绿色全攻略

第一章 我们为什么考虑绿色地产开发

多少钱？

怎样找到合伙人？

更多控制

多大风险？

怎样才能赢？

官方形式的繁文缛节

从建造商转向开发商

第二章 用绿色空间来赚钱

人们为什么愿意多付钱？

消费者寻找哪些特征？

我将会损失多少钱？

早下手

第三章 组建一支强大的开发团队

理念

金钱和信用

卖方融资

选择权

卖方参与（参股）

组织能力

调查研究

公众沟通

时间

组建开发团队

专家

律师

会计师

营销顾问

建造商

项目规划师

建筑师

土木工程师

测量师

找到适当人选

提问

计划草案

贷款人

第四章 销售

独立销售

经纪人销售

自己成为销售商

你的销售团队

营销计划

第五章 确定贷款人和投资商

商业银行

按揭经纪人

私人投资商

建造商及承包商

合股

创新条款

第六章 找到合适的开发地产

土地的可获得性

明确你的需求

设定预算

与经纪人合作

DIY方法

估价师

选择可行项目

强行推销

竞争

一般交易

广大的市场

微调

兜圈子

第七章 什么因素使项目可行

组成要素

小开发

你的工作

你来制定规则

土地利用

建筑规定

建设规定

临时建设

场地需求

项目经理

第八章 在所有合适的地方寻找土地

直接做生意

补缴税款

拍卖

止赎

律师

会计师

好处

第九章 初步调研

空间预留

你会组合混合用途地产吗？

城市填充和旧工业地带的再开发

预计增长

侵蚀因素

灌溉

总结

第十章 排水因素

封闭式排水系统

开放式排水系统

观察土地

分区设计

第十一章 土壤因素

土壤类别

承载力

夯土设备

羊脚碾

光面滚压机

橡胶滚压机

振动滚压机

机动夯

稳定性

土壤评估的重要性

第十二章 计算道路和绿地造成的土地损失量

简单通道

笔直、尽端与其他道路相连

支路

天然的道路场地

复杂道路

绿地

第十三章 供水要求

第十四章 洪泛区、温地及其他影响因素

第十五章 区位、区位，还是区位

第十六章 规划与规范

第十七章 与承包商合作

第十八章 项目赢利潜力

第十九章 分区考虑因素

第二十章 成交

第二十一章 监管你的工地

第二十二章 控制预算与项目宪成时间

第二十三章 环境友好型开发理念

第二十四章 从绿色开发到绿色建造

附录 绿色词汇及术语表

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