房地产估价理论与实践

前言

第一章房地产概述

第一节房地产概念

第二节房地产特性

第三节房地产类型

第二章房地产价格

第一节房地产价格概念与形成

第二节房地产价格特征与种类

第三节影响房地产价格的因素

第三章房地产估价概要

第一节房地产估价概念

第二节房地产估价原则

第三节房地产估价基本程序

第四章市场比较法

第一节市场比较法基本原理

第二节市场比较法估价步骤

第三节市场比较法应用举例

第五章收益法

第一节收益法基本原理

第二节现金流量折现法计算公式

第三节收益法估价步骤

第四节收益法估价应用举例

第六章成本法

第一节成本法基本原理

第二节成本法评估步骤

第三节成本法应用举例

第七章假设开发法

第一节假设开发法基本原理

第二节假设开发法公式与操作步骤

第三节假设开发法计算公式中各项的求取思路

第四节假设开发法应用举例

第八章城镇土地估价

第一节基准地价系数修正法

第二节路线价估价法

第九章估价方法运用的分析

第一节估价技术路线对估价方法影响的分析

第二节不同估价目的的估价方法运用分析

第三节房地产典型估价报告分析

附录一建筑面积计算规则

附录二成本法应用中涉及的有关规定

附录三各种结构房屋新旧程度评定标准

参考书目