.5.1 税金概念

3.5.2 建设项目税金的估算

3.6 现金流量图的绘制

复习思考题

第四章 建设项目财务评价

4.1 建设项目财务评价内容

4.1.1 建设项目财务评价的基本内容

4.1.2 财务评价方法

4.1.3 财务评价的程序

4.1.4 财务评价方案

4.1.5 项目计算期

4.1.6 价格体系

4.1.7 财务评价指标体系的构成

4.2 财务静态盈利能力评价指标

4.2.1 投资收益率指标

4.2.2 投资回收期指标

4.3 财务动态盈利能力评价指标

4.3.1 财务净现值指标

4.3.2 财务内部收益率指标

4.3.3 财务净现值率指标

4.3.4 财务净年值指标

4.3.5 动态投资回收期指标

4.3.6 基准收益率

4.4 财务偿债能力评价指标

4.4.1 财务偿债能力分析

4.4.2 借款偿还期

4.4.3 利息备付率

4.4.4 偿债备付率

4.4.5 资产负债率

4.4.6 流动比率

4.4.7 速动比率

4.5 财务评价指标的应用

4.5.1 独立型方案经济效果评价

4.5.2 互斥型方案经济效果评价

4.5.3 其他多方案经济效果评价

复习思考题

第五章 建设项目国民经济评价

5.1 概述

5.1.1 国民经济评价的概念

5.1.2 国民经济评价的适用范围

5.1.3 国民经济评价与财务评价的关系

5.2 经济效益费用流量计算

5.2.1 直接效益与直接费用

5.2.2 间接效益与间接费用

5.2.3 转移支付

5.3 影子价格的选取与计算

5.3.1 市场定价货物的影子价格

5.3.2 政府调控价格货物的影子价格

5.3.3 特殊投入物的影子价格

5.4 国民经济评价参数

5.4.1 社会折现率

5.4.2 影子汇率

5.4.3 影子工资

5.5.国民经济评价报表编制

5.5.1 在财务评价基础上编制国民经济效益费用流量表

5.5.2 直接编制国民经济效益费用流量表

5.6 国民经济评价指标

5.6.1 经济净现值

5.6.2 经济内部收益率

5.6.3 经济效益费用比（RBC）

复习思考题

第六章 建设项目评价的不确定性分析与风险分析

6.1 不确定性与风险

6.1.1 不确定性与风险的关系

6.1.2 不确定性分析与风险分析的内容

6.2 盈亏平衡分析

6.2.1 盈亏平衡分析的假设条件

6.2.2 量本利模型

6.2.3 盈亏平衡分析

6.3 敏感性分析

6.3.1 敏感性分析的内容

6.3.2 单因素敏感性分析

6.4 风险概率分析

6.4.1 风险概率分析的步骤

6.4.2 概率分析的方法

6.4.3 建设项目投资风险的应对

复习思考题

第七章 建设项目环境评价

7.1 环境评价内容

7.1.1 环境与环境评价

7.1.2 环境质量评价

7.1.3 环境风险评价

7.1.4 环境评价主要污染源分析

7.2 建设项目环境影响评价

7.2.1 环境影响评价简述

7.2.2 环境影响评价工作程序

7.2.3 环境影响评价工作等级划分

7.2.4 工程分析

7.2.5 环境现状调查与评价

7.2.6 环境影响识别与评价因子筛选

7.2.7 环境影响的预测与评价

7.2.8 社会环境影响评价

7.2.9 环境影响评价的公众参与

7.2.1 0环境影响经济评价

7.2.1 1环境影响评价文件编制要求

复习思考题

第八章 建设项目社会评价

8.1 社会评价概述

8.1.1 社会评价的演变

8.1.2 社会评价的目的

8.1.3 社会评价的项目范围

8.2 社会评价的主要内容

8.2.1 社会影响分析

8.2.2 互适性分析

8.2.3 社会风险分析

8.3 社会评价步骤与方法

8.3.1 社会评价步骤

8.3.2 社会评价的主要方法

8.4 建设项目社会评价

8.4.1 项目机会研究阶段的社会评价

8.4.2 可行性研究阶段的社会评价

8.4.3 实施阶段的社会评价

8.4.4 使用阶段的社会评价

8.4.5 后评价阶段的社会评价

复习思考题

第九章 建设项目投资决策

9.1 建设项目投资决策阶段分析

9.1.1 建设项目投资决策阶段简述

9.1.2 建设项目投资决策阶段的工作程序及工作内容

9.2 客观环境的分析

9.2.1 区域投资环境分析

9.2.2 产业投资环境分析

9.3 对投资主体经营目标和战略的分析-

9.3.1 识别投资主体经营目标

9.3.2 识别投资主体经营战略

9.4 投资主体内外资源条件分析

9.4.1 投资主体内部资源条件分析

9.4.2 投资主体外部资源条件分析

9.4.3 项目建设条件分析

复习思考题

第十章 建设项目投资可行性研究

10.1 概述

10.1.1 建设项目可行性研究的概念

10.1.2 建设项目可行性研究的工作阶段

10.2 建设项目可行性研究报告的编制

10.2.1 建设项目可行性研究报告的作用

10.2.2 建设项目可行性研究报告编制的原则、依据、程序和资质要求

10.2.3 可行性研究报告的内容结构

10.2.4 建设项目可行性研究报告的审批

复习思考题

第十一章 建设项目投资核准

11.1 投资项目核准制

11.1.1 投资项目核准制简述

11.1.2 实行核准制的意义及范围

11.1.3 投资项目核准权限及程序

11.2 投资建设项目申请报告的编制

11.2.1 投资建设项目申请报告及其编制要求

11.2.2 投资建设项目申请报告编制内容

11.2.3 政府对企业投资建设项目申请报告的审查

复习思考题

第十二章 建设项目融资

12.1 概述

12.1.1 建设项目融资主体

12.1.2 建设项目投资产权结构

12.1.3 建设项目融资过程

12.1.4 建设项目主要融资模式

12.2 建设项目资金的筹集

12.2.1 权益资金筹资

12.2.2 债务资金筹集

12.2.3 BOT融资方式

12.3 融资方案设计与优化

12.3.1 建设项目融资环境分析

12.3.2 编制建设项目资金筹措方案

12.3.3 资金结构分析

12.3.4 融资风险分析

12.3.5 资金成本分析

12.3.6 融资结构方案比选方法

复习思考题

第十三章 建设项目工程设计方案的工程经济分析

13.1 概述

13.1.1 工程设计的含义及其阶段划分

13.1.2 工程设计的原则与依据

13.2 工程设计方案的工程经济分析

13.2.1 工程设计方案工程经济分析原则

13.2.2 工程设计经济性的影响因素

13.2.3 工程设计方案的工程经济分析指标

13.2.4 工程设计方案工程经济分析的比选方法

13.3 建设项目寿命周期成本分析

13.3.1 建设项目寿命周期成本构成

13.3.2 建设项目寿命周期成本分析方法

复习思考题

第十四章 价值工程

14.1 价值工程的基本原理

14.1.1 价值工程的基本概念

14.1.2 价值工程的特点

14.1.3 提高价值的途径

14.2 价值工程的实施步骤和方法

14.2.1 价值工程的实施步骤

14.2.2 价值工程准备阶段

14.2.3 价值工程分析阶段

14.2.4 价值工程创新阶段

14.2.5 价值工程实施阶段

复习思考题

第十五章 建设项目施工方案的工程经济分析

15.1 概述

15.1.1 施工方案的概念及其分类

15.1.2 施工方案工程经济分析的内容

15.1.3 施工方案工程经济分析的原则

15.2 施工方案技术分析

15.2.1 施工方案技术分析

15.2.2 新技术应用方案的技术分析

15.3 施工方案经济分析

15.3.1 施工方案经济分析指标

15.3.2 施工方案经济分析方法

15.4 施工方案工程经济综合分析评价

复习思考题

第十六章 设备更新与租赁分析

16.1 设备的磨损及其补偿

16.1.1 设备磨损的类型

16.1.2 设备磨损的补偿方式

16.2 设备更新分析

16.2.1 设备更新方案的比选原则

16.2.2 设备更新方案的比选方法

16.3 设备租赁与购买方案的比选分析

16.3.1 影响设备租赁与购买的因素

16.3.2 设备租赁与购买方案的分析方法

复习思考题

第十七章 建设项目后评价

17.1 建设项目后评价概述

17.1.1 建设项目后评价的含义及特点

17.1.2 建设项目后评价的目的与作用

17.1.3 建设项目后评价的任务及原则

17.1.4 建设项目后评价的类型

17.2 建设项目后评价的内容

17.2.1 按建设阶段划分的后评价

17.2.2 按项目评价事项划分的后评价

17.3 建设项目后评价的方法

17.3.1 统计预测法

17.3.2 对比分析法

17.3.3 逻辑框架法

17.3.4 项目成功度评价方法

17.3.5 因果分析法

复习思考题

第十八章 企业技术改造的工程经济分析

18.1 企业技术改造概述

18.1.1 企业技术改造内涵

18.1.2 企业技术改造的基本原则

18.1.3 企业技术改造的决策过程

18.2 技术改造项目的投入产出计算

18.2.1 技术改造项目投入的计算

18.2.2 技术改造项目产出的计算

18.3 技术改造项目财务评价方法

18.3.1 总量评价法

18.3.2 增量评价法

18.3.3 总量评价法与增量评价法的适应范围

复习思考题

附录Ⅰ 复利系数表

附录Ⅱ 正态分布表

主要参考文献

《建设工程经济学》系统介绍了建设工程经济学的研究对象和基础理论；建设项目财务现金流量计算，财务评价，国民经济评价，不确定性及风险分析，环境评价，社会评价；项目投资决策，可行性研究，投资核准，项目融资；工程设计方案的工程经济分析，价值工程；施工方案的工程经济分析，设备更新与租赁分析；项目后评价，企业技术改造的工程经济分析等。《建设工程经济学》可作为高等院校建筑与土木工程、管理科学与工程、技术经济及管理、工程管理、项目管理等相关专业的高年级本科和研究生教材，亦可作为建设领域土木工程类、工程管理类、经济管理类等相关执业人员的学习教材和参考书。

《建设工程经济学》编写的目的就是使读者重视建设工程活动的工程经济现象，为解决建设工程活动领域中的实际问题提供一个综合性参考工具。为此，《建设工程经济学》以建设工程活动阶段为经，以建设工程经济活动内容为纬，构成了建设工程经济学的学科体系，具体包括六个方面的内容：一是学科导论方面，重点介绍了工程经济学及其发展，建设工程经济学的研究对象、研究内容、分析的程序与方法、研究的目的和任务，建设工程经济学与建设执业能力的关系’二是建设工程经济学的理论方面，阐述了建设工程经济学的基础理论，建设项目财务现金流量计算、财务评价、国民经济评价、不确定性及风险分析、环境评价、社会评价；三是建设项目决策分析方面，涉及建设项目投资决策、可行性研究、投资核准、项目融资；四是建设项目设计方面，叙述了建设项目设计方案工程经济分析，价值工程；五是建设项目施工方面，说明了施工方案工程经济分析，设备更新与租赁分析；六是建设项目运行方面，主要涉及建设项目后评价，企业技术改造的工程经济分析。《建设工程经济学》将这些内容连接为一个有机的逻辑过程，充分体现了建设工程活动的综合性和可理解性。